Лента новостей
Все новости Н.Новгород
Полный гид по уходу за зубами: самые важные вопросы РБК и Philips, 04:57 Порошенко предупредил украинцев о «не верящей слезам Москве» Политика, 04:56 В США приняли законопроекты о противодействии России в Европе и Венесуэле Политика, 04:29 В США заявили о неприятии вмешательства «враждебных держав» в дела Запада Политика, 04:18 Трамп назвал себя и дочь Иванку фанатами хоккеиста Овечкина Общество, 03:41 СМИ сообщили о проверке блокировки средств украинцев в российских банках Экономика, 03:31 Британские парламентарии поддержали идею голосования по вариантам Brexit Политика, 03:16 Госдеп назвал полезными действия России по решению конфликта в Сирии Политика, 02:41 СМИ узнали об уходе двух британских замминистров в отставку из-за Brexit Политика, 02:06 Порошенко заявил о вынужденном решении России по миротворцам в Донбассе Политика, 02:02 Криштиану Роналду получил травму в матче с Сербией Спорт, 01:25 СМИ узнали об обвинении США в адрес России из-за военных в Венесуэле Политика, 01:24 Появилось видео встречи Овечкина с Трампом в Белом доме Общество, 01:23 Власти Венесуэлы назвали кибератаку причиной отключения света в стране Политика, 01:00
Н.Новгород ,  
0 
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ: Как выбрать загородное жилье в новой экономической реальности
В новой реальности эксперты советуют покупателям загородной недвижимости руководствоваться вполне определенными показателями надежности застройщика
Фото: Ecoproject

Конец 2014 года запомнится резко ухудшавшейся экономической ситуацией в стране. Даже на спокойном рынке выбор коттеджного поселка всегда был делом непростым. А теперь, в период кризиса, тем более. В новой реальности эксперты советуют покупателям загородной недвижимости руководствоваться вполне определенными показателями надежности застройщика.

"На протяжении последних лет отмечался устойчивый спрос на участки без подряда. География продаж простиралась от участков, расположенных прямо за Нижним Новгородом, до земель в сотнях километров от него. Но за последние полгода замечено снижение интереса к участкам именно в силу рисков для дальнейшего проживания. Поэтому в перспективе динамика продаж будет расти в уже зарекомендовавших себя поселках, которые проявили себя как развивающиеся и были востребованы еще на докризисном рынке. То есть речь идет, прежде всего, о поселках с коммуникациями, дорогами и всей необходимой инфраструктурой", - рассказывает управляющий партнер компании Ecoproject Маргарита Волянская.

Пример такого посёлка - эко-усадьба "Княжево", где продажи не останавливаются ни на один день. Даннный коттеджный поселок, расположенный в экологически чистом месте в Борском районе, динамично развивается на протяжении всего года. К поселку проложена подъездная дорога протяженностью два километра, вдоль границы «Княжево» установлено ограждение, активно строится внутрипоселковая дорога, полностью подведены газ и электричество.

В стоимость земельных участков включена вся инфраструктура, необходимая для комфортного постоянного проживания: центральные коммуникации, КПП и охрана, административное здание с рестораном, салоном красоты, магазином, прогулочные зоны у воды и в лесу, детские игровые и спортивные площадки. Важно, по итогам 2014 года правительство Нижегородской области признало эко-усадьбу "Княжево" как "Инвестиционный проект 2014 года".

Эксперты полагают, что с покупкой коттеджа в условиях кризиса многие планируют повременить либо попробовать сэкономить, например, посредством уменьшения площади участка или будущего дома. В эко-усадьбе "Княжево" решили изменившемуся спросу соответствовать и приступили к строительству таунхаусов. К слову, таунхаусы в 2014 году пользовались повышенным спросом, доказав, что жители мегаполисов готовы менять обычные городские квартиры на более комфортные загородные таунхаусы.

Итоговая стоимость таунхауса площадью 124 кв. м на участке в 2 сотки, c собственным подъездом и со всеми коммуникациями, составляет 2,5 млн рублей. И будущее этого сегмента рынка недвижимости - весьма оптимистично. Число таунхаусов будет расти благодаря своим преимуществам перед городскими квартирами.

Современный рынок недвижимости, как и многие другие отрасли российской экономики, находится в серьезной зависимости от такого макроэкономического показателя, как ключевая ставка Центробанка РФ. И повышение ставки в декабре 2014 года сразу на 6,5 процентных пунктов до уровня 17% годовых девелоперы, риэлторы и конечные покупатели до сих пор тяжело вспоминают.

Банки повысили ставки на кредитование загородного жилья или вовсе отказались от этого вида кредитов. В этой ситуации стоит внимательнее присмотреться к условиям рассрочки от застройщиков, ведь именно она сейчас способна помочь покупателям осуществить сделку. Так, для желающих приобрести собственный дом «Княжево» готово предложить рассрочку на участок с домом до пяти лет! При этом за первый год пользования проценты не будут взиматься.

Владелец участка в эко-усадьбе "Княжево" может сразу приступить к строительству дома. Это особенно важно в современной экономической ситуации.