Перейти к основному контенту
Н.Новгород ,  
0 

"Финам": на нижегородском рынке недвижимости наметилась стабилизация

По состоянию на 28 августа в Нижнем Новгороде средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости составляла 60 429 руб. или $1022 за кв.м, испытав за последние 2-3 месяца умеренное снижение в пределах 0,5%, сообщил РБК-Нижний Новгород руководитель компании "Финам-НН" Павел Корчагин. 

На вторичном рынке квадратный метр жилья на эту дату стоил 61 568 руб. или $1041 – прирост цены с начала лета составил примерно 0,7%. "Всего в данный момент на вторичном рынке Нижнего Новгорода выставлено на продажу 9500 квартир. Не самый лучший показатель на фоне других городов-миллионников, но и не худший. При этом некоторое оживление на рынке недвижимости пока не носит явно выраженного характера бесспорного восстановления. Можно лишь говорить о наметившейся стабилизации и очень осторожном росте за первые два квартала 2017 года", – комментирует данные эксперт.

По словам руководителя "Финам-НН", оживление спроса в основном спровоцировано рекордным падением ставок по ипотеке, смягчением требований к заемщику в части первоначального взноса, ускорению оформления документов и подтверждения кредитоспособности, а также появлением большого количества бонусных программ непосредственно от застройщиков.

"Необходимость ускорения сроков оборачиваемости капитала, высвобождение дополнительных средств за счет ускоренной реализации квартир вынуждает последних активнее идти навстречу покупателям. Рынок жилья весьма инертен, когда вопрос касается его восстановления. Он довольно легко уходит в фазу "отложенного спроса" в период кризиса, а вот его восстановление небыстрое и происходит под влиянием большого количества воздействующих факторов, включающих в себя общее состояние рынка труда, уровень ипотечных ставок, рост располагаемых населением доходов, насыщенность предложения новыми квартирами и т.д.", – рассказал Корчагин.

При этом руководитель "Финам-НН" отмечает заметное снижение инвестиционной привлекательности недвижимости. "Сейчас основные объемы продаж квартир приходятся на покупку жилья для непосредственного пользования. Покупка же жилья для инвестиций на фоне общего падения продаж недвижимости заметно остудила этот вид инвестиций в силу существенных проблем с её последующей перепродажей", – пояснил он.

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 июля
EUR ЦБ: 95,76 (+0,08)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Курс доллара на 13 июля
USD ЦБ: 87,74 (-0,25)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Все новости Н.Новгород
Сколько зарабатывают самые обеспеченные россияне. Инфографика Экономика, 07:02
Politico рассказало о реакции ЕС, когда Байден назвал Зеленского Путиным Политика, 07:01
ТАСС узнал о новых обвиняемых в деле экс-замминистра обороны Иванова Политика, 06:51
В Подмосковье загорелся швейный цех Общество, 06:12
ТАСС назвал основное доказательство по делу генерала Попова Общество, 06:05
Кеннеди-младший предрек ядерные удары из-за конфликта на Украине Политика, 05:45
Bloomberg узнал о пожертвовании Маска на кампанию Трампа Политика, 05:37
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Трамп назвал Харрис более легким оппонентом по сравнению с Байденом Политика, 05:13
Ростовский губернатор сообщил о пожаре на нефтебазе после атаки БПЛА Политика, 05:09
Президент Чехии предложил способ начать переговоры России с Украиной Политика, 04:37
Китай пообещал ответить на американские санкции Политика, 04:36
Байден назвал Трампа «собачонкой» Путина Политика, 04:10
Ермак заявил о близости НАТО к смягчению ограничений на удары по России Политика, 03:58
Меркачева рассказала о смерти в СИЗО «Медведь» бизнесмена Общество, 03:32