Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Н.Новгород ,  
0 

Исследование РБК-Нижний Новгород: арендаторы площадей нижегородских ТЦ ищут пути минимизации издержек

Представители торгово-развлекательных комплексов рассказали, что стараются идти на уступки ради сохранения сформированной клиентской базы
Фото: Анастасия Макарычева/РБК
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Торгово-развлекательные комплексы Нижнего Новгорода все чаще идут на уступки перед арендаторами торговых площадей, стремящихся снизить издержки, следует из данных опроса, проведенного РБК-Нижний Новгород.

Влияние кризиса ощутили на себе все игроки рынка розничной торговли, падение спроса наблюдается по всем направлениям, кроме предметов крайней необходимости и продуктов питания. В связи с этим стремящиеся остаться на плаву компании вынуждены инициировать переговоры о снижении стоимости аренды с администрациями торгово-развлекательных комплексов (ТРК). Наибольшие убытки терпят компании, занимающиеся импортом товаров.

Чаще всего ТРК и их владельцы идут навстречу арендаторам. Как рассказал РБК-Нижний Новгород Сергей Кузнецов, председатель совета директоров ГК "Электроника", запускающей на площади Лядова ТРК "Небо", выгоднее сохранить клиента, нежели потерять его и искать нового.

"Мы не можем оставаться в стороне от событий, которые сейчас происходят. Это время арендатора, а не арендодателя. Нам приходится корректировать цены, идти на уступки в плане ремонта, перезаключать валютные договоры аренды на рублевые с фиксированным курсом или даже соглашаться на каникулы по оплате аренды", – отметил Кузнецов в интервью агентству.

Если какой-то бизнес и покидает площади торговых центров, то в первую очередь это зарубежные компании, сворачивающие или приостанавливающие свои проекты в России. При этом действия администраций ТРК направлены в основном на сохранение уже сформированной клиентской базы, а не поиск новых партнеров.

Отрицательная динамика обязательно сменится положительной уже в ближайшее время, считает сотрудник коммерческой службы торгово-развлекательного центра "Седьмое небо" (входит в группу компаний "Столица Нижний"). Например, в Москве и Санкт-Петербурге рынок уже начал меняться.

"В этот сложный период арендаторы рассчитывают на получение каких-либо преференций, и мы стараемся договариваться. Нам приходится вести активную политику для сохранения клиентов, мы много общаемся с собственниками и директорами крупных фирм. Кто-то уходит, однако и новые иностранные игроки появляются в стране. Но пока это касается Москвы и Санкт-Петербурга, регионы на очереди. Это, в первую очередь, фуд-корты и одежда", – рассказал РБК-Нижний Новгород представитель ТРК "Седьмое небо".

Сотрудник департамента аренды ТРК "Индиго Life" видит ситуацию схожим образом, однако отмечает, что кризис в настоящее время не затронул сферу услуг.

"Мы делаем все для наших арендаторов, подключаем внутренние ресурсы центра, даем скидки на рекламу и другие продукты. Те арендаторы, у которых закупки в евро, нередко покидают площади ТРК, как правило, это одежда. При этом сфера услуг практически не пострадала", – объясняет представитель “Индиго Life".

Заместитель директора ООО "СТН-Девелопмент" (входит в группу компаний "Столица Нижний") Максим Чертановский отмечает, что уже сейчас покинуть торговые площади из-за экономических трудностей были вынуждены компании, накопившие ряд проблем: по ним кризис ударил в первую очередь.

"Мы наблюдаем некоторый спад деловой активности арендаторов, уход с рынка нескольких торговых сетей, затронувший и наши торгово-развлекательные центры. Но тенденция ухода арендаторов с рынка не приняла угрожающего характера и укладывается в допустимые цифры годовой ротации арендаторов. По нашим наблюдениям, неразрешимые проблемы возникли у тех торговых сетей, которые испытывали трудности еще до проявления кризисных явлений в 2014 году", – отметил в интервью РБК-Нижний Новгород Чертановский.

При этом эксперт добавил, что "Столица Нижний", как и другие компании, проводит гибкую арендную политику, позволяющую удержать оборот арендаторов торговых центров от падения.

В целом, по словам опрошенных арендодателей, кризис способен перекроить отдельные части рынка, чего ожидают и представители бизнеса. Однако "базовый пул" арендаторов, которые не первый год снимают площади в торгово-развлекательных комплексах, сохранится в неизменном виде.

Компании, не один год определяющие развитие российского рынка и решившие свернуть свои проекты, будут быстро замещены. Рынок России все еще представляет большой интерес для зарубежных инвесторов, в том числе – западных, убеждены крупные игроки рынка.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июня
EUR ЦБ: 89,09 (-4,21)
Инвестиции, 19 июн, 17:39
Курс доллара на 20 июня
USD ЦБ: 82,63 (-4,41)
Инвестиции, 19 июн, 17:39
Все новости Н.Новгород
Власти Краснодарского края опровергли сообщения о пожаре на Афипском НПЗ Общество, 04:43
В Белгороде и Шебекино объявили ракетную опасность Политика, 04:24
Один человек погиб при атаке дрона ВСУ в Славянске-на-Кубани Политика, 04:10
Семьи жертв катастроф 737 MAX потребовали оштрафовать Boeing на $24 млрд Общество, 03:52
«Фонтанка» сообщила о заболевшей ботулизмом скрипачке Мариинского театра Общество, 03:38
В Киеве сработала ПВО Политика, 03:26
В Луганске прозвучала серия взрывов Политика, 03:10
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Bloomberg сообщил, что Вьетнам проигнорировал мнение США по визиту Путина Политика, 02:53
По всему Эквадору отключилось электричество Общество, 02:34
Telegraph сообщила о риске потери Сунаком поста после провала на выборах Политика, 02:20
Кара-Мурзу перевели в колонии в помещение камерного типа на полгода Политика, 02:06
В трех областях объявили опасность атаки беспилотников Политика, 02:02
Эрдоган запланировал переговоры с Путиным и Байденом в июле Политика, 01:54
Аргентина исключила поставки оружия Украине Политика, 01:37