Перейти к основному контенту
Н.Новгород ,  
0 

ОКН могут быть вписаны в программы развития территорий

По инициативе подразделения «Заповедные кварталы» АНО «АСИРИС» в Нижнем Новгороде была организована дискуссия «Исторические территории и КРТ — угроза или возможность?»
Фото: Лиза Верук
Фото: Лиза Верук

Существование объектов культурного наследия в условиях принятия нового механизма комплексного развития территорий обсудили участники дискуссии, прошедшей в рамках фестиваля «Архитектурное наследие-2022» в Нижнем Новгороде.

О результатах дискуссии РБК рассказали в обособленном подразделении «Заповедные кварталы» АНО «АСИРИС».

В «Заповедных кварталах» отметили, что в прошлом году Нижегородская область вместе со другими регионами России начала подготовку к принятию нового механизма КРТ (комплексного развития территорий) вместо РЗТ (развития застроенных территорий), когда отдавалось предпочтение точечной застройке, а не работе с исторической средой.

Управляющий партнер АНО «Даль» (Москва) Александр Пчелинцев обратил внимание, что объекты культурного наследия могут быть включены в новые механизмы развития территорий, в том числе в КРТ. При поддержке правительства Нижегородской области в регионе действует программа, по которой земельные участки можно предоставлять девелоперу без торгов в обмен на обязательство по реставрации объектов культурного наследия или по строительству необходимой инфраструктуры. В частности, с применением этого механизма в квартале Трех Святителей уже ведется реставрация ОКН по адресу ул. Славянская, 4а.

Александр Пчелинцев также рассказал о новом подходе на примере нижегородского исторического «Квартала 1833 года» (Горького-Решетниковская-Гранитный). Концепция развития предполагает благоустройство, а также размещение на этой территории музеев, ресторанов, апарт-отелей и магазинов местных производителей.

«Концепция показывает, что квартал может быть экономически успешным. При этом не обязательно застраивать его высотными зданиями. В предложении заложено строительство зданий этажностью 3-4 этажа. Общие возможные затраты на реализацию проекта — 223 млн рублей, из них расходы на реставрацию одного объекта — 39 млн рублей», — рассказали в ОП «Заповедные кварталы».

Региональный директор международного гостиничного оператора Регина Виноградова (Санкт-Петербург) рассказала о форматах классического городского отеля и апартаментов в исторических кварталах. Она обратила внимание, что отели или апартаменты должны стать достоянием не только одного девелопера, а быть полезными для общественности. Строительство отеля должно определять необходимость создания общественных пространств для туристов и горожан.

«Если мы располагаем классический отель, то воплощаем планы на перспективу. Важно понимать, что с этим местом будет происходить далее, после строительства. Помимо самого отеля предполагается организовать общественные пространства, которыми будут пользоваться жители», — подчеркнула Регина Виноградова.

Регина Виноградова также отметила необходимость участия профессиональной управляющей команды в подобных проектах, начиная с ранних этапов концепции и проектирования, и обратила внимание, что объекты культурного наследия не должны быть отделены от вновь создаваемых объектов.

«Для хорошей эксплуатации нужно продумывать связи — общие подземные пространства, галереи, атриумы. Должны быть коммуникация между вновь созданными и существующими объектами», — добавила Региона Виноградова.

Во Франции цитатой Сталина объяснили отказ пригласить Россию в Нормандию

Кадыров предложил подписчикам угадать, что ему говорит на видео Путин

Сервисы проката самокатов увеличили штрафы за нарушения. Подробности

Два российских пассажирских самолета залетели в воздушное пространство Финляндии

Президент X5 Group фразой «петухи есть, а рук нет» объяснила рост цен на яйца

Зеленский заподозрил США в желании за спиной начать переговоры с Россией

Названы 5 основных категорий покупателей вина

В Роскачестве назвали марки мороженого, произведенные с нарушениями

Минфин предложил изменить налог на недвижимость. Сколько придется платить

Безалкогольное вино: альтернатива или нет

Топ-9 перспективных акций российского рынка. Подборка от SberCIB

«Не стоит полагаться на прогнозы ЦБ». 2 альтернативных сценария по ставке

Чем отличается элитное вино от обычного. Список нюансов

Можно ли пить вино в жару. Советы экспертов

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 31 мая
EUR ЦБ: 97,13 (+0,24)
Инвестиции, 30 мая, 17:38
Курс доллара на 31 мая
USD ЦБ: 89,79 (+0,53)
Инвестиции, 30 мая, 17:38
Все новости Н.Новгород
«Фонтанка» узнала о задержании бизнес-консультанта по делу о госизмене Политика, 02:06
В Дагестане отменили приговор суда после смерти осужденного и адвоката Общество, 02:05
Убившим девушку в ЛНР военным грозит пожизненное заключение Политика, 02:04
Сбербанк повысил максимальную ставку по вкладам до 18% за неделю до решения ЦБ Инвестиции, 01:36
Фицо перевели из больницы домой для дальнейшего восстановления Политика, 01:32
Более 40 регионов России ограничат продажу алкоголя 1 июня Общество, 01:30
Трамп после признания виновным по «делу Сторми Дениелс» пообещал бороться Политика, 01:17
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
В Новороссийске объявили угрозу атаки беспилотников Политика, 01:00
Опасность атаки беспилотников объявили в Воронежской области Политика, 00:55
В Чехии заявили о задержке финансирования поставок боеприпасов для ВСУ Политика, 00:48
Судья назвал, когда назначит наказание Трампу по делу о порноактрисе Политика, 00:41
Трамп молча выслушал обвинительный вердикт по «делу Сторми Дэниелс» Политика, 00:39
Союз экспортеров зерна счел печальными для мира запретительные пошлины ЕС Бизнес, 00:38
Суд присяжных признал Трампа виновным по «делу Сторми Дэниелс» Политика, 00:12