Перейти к основному контенту
Н.Новгород ,  
0 

"Финам": на нижегородском рынке недвижимости наметилась стабилизация

По состоянию на 28 августа в Нижнем Новгороде средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости составляла 60 429 руб. или $1022 за кв.м, испытав за последние 2-3 месяца умеренное снижение в пределах 0,5%, сообщил РБК-Нижний Новгород руководитель компании "Финам-НН" Павел Корчагин. 

На вторичном рынке квадратный метр жилья на эту дату стоил 61 568 руб. или $1041 – прирост цены с начала лета составил примерно 0,7%. "Всего в данный момент на вторичном рынке Нижнего Новгорода выставлено на продажу 9500 квартир. Не самый лучший показатель на фоне других городов-миллионников, но и не худший. При этом некоторое оживление на рынке недвижимости пока не носит явно выраженного характера бесспорного восстановления. Можно лишь говорить о наметившейся стабилизации и очень осторожном росте за первые два квартала 2017 года", – комментирует данные эксперт.

По словам руководителя "Финам-НН", оживление спроса в основном спровоцировано рекордным падением ставок по ипотеке, смягчением требований к заемщику в части первоначального взноса, ускорению оформления документов и подтверждения кредитоспособности, а также появлением большого количества бонусных программ непосредственно от застройщиков.

"Необходимость ускорения сроков оборачиваемости капитала, высвобождение дополнительных средств за счет ускоренной реализации квартир вынуждает последних активнее идти навстречу покупателям. Рынок жилья весьма инертен, когда вопрос касается его восстановления. Он довольно легко уходит в фазу "отложенного спроса" в период кризиса, а вот его восстановление небыстрое и происходит под влиянием большого количества воздействующих факторов, включающих в себя общее состояние рынка труда, уровень ипотечных ставок, рост располагаемых населением доходов, насыщенность предложения новыми квартирами и т.д.", – рассказал Корчагин.

При этом руководитель "Финам-НН" отмечает заметное снижение инвестиционной привлекательности недвижимости. "Сейчас основные объемы продаж квартир приходятся на покупку жилья для непосредственного пользования. Покупка же жилья для инвестиций на фоне общего падения продаж недвижимости заметно остудила этот вид инвестиций в силу существенных проблем с её последующей перепродажей", – пояснил он.

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 июня
EUR ЦБ: 90,01 (+0,22)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Курс доллара на 12 июня
USD ЦБ: 79 (+0,4)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Все новости Н.Новгород
Бомбоубежища в Израиле сняли на видео Политика, 11:28
Член сборной Ирана по паделу погиб при обстреле со сторон Израиля Спорт, 11:18
Иран заявил, что пока не принял решение о продолжении переговоров с США Политика, 11:06
Кто такие молодые взрослые и что для них значат деньги РБК и Сбер, 11:05
Фальков напомнил о регулировании количества платных мест в вузах Общество, 10:58
Ди Марцио сообщил, что ЦСКА хочет назначить Каннаваро главным тренером Спорт, 10:48
Как отказать руководителю в неэтичной просьбе — Fast CompanyПодписка на РБК, 10:45
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
Почему дом на Садовом строили сверху вниз РБК и Дом Chkalov, 10:35
Чего добились клубы под руководством Карпина Спорт, 10:30
Дэвида Бекхэма посвятили в рыцари Спорт, 10:22
Генпродюсер раскрыл причину отказа «Матч ТВ» от трансляций Клубного ЧМ Спорт, 10:19
Израиль заявил о первом с начала конфликта ударе по Ирану дальше 1500 км Политика, 10:16
Оживить «мертвых» кандидатов: почему стоит работать со старыми контактамиПодписка на РБК, 10:16
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколения РБК и ПИК, 10:03