Власти региона предлагают изменить порядок работы с договорами РЗТ
Правительство Нижегородской области внесло в региональный парламент поправки в закон «О регулировании земельных отношений». В нем будет прописана возможность без торгов предоставлять альтернативные участки застройщикам, которые добросовестно исполнили свои обязательства по договору развития застроенных территорий (РЗТ) в случае, если встречные обязательства муниципалитета не могут быть исполнены, либо строительство на предоставленном участке в рамках РЗТ невозможно.
Министр имущественных и земельных отношений региона Сергей Баринов пояснил, что в историческом центре Нижнего Новгорода «сложилась сложная ситуация с реализацией договоров РЗТ». По таким территориям было заключено 33 соглашения, часть которых не исполняется по причине окончания срока договора или в силу того, что на участке застройщика был выявлен объект культурного наследия. В ряде случаев исполнение договоров утяжеляет процесс редевелопмента, тогда как власти хотят освободить центральную часть города от объектов, «вносящих диссонанс в облик исторической территории».
Выбрав альтернативный участок, инвесторы смогут обратиться с ходатайством в минимущества региона, после чего эту процедуру должен будет согласовать совет по земельным и имущественным отношениям при правительстве. Рыночная стоимость альтернативного земельного участка должна быть ниже или равна сумме затрат при освоении первоначально выбранной территории. В случае, если стоимость нового участка окажется выше, инвестор должен будет выплатить разницу сумм в областной бюджет. .
Еще одним вариантом получения нового участка без торгов является освобождение старой площадки от объекта незавершенного строительства. Кроме того, в законопроекте предусмотрена передача земель без конкурса застройщикам, которые передадут в муниципальную или областную собственность не менее 5% квартир, рыночная стоимость которых равна рыночной стоимости жилья в строящемся доме.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
