Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Н.Новгород
В Хьюстоне из-за ледяного дождя отменили более тысячи рейсов 09:38, Общество Создателей WannaCry заподозрили в атаке на биржи криптовалют Южной Кореи 09:37, Технологии и медиа Технологии коммуникации: как big data помогает удержать клиентов 09:28, РБК и МегаФон При взрыве газа в ростовской многоэтажке погиб человек 09:19, Общество Назарбаев пригласил Трампа в Казахстан 09:11, Политика «Яндекс» запустит сервис для поиска попутчиков 09:00, Технологии и медиа McDonald's пообещал полностью перейти на упаковку из вторсырья 08:15, Бизнес В Мексике застряли около 500 российских туристов 08:09, Общество Командиров двух эсминцев ВМС США обвинили в непреднамеренном убийстве 07:58, Политика Минфин задумал ограничить максимальный размер пени за долги по налогам 07:36, Политика Во Франции объяснили ситуацию с требованием к России вернуть царский долг 06:58, Политика Казахстан подписал с американскими компаниями соглашения на $2,5 млрд 06:42, Политика Минтранс сообщил о планах поделить авиакомпании на группы по уровню долга 06:29, Общество Тиллерсон назвал условие ужесточения санкций против КНДР 06:10, Политика Австралия пожаловалась в ВТО на Канаду из-за ограничений в продаже вина 05:34, Экономика Исполнитель главной роли в новом фильме Вуди Аллена отказался от гонорара 05:24, Общество В Колумбии при крушении вертолета погибли 10 человек 04:42, Общество Поклонская ответила на призыв прокуратуры Украины пообщаться о госизмене 04:15, Политика Синоптики объявили в Москве и области «желтый» уровень опасности 04:07, Политика Курс биткоина за сутки упал на четверть 03:29, Финансы Главный архитектор Москвы назвал районы под реновацию неблагополучными 03:26, Общество Интернет-аудитория в России за год выросла за счет старшего поколения 02:43, Общество В прокуратуре Украины пообещали «с удовольствием пообщаться» с Поклонской 02:32, Политика В Тимирязевской академии уволили протестовавшего декана 02:11, Общество В совете директоров Шереметьево анонсировали продажу 10% акций аэропорта 01:45, Бизнес Главный врач Белого дома рассказал о результатах медосмотра Трампа 01:42, Политика Назарбаев назвал отношения России и США «ушедшими в ноль» 00:56, Политика В США предложили наказать Россию на случай нового вмешательства в выборы 00:42, Политика
Рынок загородной недвижимости в Нижегородской области за последние два года вырос на четверть
Нижний Новгород, 05 июн, 2014 13:27
0
Рынок загородной недвижимости в Нижегородской области за последние два года вырос на четверть
Сегодня в Нижегородской области строятся и эффективно развиваются около сотни коттеджных поселков. Два года назад их было не более 75

Основные направления коттеджной застройки в Нижегородской области – Борское, Семеновское, Арзамасское, Заволжское, Павловское, Богородское, Кстовское, Лысковское. Два последних - особенно популярны. Здесь ведется наиболее активное строительство и благоустройство. По мнению ведущих экспертов рынка, коттеджным поселкам на Кстовско-Лысковском направлении уже давно пора объединяться для некой единой инфраструктуры, поскольку в одиночку крайне сложно открыть систему медицинских, образовательных и развлекательных учреждений, которые бы позволили жителям этих поселков как можно реже бывать в Нижнем Новгороде.

На Лысковском направлении приобретается половина от всех продаваемых в нашем регионе земельных участков и готовых домов. Покупателей привлекают живописные виды, которые открываются с берегов Волги, Кудьмы, Шавы. В большинстве поселков – хорошо развитая инфраструктура, проведены все коммуникации. Уже давно в большинстве старинных населенных пунктов – Афонино, Культура, Ржавка, Безводное, Великий Враг, Кадницы – практически все дома принадлежат городским жителям. Коттеджных поселков тут тоже предостаточно, как самостоятельных, так и вписанных в уже существующие деревни.

Следующие по популярности направление – Богородское. Наиболее престижные поселки – Сартаково, Шумилово, Бурцево. Все они обеспечены коммуникациями, с удобными подъездами, расположены в 20-30 км от Нижнего Новгорода. Подчеркнем, что местоположение далеко не всегда является определяющим фактором стоимости объектов. «Рынку загородной недвижимости в Нижегородской области нет еще и десяти лет. Его пока нельзя назвать цивилизованным. Основная причина – разброс цен на дома, расположенные в одном месте. К примеру, в поселке Козловка в Кстовском районе в одно время были выставлены на продажу два дома: один за 10 млн руб., а другой – за 90 млн. Правда, первый – с частичной отделкой, а второй выстроен в стиле средневекового замка. Кстати, сейчас за «замок» просят уже 45 млн руб.», - рассказала руководитель отдела загородной недвижимости АН «Монолит истейт» Ирина Сергеева.

Разумный компромисс предлагают сегодня коттеджные поселки на Арзамасском направлении, на которое инвесторы обратили внимание относительно недавно. Красивая местность, трасса в 4 полосы, ни одного промышленного предприятия. К примеру, коттеджный поселок Новые Гремячки находится всего в 25 км от Нижнего Новгорода, в 4 км – от трассы, оснащен всеми коммуникациями (газ, вода, электричество), территория огорожена, построены дороги. Рядом – деревня Гремячки, в которой бьет источник с целебной минеральной водой. Также имеются два искусственных водоема. И цена сотки здесь в 3-4 раза ниже, чем на Лысковском или Богородском направлении. Однако стоимость загородного жилья на стадии приобретения – это только начало ваших затрат.

«Построить дом легко, а вот правильно эксплуатировать его непросто. Зимой – снег, весной – вода, летом – трава, осенью – консервация участка в преддверии холодов. Мы при покупке интересуемся, сколько стоит квадратный метр дом, сотка земли, но совершенно не задумываемся, во что обойдется их эксплуатация. Как правило, чем дороже сотка при приобретении, тем меньше в нее необходимо будет вкладывать потом. Ведь цена земли во многом зависит от наличия коммуникаций», - поделился опытом директор АН «Выбор-Недвижимость» Александр Жилевский.

Отметим, что эксперты подразделяют дома, выставленные на продажу, на три класса. Эконом (500 тыс. – 3 млн руб.), бизнес (3 млн – 7 млн руб.), премиум (от 7 млн руб.). К эконом-классу относится деревенский дом, часто бревенчатый, общей площадью 40-60 кв. м, с частичными удобствами. На участке – баня, хозяйственные постройки, сад-огород. Домами бизнес-класса можно считать бревенчатые или кирпичные коттеджи, построенные в начале 2000-х, общей площадью 100-200 кв.м, со всеми удобствами. Обязательные атрибуты – русская баня, беседка или веранда. На уровень премиум могут претендовать современные коттеджи, обеспеченные всеми коммуникациями, расположенные в однородной (коттеджной) застройке, общей площадью от 200 кв. м. Кроме жилых комнат, в доме могут быть каминные залы, бильярдные, встроенные саны с бассейнами, тренажерные залы. Непременно выстроен гараж на 1-4 авто, русская баня, беседка с мангалом, бассейн, ландшафтный дизайн участка.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.