Лента новостей
Все новости Н.Новгород
На Аляске два человека погибли после падения гидросамолета Общество, 10:12 Монеточка и Головин попали в список перспективных молодых россиян Forbes Общество, 10:07 Made in Russia: что мешает развиваться кожевенной индустрии Pro, 10:01 Завтрак с Германом Грефом: какую одежду выбрать на мероприятие РБК и ЦУМ, 09:57 Начата проверка пропажи знака «Запрещено разговаривать с неизвестными» Общество, 09:41 Чем обновлять кожу летом: лучшие альтернативы кислотным средствам Спецпроект РБК PINK, 09:28 Фудтраки и автолавки: как устроен уличный бизнес на «колесах» РБК и ГАЗ, 09:27 СМИ узнали о рекомендации Минкультуры перевести зарплаты в значимые банки Финансы, 09:21 Потери бюджета от передачи «Роскапитала» в «Дом.РФ» оценили в ₽80 млрд Финансы, 09:10 Российские дипломаты обвинили украинских в подмене фото крымских татар Политика, 09:09 В Новосибирской области начали проверку после отравления детей ядом Общество, 09:02 Семь главных вопросов про мировой рынок заменителей мяса — Bloomberg Pro, 09:02 10 честных ответов на вопросы о геотаргетинге РБК и МегаФон, 08:58 Новозеландского стрелка обвинили в терроризме Общество, 08:49
Н.Новгород ,  
0 
Нижегородская область вошла в топ-4 регионов по росту цен на новостройки
По данным Avito, средняя стоимость квадратного метра в новостройках региона составила 50,6 тыс. руб., увеличившись на 12,3% по сравнению с декабрем 2017 года.
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Нижегородская область в 2018 году вошла в топ-4 субъектов России, где первичная недвижимость подорожала сильнее всего.

Согласно данным Avito, средняя стоимость квадратного метра в новостройках региона составила 50,6 тыс. руб., увеличившись на 12,3% по сравнению с декабрем 2017 года. Более значительный рост цен зафиксирован только в Камчатском крае, где квадратный метр жилья подорожал на 16,3%, Республике Татарстан (+15%) и Краснодарском крае (+12,8%).

При этом в ряде субъектов стоимость жилья в новостройках снизилась: в их число входят Санкт-Петербург, где цены за год упали на 22,2%, Самарская (-2,15%) и Свердловская (-1,47%) области

По фактической стоимости квартир в новых домах Нижегородская область занимает 12 место в России и 3 место в ПФО. Самое дорогое жилье на первичном рынке в 2018 году продавалось в Москве (в среднем 209,8 тыс. руб. за кв. метр), Камчатском крае (86,3 тыс. руб.) и Республике Крым (84,4 тыс. руб.). В пределах Приволжского федерального округа дороже всего квартиры в новостройках стоили в республиках Татарстан (53,4 тыс. руб. за кв. метр) и Удмуртия (51,5 тыс. руб.).

В целом первичная недвижимость в России дорожала на протяжении всего 2018 года на фоне дешевой ипотеки, комментируют данные в Avito. По сравнению с 2017 годом средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 2% до 52,1 тыс. руб., что соответствует уровню 2016 года.

При этом спрос на квартиры в новых домах за прошлый год увеличился на 5%, а предложение — на 14%. Управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин отмечает, что всплеск активности на первичном рынке жилья пришелся на первую половину 2018 года и был связан с ожиданием поправок в закон о долевом строительстве. «Граждане опасались, что на фоне законодательных изменений условия покупки новостроек ухудшатся, а ипотека подорожает. В свою очередь, застройщики стремились реализовать жилье по старым правилам, не дожидаясь правовых нововведений на рынке», — напоминает он.

По данным Avito, в январе текущего года рост цен на жилье в новостройках продолжился: средняя цена квадратного метра в минувшем месяце составила 54,9 тыс. руб., что на 10% превышает показатель января 2017 года.

При этом эксперты отмечают, что падение ипотечных ставок в 2018 году оказало рынку значительную поддержку. «В 2019 году ипотечные ставки и другие условия банков по кредитованию точно так же будут определять и спрос, и цены на жилье», — резюмирует Иван Дубровин.