Лента новостей
Все новости Н.Новгород
МВД сообщило о массовой драке около бизнес-центра в Москве Общество, 11:03 НАТО анонсировало постройку в Польше объекта для военной техники США Политика, 11:03 Российскую лыжницу дисквалифицировали за удар соперницы палкой Спорт, 10:59 Каждый пятый россиянин оказался заядлым курильщиком Общество, 10:43 Подвел партнер по бизнесу: как все сделать самому РБК и «Билайн» Бизнес, 10:30 Глава МИД Германии счел правильными бомбардировки Югославии НАТО Политика, 10:24 Президент Казахстана переименовал Астану в Нур-Султан Политика, 10:02 Российские фигуристы завоевали пятую медаль на чемпионате мира Спорт, 09:59 Мюллер не будет выдвигать новые обвинения по итогам расследования Политика, 09:57 Основатель PapaJobs — о стартапе, дресс-коде и «счастливом» чек-листе РБК и Dockers, 09:28 Медведев поручил Минюсту и Минэку подготовить концепцию нового КоАП Политика, 09:14 Умерла певица Валентина Дворянинова Общество, 09:10 Украинский генерал сообщил о желании Порошенко работать в разведке СССР Политика, 08:52 В Уссурийске произошел пожар в строящемся павильоне рядом с рынком Общество, 08:18
Н.Новгород ,  
0 
Депутаты гордумы Нижнего Новгорода предлагают пересмотреть стоимость аренды муниципального имущества
Цены предлагается привести в соответствие с рынком
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Городская дума Нижнего Новгорода намерена провести мониторинг городского рынка недвижимости, чтобы скорректировать действующие ставки аренды муниципального имущества. С этой инициативой выступил депутат Александр Котюсов.

"Необходимо понять, как муниципальные ставки соотносятся с новыми рыночными условиями", — считает депутат. "Если они невыгодны, мы можем спровоцировать отток арендаторов. Или же наоборот, если ставка муниципалитета занижена, появится возможность увеличить стоимость аренды", — добавил он.

На сегодняшний день базовая ставка аренды муниципального имущества с учетом различных коэффициентов составляет 173 рубля за кв. метр.

По словам директора департамента экономразвития Ирины Семашко, в 2015 году базовую ставку предварительно планируется повысить до 184 рублей за кв. метр. Доходы бюджета Нижнего Новгорода от аренды имущества в следующем году запланированы в объеме 384 млн руб.

Вместе с тем, по данным экспертов в сфере недвижимости, средняя арендная ставка частных собственников по нежилым помещениям в Нижнем Новгороде составляет 684 руб. за кв. метр с учетом всех расходов. Это почти в 4 раза выше стоимости аренды у муниципалитета.

"Нужно понимать, что условия аренды муниципальных помещений не всегда настолько прямые, как у частников. Например, арендатор может договориться о проведении ремонта муниципального помещения и это отразится на арендной плате" , — отмечает директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева.

"При корректировке цен наверняка будут учитываться техусловия помещений, их местоположение и прочие факторы", — уверена эксперт.

"С учетом нового имущественного налога, основанного на кадастровой оценке недвижимости, стоимость аренды в городе, скорее всего, будет расти. Но только там, где она уже не завышена искусственно сейчас", — полагает Татьяна Романчева.

"Ключевым фактором для нижегородских арендаторов остается соотношение цены и качества", — резюмировала она.