Лента новостей
Все новости Н.Новгород
В Германии загорелся крупнейший парк развлечений 26 мая, 23:51, Общество «Реал» в третий раз подряд выиграл Лигу чемпионов 26 мая, 23:43, Спорт Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 26 мая, 23:42, РБК и Билайн В Греции сгорел автобус после удара молнии 26 мая, 23:28, Общество Мэр Риги призвал не называть нацменьшинства в Латвии «пятой колонной» 26 мая, 23:03, Политика Умер побывавший на Луне американский астронавт Алан Бин 26 мая, 22:56, Общество Пилот погиб при крушении легкомоторного самолета в Рязанской области 26 мая, 22:26, Общество В Пушкинском музее прокомментировали нападение на картину в Третьяковке 26 мая, 21:54, Общество Финал Лиги чемпионов. «Реал» — «Ливерпуль». Онлайн 26 мая, 21:45, Спорт Собянин рассказал об увеличении турпотока в Москву из-за ЧМ-2018 26 мая, 21:25, Общество Абэ призвал заключить мирный договор с Россией при нынешнем поколении 26 мая, 21:16, Политика Как умные системы освещения борются с криминалом и увеличивают продажи 26 мая, 21:15, Партнерский материал «Газпром» подписал с Анкарой протокол о новой нитке «Турецкого потока» 26 мая, 20:49, Бизнес Путин призвал терпеливо искать решение по мирному договору с Японией 26 мая, 20:27, Политика Россия и Япония подписали 11 двусторонних документов 26 мая, 20:15, Бизнес Акция протеста в Париже переросла в столкновения с полицией. Фоторепортаж 26 мая, 20:11, Фотогалерея  СБР назвал имя главного тренера сборной России по биатлону 26 мая, 20:09, Спорт Полиция задержала 39 человек на антиправительственной акции в Париже 26 мая, 19:35, Общество Летний дресс-код для города: в чем пойти на пикник, в парк, на выставку 26 мая, 19:04, РБК и ЦУМ Повредивший картину в Третьяковке нанес ущерб на полмиллиона рублей 26 мая, 18:56, Общество Песков рассказал о страшных снах с Путиным 26 мая, 18:52, Общество Индийский гуру посоветовал Путину изменить восприятие России в мире 26 мая, 18:45, Бизнес Суд отложил арест повредившего картину Репина мужчины 26 мая, 18:43, Общество Никита Пресняков — о стиле, одежде и джентльменах нашего времени 26 мая, 18:36, РБК и Givenchy Путин и Абэ пообщались с экипажем МКС по видеосвязи 26 мая, 18:25, Общество Команда Белого дома вылетит в Сингапур для подготовки саммита с КНДР 26 мая, 18:24, Политика Эрдоган призвал турок переводить сбережения из долларов в лиры 26 мая, 17:59, Политика Новак оценил среднюю цену на нефть в 2018 году в $65–75 26 мая, 17:59, Экономика
ТРЦ "Небо" будет готов к техзапуску в конце августа
Нижний Новгород, 20 июл 2015, 18:26
0
ТРЦ "Небо" будет готов к техзапуску в конце августа
Долгострой на площади Лядова вошел в завершающую стадию
Строительство ТРЦ "Небо" в Нижнем Новгороде (Фото: Анастасия Макарычева/РБК)

Торгово-развлекательный центр на площади Лядова (рабочее название "Небо") будет готов к техническому запуску в конце августа, сообщил сегодня РБК-Нижний Новгород председатель совета директоров ГК "Электроника" Сергей Кузнецов. На прошлой неделе пресс-служба губернатора, сообщала, что торжественная церемония открытия ТРЦ будет приурочена к празднованию Дня народного единства 4 ноября.

Здание торгового центра относится к наиболее известным городским долгостроям — распоряжение о его строительстве было подписано в 2006 году, работы начались в 2008-м и уже к концу года были заморожены. Главной причиной, по словам Кузнецова, стал экономический кризис — банки перестали выдавать займы на реализацию подобных проектов.

За это время инвестор успел выполнить обязательства по расселению ветхого фонда, на что ушло порядка 450 млн руб., и начать работы по подведению сетей. "Коммуникаций на участке вообще никаких не было — все сети пришлось тянуть фактически из других районов города. На то, чтобы провести из Ленинского района электричество через Оку, например, ушло два года", — вспоминает Кузнецов. "По газу ситуация длилась пять лет, и она очень сильно сдерживала наше строительство в последнее время. Мы готовы были открыться раньше, но невозможно было вести определенные работы без отопления в зимний период", — пояснил он.

В реализации проекта были и другие сложности — в период консервации строительства (с 2008-го по 2012 год) участок пытались захватить московские структуры. Кроме того, в интервью агентству Кузнецов подтвердил наличие в прошлом конфликта интересов, связанного с деятельностью членов городского руководства. Как рассказал председатель совета директоров ГК "Электроника", сложности впоследствии удалось урегулировать с помощью представителей областного правительства.

В 2012 году, скорректировав некоторые параметры проекта, ГК вновь приступила к строительству торгового центра. В 2013 году в проект вошла "Маринс Групп" (владеет сетью ТЦ "Муравей"), которой, по словам Кузнецова, теперь принадлежит порядка 50% долей в ТРЦ и которая осуществила половину всех вложений в проект (общий объем инвестиций составляет свыше 6 млрд руб.). Генподрядчиком строительства с декабря 2013 года является чешская компания PSJ, ответственная также за возведение нового терминала нижегородского аэропорта.

Общая площадь ТРЦ составит более 140 тыс. кв метров, предусмотрено 10 уровней, в том числе двухуровневая подземная парковка на 2 тыс. машиномест. 70 тыс. кв. метров приходится на торговые площади, что сопоставимо с крупнейшими ТЦ, находящимися в черте Нижнего Новгорода — "Фантастика" и "Седьмое небо".

Якорными резидентами в торговом центре на Лядова станут магазины H&М и Benetton (площадью 2 и 1 тыс. кв. метров соответственно). Всего в здании будет располагаться порядка 250 магазинов, соотношение зарубежных и отечественных марок сейчас составляет примерно 40 на 60. По словам Кузнецова, к настоящему моменту ТРЦ заполнен арендаторами на 70%. За привлечение крупных арендаторов отвечает московская уполномоченная компания "Магазин магазинов", также вопросами аренды занимается собственное подразделение ГК.

В ТРЦ предусмотрен фитнес-клуб на 20 тыс. кв. метров, главной особенностью которого должны стать два бассейна под открытым небом (оператором выступит Gold's Fitness). Управление кинотеатром (8 залов, один из которых — формата IMAX) предположительно возьмет на себя "Империя Грез". На первом этаже площадь 4 тыс. кв. метров займет продуктовый гипермаркет — по предварительной информации, "Перекресток" или INTERSPAR. В зоне фудкорта будут представлены Sbarro, KFS, Pizza Hut, Starbucks и еще несколько кофеен. Также будут открыты четыре ресторана, в том числе ресторан-пивоварня "Максимилианс".

Стоимость аренды торговых площадей, отмечает Кузнецов, сильно варьируется. Минимальный порог — 300-350 руб. за кв. метр. При этом руководство в настоящее время вынуждено корректировать условия, чтобы привлечь и удержать арендаторов. "Спрос сейчас именно на арендаторов, а не на арендодателей — время непростое. Многие международные компании вообще сворачивают свою деятельность в России. Пара компаний даже отказались из-за политических соображений. Ранее по этой причине у нас сорвалось сотрудничество с польской LPP Gruppe (бренды Reserved, Cropp)", — отмечает он.

Эксперты в сфере недвижимости, впрочем, оценивают шансы нового ТРЦ на успех достаточно высоко. "Минимальная цена — это довольно хорошее предложение", — отмечает директор агентства недвижимости "Шанс", вице-президент нижегородской гильдии сертифицированных риелторов Александр Авербах.

"Сейчас для Нижнего 700-1000 рублей — нормальная комфортная цена для небольшой площадки. Может помешать только то, что многие компании сворачивают планы в России. А так центр — конечно, стратегическое место для города. Они (инвесторы) немного опоздали с выходом из-за затянувшегося строительства, но и сейчас ТРЦ достаточно актуален", — уверен эксперт.

По мнению Авербаха, первое время торгово-развлекательный центр будет работать в убыток, но он будет вполне запланированным. В свою очередь, инвесторы не видят смысла дальше оттягивать открытие комплекса, полагая, что площади все равно со временем будут заполнены. Сколько арендаторов смогут начать работу с момента предполагаемого техзапуска ТРЦ, пока не известно, 

Рабочее название торгово-развлекательного центра ("Небо") также планируется сохранить, несмотря на созвучность с уже имеющимся ТРЦ "Седьмое небо" в микрорайоне Мещерское озеро. По словам Сергея Кузнецова, название появилось еще в 2008 году, до строительства вышеупомянутого объекта. "Пока мы несколько смущены и в раздумьях, но придерживаемся рабочего названия, ведь многие арендаторы знают нас именно под этим именем", — пояснил он. 

Подписка на РБК
Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере
Ваш браузер настроен на блокировку уведомлений. Он не дает сайту rbc.ru корректно работать. Если вы хотите быть в курсе всех событий, удалите сайт rbc.ru из списка заблокированных.
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.