Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 июня
EUR ЦБ: 87,1 (+0,52)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Курс доллара на 3 июня
USD ЦБ: 80,88 (-0,09)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Все новости Н.Новгород
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 13:40
Испанская газета назвала дату перехода Месси в саудовский клуб Спорт, 13:35
Правительство открыло порт Тикси в Якутии для иностранных судов Экономика, 13:33
Гладков сообщил о повреждениях в Белгороде из-за работы ПВО Политика, 13:25
Массовое ДТП в Санкт-Петербурге. Видео Общество, 13:04
Одна из фавориток «Ролан Гаррос» Рыбакина снялась с турнира Спорт, 12:56
Квартиры рядом с парками РБК и ПИК, 12:55
Счастье — это навык, который можно развить
Научитесь фокусироваться на хороших моментах и наслаждаться жизнью на интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
В Кремле решили отказаться от торжественного приема в честь Дня России Политика, 12:49
Не диетой единой: как привести в порядок фигуру аппаратной косметологией РБК и Вирсавия, 12:44
Чемпиона WBA отправили в тюрьму за нарушение условий домашнего ареста Спорт, 12:43
Отразившие попытку прорыва в Шебекино военные получили награды за отвагу Политика, 12:42
Аргентинец в 9 лет достиг рейтинга FIDE в 2300 очков и установил рекорд Спорт, 12:18
Украина решила закупить 200 тыс. беспилотников для ВСУ Политика, 12:15
В Эстонии начались крупнейшие в этом году учения НАТО Политика, 11:59
Н.Новгород ,  
0 

Рынок жилья в Нижегородской области продолжает сжиматься

Эксперты и участники рынка не ждут роста объемов строительства до изменения макроэкономической ситуации
Фото: Михаил Солунин/РБК
Фото: Михаил Солунин/РБК

Рынок недвижимости в Нижегородской области переживает неоднозначный период: по данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), область удерживает позиции в десятке регионов с наиболее конкурентной строительной отраслью, при этом за семь месяцев 2016 года было построено на 16% больше жилья, чем годом ранее. Представители сферы продаж, между тем, напоминают, что рост по-прежнему достигается за счет достройки домов по старым проектам: приступать к новым застройщики в основной своей массе не торопятся, а озвучить хотя бы примерные прогнозы, относительно того, когда рынок выйдет из рецессии, опрошенные РБК-НН эксперты затрудняются.

По данным Нижегородстата, в январе-июле на территории Нижегородской области было сдано 3827 жилых домов и 8525 квартир общей площадью 603,8 тыс. кв. метров, при этом доля жилья, строящегося за счет средств населения, достигла 58%, а объемы нового строительства упали на 20% к уровню прошлого года.

"Финансовая модель многих проектов, которые сегодня строятся или достраиваются, закладывалась несколько лет назад, когда ожидаемый спрос был примерно вдвое выше", - поясняет гендиректор ГК "Триумф" Борис Горелик. "В результате застройщики столкнулись с необходимостью компенсировать поток клиентских вложений собственными или заемными средствами, а такая возможность оказалась не у всех. В основном достраиваются вторые очереди ЖК и проекты с высокой степенью готовности. Темпы строительства при этом снижены - гнать бессмысленно, поскольку очередей из клиентов не наблюдается", - делает вывод эксперт. 

По оценке аналитиков, на протяжение 2016 года в Нижнем Новгороде продолжают активно работать только два застройщика: "Старт-Строй" с новым проектом ЖК "Аквамарин" и "Жилстрой-НН", планирующий в Сормовском районе строительство 120 тыс. кв. метров жилья, в том числе в рамках госпрограммы "Жилье для российской семьи". По этой же программе в прошлом году 11% всего жилья в России сдала компания "ЭкоГрад" (ЖК "Окский берег") которая активно продолжает строительство на выезде из Нижнего Новгорода в богородском направлении. "Лучше всего дела у тех компаний, которые в буквально смысле отслеживают каждого потребителя и максимально подстраивают объемы строительства под спрос - то есть, строят, потом продают, и лишь потом снова строят. С учетом нынешней макроэкономической ситуации и динамики доходов населения это самая оптимальная модель поведения для застройщика", - резюмирует Борис Горелик.​

Теги