Лента новостей
Все новости Н.Новгород
3 правила от Аполлона: как правильно фотографировать на смартфон РБК Стиль и HUAWEI, 09:42 Советы без «воды»: как директору подразделения стать СЕО Pro, 09:41 В ДТП с автобусом и грузовиком на Кубани пострадали 17 человек Общество, 09:36 В Крыму появилась туристическая полиция Общество, 09:26 Число пострадавших от землетрясения в Японии выросло до 26 Общество, 09:25 «Известия» узнали о планах сделать задания на ЕГЭ индивидуальными Общество, 09:22 Роспотребнадзор усилил контроль на границе из-за лихорадки в Бразилии Общество, 09:19 Трамп заявил о своей исключительной жесткости по отношению к России Политика, 09:18 10 самых амбициозных архитектурных премьер года Недвижимость, 09:17 Будущее здравоохранения: что мешает внедрению искусственного интеллекта РБК и Philips, 09:12 В Москве подпольных банкиров задержали за обналичивание 37 млн руб. Общество, 09:00 Роскачество дало советы по выбору напитков в жару Общество, 08:49 Бизнес победителей: как увидеть северное сияние в тепле и комфорте РБК и ВТБ, 08:42 Закрыто для бедных: как Европе побороть туристическую чуму — Bloomberg Pro, 08:41
Н.Новгород ,  
0 
Депутаты гордумы Нижнего Новгорода предлагают пересмотреть стоимость аренды муниципального имущества
Цены предлагается привести в соответствие с рынком
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Городская дума Нижнего Новгорода намерена провести мониторинг городского рынка недвижимости, чтобы скорректировать действующие ставки аренды муниципального имущества. С этой инициативой выступил депутат Александр Котюсов.

"Необходимо понять, как муниципальные ставки соотносятся с новыми рыночными условиями", — считает депутат. "Если они невыгодны, мы можем спровоцировать отток арендаторов. Или же наоборот, если ставка муниципалитета занижена, появится возможность увеличить стоимость аренды", — добавил он.

На сегодняшний день базовая ставка аренды муниципального имущества с учетом различных коэффициентов составляет 173 рубля за кв. метр.

По словам директора департамента экономразвития Ирины Семашко, в 2015 году базовую ставку предварительно планируется повысить до 184 рублей за кв. метр. Доходы бюджета Нижнего Новгорода от аренды имущества в следующем году запланированы в объеме 384 млн руб.

Вместе с тем, по данным экспертов в сфере недвижимости, средняя арендная ставка частных собственников по нежилым помещениям в Нижнем Новгороде составляет 684 руб. за кв. метр с учетом всех расходов. Это почти в 4 раза выше стоимости аренды у муниципалитета.

"Нужно понимать, что условия аренды муниципальных помещений не всегда настолько прямые, как у частников. Например, арендатор может договориться о проведении ремонта муниципального помещения и это отразится на арендной плате" , — отмечает директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева.

"При корректировке цен наверняка будут учитываться техусловия помещений, их местоположение и прочие факторы", — уверена эксперт.

"С учетом нового имущественного налога, основанного на кадастровой оценке недвижимости, стоимость аренды в городе, скорее всего, будет расти. Но только там, где она уже не завышена искусственно сейчас", — полагает Татьяна Романчева.

"Ключевым фактором для нижегородских арендаторов остается соотношение цены и качества", — резюмировала она.