Лента новостей
Все новости Н.Новгород
Эксперты оценили опасность воды в Байкале Общество, 11:31 Кличко обжалует отмену присвоения проспектам имен Бандеры и Шухевивича Политика, 11:25 Совфед одобрил приостановку участия России в ДРСМД Политика, 11:18 Плющенко и Загитова исполнили совместный танец на шоу в Японии Спорт, 11:16 «Криптовалюта Facebook не заменит деньги»: что помешает проекту Libra Крипто, 11:10 Как инвестировать во время санкций и торговых войн РБК и Сбербанк Первый, 11:07 Опрос показал улучшение отношения россиян к Украине Общество, 11:01 Как устроена программа «Учитель для России» и зачем она нужна Стиль, 10:57 Глава «Магнита» Ольга Наумова прокомментировала свой уход из компании Бизнес, 10:50 ФСБ предотвратила подготавливаемый ИГ теракт в Саратове Политика, 10:44 Какие государственные льготы предусмотрены для предпринимателей РБК и ВТБ, 10:42 Президент UFC выступил за появление Макгрегора на бое Нурмагомедова Спорт, 10:40 Компания Apple купила стартап по разработке беспилотных автомобилей Quote, 10:28 Под Красноярском ребенок два дня провел один в доме с трупом отца Общество, 10:21
Н.Новгород ,  
0 
Правительство Нижегородской области ищет землю под льготное жилье
Руководство региона задумалось о расширении госпрограммы "Жилье для российской семьи"; эксперты не уверены в своевременности такого решения
В Нижегородской области программа "Жилье для российской семьи" сосредоточена в Богородском районе, Выксе и в Нижнем Новгороде (Фото: Анастасия Макарычева/РБК)

Глава Нижегородской области Валерий Шанцев заявил о необходимости расширить географию госпрограммы "Жилье для российской семьи", сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.

"У нас программа сосредоточена только в Богородском районе, в Выксе и в Нижнем Новгороде, а жители других районов, которые хотят принять участие в ней, стоят перед альтернативой - покупать жилье и переезжать, уходить с работы. Поэтому надо уже сейчас нарезать участки под строительство, чтобы программа заработала в целом по области", - подчеркнул губернатор.

Регион присоединился к госпрограмме в 2014 году. Её проект предусматривает строительство 260 тыс. кв. м до конца первого полугодия 2017 года. Квартиры по программе будут продаваться по цене не выше 35 тыс. руб. за квадратный метр льготным категориям граждан. В их число попадают многодетные семьи, инвалиды, работники образования, здравоохранения, культуры, спорта и т.д. При этом государство компенсирует затраты застройщика на инфраструктуру из расчета 4 тыс. руб. за квадратный метр.

В программе участвуют ООО "ЭкоГрад", ООО "Капстройинвест" (строят ЖК "Окский берег" в Новинках), ООО "Квартстрой Центр" (микрорайон "Новинки Smart City") и ООО "Жилстрой-НН" (жилье эконом-класса на проспекте Кораблестроителей в Сормовском районе).

Кроме того, для программы отобран участок в Выксе Нижегородской области, однако аукцион на выбор застройщика еще не проведен. Причиной задержки стало отсутствие в городском округе достаточного количества желающих приобрести жилье эконом-класса.

На сегодняшний день участниками программы стали 1,1 тыс. семей региона. К концу этого года "ЭкоГрад" введет 11 домов с 475 квартирами общей площадью 20 тыс. кв. м.

Чтобы удержать планку по программе, региональные власти уже готовы искать новые участки. Как пишет "Коммерсантъ", рассматриваются территории в Арзамасском районе и Дзержинске.

Дзержинская ГК "Гарантированное жилье" выразила желание присоединиться к программе. Пока речь идет о строительстве 5 тыс. кв. м жилья эконом-класса.

В то же время игроки рынка не уверены, что в текущих условиях расширение программы необходимо. В частности, член совета директоров "ЭкоГрада" Шамиль Мансуров в интервью изданию отметил, что властям стоило бы сосредоточиться на наполняемости покупателями текущих проектов.

Руководитель аналитического центра "Индикаторы нижегородской недвижимости" Алексей Чемоданов заявил в интервью РБК-Нижний Новгород, что говорить о расширении программы пока рано, так как пока не ясно, насколько она эффективна.

"О каких-то успехах можно говорить только по опыту одной площадки — это "Окский берег" в Новинках. Но "Окский берег" располагается не в черте города, а в пригороде. Там в принципе невысокая цена продаж, не многим больше 35 тыс. руб. Потому и застройщику было легче", - считает он.

Эксперт также указал на отсутствие реализованных по госпрограмме проектов в черте города. "Жилстрой-НН" выиграл аукцион на площадку в Сормовском районе. Но так как этот проект только принят к разработке, до выхода на стройплощадку еще далеко", - отметил Чемоданов.

По его словам, препятствовать расширению программы также будут усугубляемые кризисом низкие доходы потенциальных покупателей. Вызывают сомнение и выгоды застройщиков, затраты которых могут не окупиться даже при помощи государства с проведением коммуникаций и выделением земельного участка.

"Расширять программу сейчас затруднительно. Это возможно только в тех в городах области, где уровень доходов населения достаточно высок и стабилен, например в Кстове. Но таких городов в области, наверное, больше и не назвать", - резюмировал эксперт.