Правительство Нижегородской области ищет землю под льготное жилье
Глава Нижегородской области Валерий Шанцев заявил о необходимости расширить географию госпрограммы "Жилье для российской семьи", сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
"У нас программа сосредоточена только в Богородском районе, в Выксе и в Нижнем Новгороде, а жители других районов, которые хотят принять участие в ней, стоят перед альтернативой - покупать жилье и переезжать, уходить с работы. Поэтому надо уже сейчас нарезать участки под строительство, чтобы программа заработала в целом по области", - подчеркнул губернатор.
Регион присоединился к госпрограмме в 2014 году. Её проект предусматривает строительство 260 тыс. кв. м до конца первого полугодия 2017 года. Квартиры по программе будут продаваться по цене не выше 35 тыс. руб. за квадратный метр льготным категориям граждан. В их число попадают многодетные семьи, инвалиды, работники образования, здравоохранения, культуры, спорта и т.д. При этом государство компенсирует затраты застройщика на инфраструктуру из расчета 4 тыс. руб. за квадратный метр.
В программе участвуют ООО "ЭкоГрад", ООО "Капстройинвест" (строят ЖК "Окский берег" в Новинках), ООО "Квартстрой Центр" (микрорайон "Новинки Smart City") и ООО "Жилстрой-НН" (жилье эконом-класса на проспекте Кораблестроителей в Сормовском районе).
Кроме того, для программы отобран участок в Выксе Нижегородской области, однако аукцион на выбор застройщика еще не проведен. Причиной задержки стало отсутствие в городском округе достаточного количества желающих приобрести жилье эконом-класса.
На сегодняшний день участниками программы стали 1,1 тыс. семей региона. К концу этого года "ЭкоГрад" введет 11 домов с 475 квартирами общей площадью 20 тыс. кв. м.
Чтобы удержать планку по программе, региональные власти уже готовы искать новые участки. Как пишет "Коммерсантъ", рассматриваются территории в Арзамасском районе и Дзержинске.
Дзержинская ГК "Гарантированное жилье" выразила желание присоединиться к программе. Пока речь идет о строительстве 5 тыс. кв. м жилья эконом-класса.
В то же время игроки рынка не уверены, что в текущих условиях расширение программы необходимо. В частности, член совета директоров "ЭкоГрада" Шамиль Мансуров в интервью изданию отметил, что властям стоило бы сосредоточиться на наполняемости покупателями текущих проектов.
Руководитель аналитического центра "Индикаторы нижегородской недвижимости" Алексей Чемоданов заявил в интервью РБК-Нижний Новгород, что говорить о расширении программы пока рано, так как пока не ясно, насколько она эффективна.
"О каких-то успехах можно говорить только по опыту одной площадки — это "Окский берег" в Новинках. Но "Окский берег" располагается не в черте города, а в пригороде. Там в принципе невысокая цена продаж, не многим больше 35 тыс. руб. Потому и застройщику было легче", - считает он.
Эксперт также указал на отсутствие реализованных по госпрограмме проектов в черте города. "Жилстрой-НН" выиграл аукцион на площадку в Сормовском районе. Но так как этот проект только принят к разработке, до выхода на стройплощадку еще далеко", - отметил Чемоданов.
По его словам, препятствовать расширению программы также будут усугубляемые кризисом низкие доходы потенциальных покупателей. Вызывают сомнение и выгоды застройщиков, затраты которых могут не окупиться даже при помощи государства с проведением коммуникаций и выделением земельного участка.
"Расширять программу сейчас затруднительно. Это возможно только в тех в городах области, где уровень доходов населения достаточно высок и стабилен, например в Кстове. Но таких городов в области, наверное, больше и не назвать", - резюмировал эксперт.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
