Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Администрация Нижнего Новгорода приняла решение о массовой застройке исторического центра города
Все новости Н.Новгород
Лента новостей 9:43 МСК
Лучшие предложения рынка наличной валюты  09:00   USD НАЛ. Покупка 65,50 Продажа 65,41 EUR НАЛ. 73,50 73,20 Омбудсмен предложила Украине забрать отбывающих наказание в Крыму граждан Политика, 08:54 АИЖК задумалась о выкупе апартаментов в доме-книжке на Новом Арбате Общество, 08:38 Путин заявил об отсутствии «неразрешимых проблем» между Россией и ЕС Политика, 08:20 При стрельбе на концерте в Нью-Йорке погиб один человек Общество, 08:08 На Сахалине задержали несколько человек за попытку присоединиться к ИГИЛ Общество, 07:51 В ЕС заявили об отсутствии прогресса в реализации минских соглашений Политика, 07:47 В Нью-Йорке произошла стрельба на концерте Общество, 07:03 На Восточном пройдут противопожарные учения на фоне риска лесных пожаров Общество, 05:58 Супруга Джонни Деппа подала заявление на развод Общество, 05:12 Цена на нефть марки Brent впервые с ноября превысила $50 за баррель Финансы, 04:35 Власти не согласовали установку памятника Булгакову на Патриарших прудах Общество, 04:32 Минтруд предложил увеличить срок «дожития» для накопительных пенсий Политика, 04:13 Генпрокуратура указала на роль Минкульта в вывозе культурных ценностей Политика, 03:20 СМИ сообщили о начале вырубки Беловежской пущи в Польше Общество, 02:59 Греф предсказал скорый отказ клиентов Сбербанка от пластиковых карт Бизнес, 01:51 Сын топ-менеджера ЛУКОЙЛа извинился за гонки по Москве на Gelandewagen Общество, 01:41 Бухгалтерия в облаках: как заработать на сотрудничестве с «1С» Свое дело, 01:06 Госдеп посчитал Клинтон нарушителем правил кибербезопасности Политика, 00:57 Штаб-квартира McDonald's в США временно закрылась из-за акций протеста Общество, 00:41 Битва за «Красный Октябрь»: кому достанется крупнейший завод спецсталей Бизнес, 00:13 Комитет Кудрина предложил изменить систему назначения судей Политика, 00:07 В Бельгии задержали четырех подозреваемых в подготовке терактов Общество, Вчера, 23:34 Глава Европарламента пообещал ускорить процедуру отмены виз для Украины Политика, Вчера, 22:34 Восьмой лишний: чего ждать от третьего подряд саммита G7 без России Политика, Вчера, 22:28 Цукерберг стал самым богатым жителем Калифорнии Бизнес, Вчера, 22:16 На Украине мужчина с ножом напал на жену Турчинова Общество, Вчера, 22:05
14 янв 2015, 13:27
Администрация Нижнего Новгорода приняла решение о массовой застройке исторического центра города
Фото: Анастасия Макарычева/РБК
Региональные эксперты полагают, что спрос на элитное жилье в центре Нижнего Новгорода будет, но прогнозы пока делают крайне осторожно

Администрация Нижнего Новгорода подписала ряд постановлений о развитии застроенной территории в историческом центре Нижнего Новгорода. Всего планируется освоить порядка 308 тыс. кв. метров земли, из них 86,2 тыс. кв. метров приходится на территории общего пользования, остальное — застроенные участки.

В зону застройки попадают территории в границах улиц Сергиевская, Ярославская, Ильинская, Маслякова, Горького, Малая Ямская, Шевченко, Грузинская, Красносельская, Горького, Большая Печерская, Короленко, Славянская, Студеная.

Согласно официальным документам, 276 домов, расположенных на этих улицах сейчас, требуется снести или реконструировать. В этот список, среди прочих, попал объект культурного наследия регионального значения — дом Нарышкина по улице Шевченко, 16.

Что предпочтут строить инвесторы на данных территориях — пока неизвестно. Между тем, в конце прошлого года нижегородские риелторы заявляли об ухудшении ситуации в сфере элитной недвижимости на фоне из-за падения экономики на фоне санкций и девальвации рубля. Правительственное "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" также ставит на 2015 год неутешительный прогноз — кредитование будет снижаться на фоне роста процентных ставок, ужесточения требований банков, имеющих проблемы с долгосрочной ликвидностью, а также снижения спроса потенциальных заемщиков, реальные доходы которых сейчас снижаются.

Сейчас региональные эксперты полагают, что в долгосрочной перспективе рынок элитной недвижимости и жилья премиум-класса пострадает незначительно, но прогнозы пока делают крайне осторожно.

"Потенциальные покупатели недвижимости в сегменте "премиум " и "люкс " привыкли менять жилье в среднем раз в 7 лет, и эта тенденция, скорее всего, сохранится. Другое дело, что проектирование жилья в исторической части города и согласование его на всех инстанциях отнимает много усилий и времени, это существенно сократит круг инвесторов", — уверена директор "Нижегородского центра научной экспертизы" Татьяна Романчева.

"Реально новая недвижимость появится в историческом центре лишь через несколько лет, и спрос на нее будет зависеть скорее от грамотности и концептуальности строительных проектов, чем от нынешней ситуации на валютном рынке. Сейчас падение спроса есть, но оно наблюдалось и в 2009 году, и в 2012-м. Объективно спрогнозировать ситуацию на рынке недвижимости через несколько лет в нынешних условиях очень сложно", — подытожила эксперт.

Напомним, среди других застройщиков, получивших право на освоение исторического центра в прошлом году — "Госстрой НН", выкупившая под девелопмент участок на Студеной за 11,3 млн руб., В декабре с ТСН "Воровского, 12" был заключен контракт на развитие застроенной территории в границах улиц Крупской, Большая Покровская и Воровского площадью 1,21 га за 11 млн руб. С этими компаниями был заключен договор по минимальной возможной цене, поскольку они являлись единственными участниками торгов.

Другие материалы по теме
Программа волного переселения в Нижнем Новгороде профинансирована с дефицитом
Нижний Новгород входит в топ-15 российских городов по дороговизне автомобилей и жилья