Нижний за пять минут: важнейшее за день

Фото: Михаил Солунин/РБК

С застройщиков нижегородского ТЦ «Жар-Птица» хотят взыскать 110 млн руб.

Региональное министерство имущественных и земельных отношений намерено через суд взыскать 110,1 млн руб. с Элады Нагорной и ее пятерых бизнес-партнеров по проекту торгового центра «Жар-Птица» в Советском районе

По информации на сайте областного арбитража, вместе с госпожой Нагорной в суд вызвали предпринимателей Феликса Верховодова, Андрея Колобова, Павла и Максима Акатовых, а также Олега Головко. Заседание по делу назначено на 29 июня.

Как пишет «Коммерсантъ-Приволжье», чиновники намерены возобновить разбирательство касательно ппо продаже участка. В 2013 году прокуратура региона признала маловероятным тот факт, что продажей большого участка под коммерческие площади интересовалась только ГК «Столица Нижний», чья дочернее ООО «НСФО» с уставным капиталом 11,1 тыс. руб. в отсутствии конкурентов приобрело участок стоимостью более 1 млрд руб.

По итогам проверки, однако, региональное управление ФАС сообщило, что конкурс прошел без нарушений, и разбирательство прекратилось. Очевидно, что чиновникам из областного правительства необходимо представить любые документы, ставящий под сомнение легитимность сделки и дальнейшие нарушения договоренностей инвестором. Вероятно так можно расценивать несоответствие построенного ТЦ, проектной заявке на возведение многофункционального торгово-административного и спортивно-развлекательного комплекса с подземной автопарковкой, под который выдавалась разрешительная документация. 

В свою очередь, в ГК «Столица Нижний» сообщили о готовности оспорить решение минимущества о применении к участку под торговым центром повышенных арендных ставок. В качестве третьей стороны к делу привлечено ООО «Эссетс траст», которое специализируется на управлении недвижимостью.

Нижегородские архитекторы представили новую концепцию площади Ленина

«Нижегородский проектный институт» подготовил концепцию реорганизации площади Ленина в Канавинском районе. Проект, выполненный архитекторами Юрием Болговым и Григорием Качемцевым, опубликовал профильный интернет-портал Archi.ru

Реорганизовать пространство площади, предлагается, в первую очередь, за счет открытия многофункционального комплекса «Конгресс-центр», который строит ВЗАО «Нижегородская ярмарка». Напомним, на его базе будут работать конгресс-зал площадью 2552 кв. метров и выставочный зал площадью 1966 кв. метров. Это сделает ярмарочный МФК одной из немногих площадок в центральной России, адаптированной под проведение различных мероприятий мирового масштаба на очень высоком уровне.

Дальнейший план развития территории также строится на базе новой архитектурной доминанты: архитекторы уверены, что высотка придаст законченность площади, сейчас имеющей довольно пустой вид. При этом МФК будет иметь примерно ту же высоту, что и жилые многоэтажки на Бульваре мира, которые тянутся до территории Спасского Староярмарочного собора. Это дает возможность, по крайней мере, планировочно, снова связать нижегородское детище Огюста Монферрана с ярмарочным комплексом и далее со Стрелкой и стадионом «Нижний Новгород», а в дальнейшем развивать эту территорию как единую туристическо-рекреационную зону.

Еще одним архитектурным новшеством может стать общественная зона на возвышенности, которую хотят обустроить за памятником, давшим название площади. Броские архитектурные решения призваны, в том числе, отвлекать внимание гостей и даже огораживать от неустроенных и перегруженных транспортом Советской и Совнаркомовской улиц. В частности, вышеупомянутую зону отдыха построят на искусственном холме высотой в один этаж жилого здания - это делается в том числе чтобы закрыть вид на проблемные участки. 

Под этой конструкцией. фактически под землей планируется создать образовательно-досуговый центр с концертным и кинолекционным залами. Там же хотят разместить городской музей археологии, а также откроют кафе и магазины, При этом, вероятно, действующая на площади подземная парковка также сохранится. Завершающим этапом развития территории должно стать благоустройство прилегающего участка набережной Оки и организация переправы на остров Гребневские пески, где уже несколько лет хотят воссоздать существовавший в советские годы городской пляж. 

Склоны Нижегородского кремля отремонтируют за 16,7 млн руб.

Правительство Нижегородской области объявило тендер по выбору подрядчика, который отремонтирует элементы склона от Северной до Ивановской башни Нижегородского кремля. Соответствующее объявление опубликовано на сайте госзакупок.

Победителю тендера предстоит за 60 дней с даты заключения контракта провести на территории склона капитальный ремонт ступеней, пандусов и площадок. Обязательным требованием является выбор цвета и рисунка укладки финишного покрытия (брусчатка, бордюры) в соответствии с существующим ландшафтным дизайном кремля и Кремлевского бульвара. Кроме того, 15% бетонной брусчатки должно иметь гравировку «1221» (год основания Нижнего Новгорода). Максимальная цена контракта составляет 16,7 млн руб., итоги конкурса подведут 15 июля.

Напомним, к 800-летию Нижнего Новгорода в 2021 году планируется отреставрировать Дмитриевскую, Никольскую, Ивановскую и Зачатьевскую башни городского кремля, которые затем хотят музеефицировать. Кроме того, сообщалось, что правительство РФ  согласились выделили 500 млн руб. на воссоздание фуникулера, который в начале XX века соединял верхнюю и нижнюю части кремля

Кинотеатр «Россия» выставили на продажу

Кинотеатр «Россия» в Ленинском районе Нижнего Новгорода, главный зал которого длительное время был самым большим экраном в городе, выставлен на продажу по стартовой цене 300 млн руб. Соответствующее объявление размещено на портале GiperNN, организатором сделки выступает агентство недвижимости.

Общая площадь помещений в здании составляет 3,6 тыс. кв. м: помимо двух основных этажей есть подвал и антресольный этаж. Земельный участок площадью 17,2 тыс. метров под объектом недвижимости также находится в собственности у продавца.

В 2000 году в здании кинотеатра провели капремонт, сделав три зала: основной на 1020 зрителей, в двух других размещаются по 122 человек. Кроме того, в составе обслуживающего комплекса работают три кинобара, продающие напитки и попкорн, а также действует зона с игровыми автоматами.

Продажа маломестных кинотеатров в отдельных зданиях стали распространенным явлением, когда аудиторию переманили многозальные комплексы, строящиеся в ТРЦ.  При продаже их позиционируют как универсальные площади, при том, что деление кинозалов на коммерчески пригодные площади требует определенных затрат. В силу той же нестандартности  помещений их обычно медленнее заполняют арендаторы, причем совершенно разного толка. Недавно таким образом был перепрофилирован кинотеатр «Октябрь» на Большой Покровской, владельцы которого с разной долей успеха пытаются приспособить помещения под самые разные виды деятельности от кофеен и баров до офисов.