Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Все новости Н.Новгород
Лента новостей 15:14 МСК
Вдова Вороненкова приехала на место убийства супруга Политика, 15:08 СМИ узнали о переводе убийцы Вороненкова в реанимацию Политика, 15:07 Лучшие предложения рынка наличной валюты  15:00   USD НАЛ. Покупка 57,64 Продажа 57,70 EUR НАЛ. 62,16 62,20 Порошенко доложили об убийстве Вороненкова в Киеве Политика, 14:58 Устроивший теракт в Лондоне мужчина был британцем Политика, 14:49 Очевидцы рассказали РБК подробности убийства Вороненкова Общество, 14:48 Порошенко назвал убийство Вороненкова «актом терроризма» России Политика, 14:47 Дочь «завхоза» ФСБ откроет всероссийскую сеть магазинов Бизнес, 14:37 В Киеве заявили об усилении охраны Пономарева после убийства Вороненкова Политика, 14:35 Полиция назвала ключевую версию убийства Вороненкова Политика, 14:33 В «Единой России» назвали убийство Вороненкова внутренним делом Украины Политика, 14:29 Думский комитет не поддержал штрафы за автостоянку с нечитаемыми номерами Политика, 14:27 Полиция установила тип оружия убийцы Вороненкова Политика, 14:25 Бывший топ-менеджер «Росспиртпрома» займется алмазами Бизнес, 14:24 В КПРФ прокомментировали убийство бывшего однопартийца Вороненкова Политика, 14:19 Путину доложили об убийстве бывшего депутата Госдумы Вороненкова Политика, 14:18 Адвокат рассказал о роли заместителя Чайки в делах о госизмене по СМС Общество, 14:14 СМИ опубликовали видео с места убийства экс-депутата Госдумы Вороненкова Политика, 14:10 Генпрокурор Украины связал смерть Вороненкова с Кремлем и делом Януковича Общество, 14:07 Охранник успел ранить убийцу Вороненкова Политика, 14:04 Бывший депутат Госдумы от Нижегородской области Вороненков убит в Киеве Н.Новгород 14:00 Убийство экс-депутата Госдумы Дениса Вороненкова в Киеве. Фотогалерея Фотогалерея, 13:58 В Лондоне из-за задымления эвакуировали небоскреб Мэри-Экс Общество, 13:57 В Кремле отвергли связь с «планом» экс-главы штаба Трампа Политика, 13:55 Полиция Киева назвала убийство экс-депутата Госдумы Вороненкова заказным Политика, 13:55 МИД допустил обсуждение сокращения ядерных арсеналов Политика, 13:45 Илья Пономарев подтвердил убийство Дениса Вороненкова в Киеве Политика, 13:44 Подразделения Кантемировской дивизии подняли из-за внезапной проверки Политика, 13:36
14 янв 2015, 13:27
Администрация Нижнего Новгорода приняла решение о массовой застройке исторического центра города
Фото: Анастасия Макарычева/РБК
Региональные эксперты полагают, что спрос на элитное жилье в центре Нижнего Новгорода будет, но прогнозы пока делают крайне осторожно

Администрация Нижнего Новгорода подписала ряд постановлений о развитии застроенной территории в историческом центре Нижнего Новгорода. Всего планируется освоить порядка 308 тыс. кв. метров земли, из них 86,2 тыс. кв. метров приходится на территории общего пользования, остальное — застроенные участки.

В зону застройки попадают территории в границах улиц Сергиевская, Ярославская, Ильинская, Маслякова, Горького, Малая Ямская, Шевченко, Грузинская, Красносельская, Горького, Большая Печерская, Короленко, Славянская, Студеная.

Согласно официальным документам, 276 домов, расположенных на этих улицах сейчас, требуется снести или реконструировать. В этот список, среди прочих, попал объект культурного наследия регионального значения — дом Нарышкина по улице Шевченко, 16.

Что предпочтут строить инвесторы на данных территориях — пока неизвестно. Между тем, в конце прошлого года нижегородские риелторы заявляли об ухудшении ситуации в сфере элитной недвижимости на фоне из-за падения экономики на фоне санкций и девальвации рубля. Правительственное "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" также ставит на 2015 год неутешительный прогноз — кредитование будет снижаться на фоне роста процентных ставок, ужесточения требований банков, имеющих проблемы с долгосрочной ликвидностью, а также снижения спроса потенциальных заемщиков, реальные доходы которых сейчас снижаются.

Сейчас региональные эксперты полагают, что в долгосрочной перспективе рынок элитной недвижимости и жилья премиум-класса пострадает незначительно, но прогнозы пока делают крайне осторожно.

"Потенциальные покупатели недвижимости в сегменте "премиум " и "люкс " привыкли менять жилье в среднем раз в 7 лет, и эта тенденция, скорее всего, сохранится. Другое дело, что проектирование жилья в исторической части города и согласование его на всех инстанциях отнимает много усилий и времени, это существенно сократит круг инвесторов", — уверена директор "Нижегородского центра научной экспертизы" Татьяна Романчева.

"Реально новая недвижимость появится в историческом центре лишь через несколько лет, и спрос на нее будет зависеть скорее от грамотности и концептуальности строительных проектов, чем от нынешней ситуации на валютном рынке. Сейчас падение спроса есть, но оно наблюдалось и в 2009 году, и в 2012-м. Объективно спрогнозировать ситуацию на рынке недвижимости через несколько лет в нынешних условиях очень сложно", — подытожила эксперт.

Напомним, среди других застройщиков, получивших право на освоение исторического центра в прошлом году — "Госстрой НН", выкупившая под девелопмент участок на Студеной за 11,3 млн руб., В декабре с ТСН "Воровского, 12" был заключен контракт на развитие застроенной территории в границах улиц Крупской, Большая Покровская и Воровского площадью 1,21 га за 11 млн руб. С этими компаниями был заключен договор по минимальной возможной цене, поскольку они являлись единственными участниками торгов.