Новый виток приватизации крупнейших госактивов Нижнего Новгорода может стать финальным
Правительство РФ опубликовало расширенный список объектов, входящих в двухлетний прогнозный план приватизации. В перечень вошли в том числе 8 предприятий Нижегородской области. Самые крупные из них – «Теплообменник» и «Нижегородский порт».
Генеральный директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева говорит о том, что вопросы приватизации производственных предприятий будут напрямую связаны с налогом на имущество. По ее оценке, порядка 80% регионального рынка жилья сегодня составляет приватизированная недвижимость, что может стать индикатором скорого повышения налогов на имущество. И, возможно, процесс продажи госактивов затормозится, поскольку с 2015-2016 годов обещают ощутимо вырасти в первую очередь налоги на торговую и офисную недвижимость.
По словам зампредседателя комитета по экономике, промышленности и поддержке предпринимательства Законодательного собрания Нижегородской области Владимира Буланова, в городской казне привлекательных активов практически нет.
«Осталось продать Торгово-промышленную палату – и этот вопрос лежит в политической плоскости. Красные казармы, усадьба Каменской на Верхневолжской набережной, купленные Дмитрием Володиным и Феликсом Верховодовым, – последние лакомые куски», – заявил он в интервью РБК-Нижний Новгород.
«Никого не интересуют маленькие объекты. На примере продажи гостиницы «Октябрьская», ресторанов «Плакучая ива» и «Il Porto» мы видели, как умело минимущество манипулирует ценами и этими сделками», – подчеркнул Владимир Буланов.
Отметим, в рамках процесса приватизации «Нижегородского порта» будут выставлены на торги 16,7% госакций. Это миноритарный пакет, не имеющий блокируюшего голоса. При этом велика вероятность, что интерес для потенциальных инвесторов представляет не столько порт как инфраструктурный объект, сколько 19,2 га, находящиеся у этого ОАО в долгосрочной аренде. Как отмечает Татьяна Романчева, по генплану города территория, занимаемая портом сегодня, относится к рекреационной зоне. По одному из сценариев, земля может быть выкуплена под строительство инфраструктуры к ЧМ-2018, матчи которого в том числе пройдут в Нижнем Новгороде.
Директор Консалтинговой фирмы "Колтунов и партнёры" Игорь Колтунов также считает, что изначальный функционал порта разрушен.
«Мы потеряли его как замечательный логистический комплекс ещё во времена, когда мэром города был Омари Шарадзе, – пояснил Игорь Колтунов. – Именно тогда была «отрублена» железнодорожная ветка, ведущая на Стрелку, что и положило конец контейнерным перевозкам».
По данным бухгалтерской отчетности, в 2012 году (данные по итогам 2013 года опубликованы еще не были), «Нижегородский порт» в минувшем году получил 11 млн руб. чистой прибыли, а «Теплообменник» – менее 5 млн руб. Остальные 6 предприятий, вошедших в федеральный прогнозный план приватизации, обладают еще меньшими финансовыми мощностями.
Добавим, продолжается процесс приватизации компании «Трансинкор». Напомним, акции ОАО "Трансинкор" были проданы за 70 млн руб. в 2012 году, а потом, по инициативе депутатов, включая председателя комитета Заксобрания по бюджету и налоговой политике Александра Шаронова, пакет был возвращен в мингосимущества Нижегородской области. Поскольку, по мнению парламентариев, они были проданы по заниженной цене. Гендиректор "Трансинкора" Алексей Болкуневич тогда заявлял, что "за необоснованными попытками оспаривания конкурса по продаже акций предприятия может скрываться хорошо спланированное осуществление рейдерского захвата предприятия с целью его дальнейшего банкротства и распродажи".
В правительстве Нижегородской области уточняют, что Мингосимущества объявило о продаже пакета акций компании стоимостью меньше 160 млн руб., который будет выставлен на аукцион 21 мая 2014 года. Предыдущие торги должны были пройти 25 марта, но в силу отсутствия заявок аукцион признали несостоявшимся.
Источник в минимущества заявил РБК-Нижний Новгород, что «депутаты осознали свою ошибку, но публично этого признавать не станут».
Владимир Буланов уверен, что стоимость компании при продаже была действительно занижена в 2-2,5 раза, поскольку учитывались только чистые активы, но не дебиторская задолженность предприятий, которым поставлялась техника.
«Если в прошлый раз сделка проводилась под конкретных покупателей, то я вполне допускаю, что сейчас, чтобы избежать ситуации, при которой на «Трансинкор» могли бы претендовать несколько участников, руководство может занизить реальную стоимость активов и сделать так, чтобы компания потеряла ту инвестиционную привлекательность, которой она обладала полтора-два года назад», – рассказал Владимир Буланов.
По его мнению, в результате второй попытки продажи бюджет получит все те же 80 млн руб.
Собеседник агентства также заметил, что сейчас в экономике региона и России в целом сложилась такая ситуация, что предприниматели и финансисты не спешат вкладывать деньги в подобные проекты.
Добавим, по мнению экспертов, одним из ключевых аспектов проведения приватизации является уровень компетенции оценщиков. В ближайшее время критерии отбора и лицензирования таких специалистов могут серьезно ужесточиться на уровне федерального законодательства.
Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»
Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России
