Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Н.Новгород ,  
0 

GloraХ вложит в редевелопмент Черниговской 30 млрд рублей

Общая площадь реставрируемых и восстанавливаемых объектов культурного наследия составит около 20 тыс. кв. метров
Фото: Предоставлено GloraХ
Фото: Предоставлено GloraХ

Компания GloraХ намерена вложить в редевелопмент Черниговской улицы в Нижнем Новгороде более 30 млрд рублей. Площадь новой жилой застройки составит более 127 тыс. кв. метров, площадь реставрируемых объектов — около 20 тыс. кв. метров. В ходе реновации будет отреставрировано более десяти находящихся на этой территории объектов культурного наследия.

«Бюджетные средства ограничены, и без поддержки частных инвесторов восстановить ОКН, находящиеся на Черниговской, было бы проблематично. Сейчас они находятся в таком состоянии, что не могут быть интегрированы в активную городскую жизнь», — отметил заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов.

«Нижний Новгород и его центр как место концентрации исторических и культурных связей и традиций должен развиваться, а архитектура — работать и соответствовать актуальным потребностям жителей. Перед нами стоит интересная и вместе с тем сложная задача — вдохнуть жизнь в заброшенную локацию, которая когда-то играла важную роль в жизни города, примирить прошлое и настоящее. Кроме того, в реализации проекта GloraX Черниговская мы видим для себя важную социальную миссию, которая заключается в реконструкции объектов культурного наследия, представляющих особую ценность для города, и расселении ветхого жилого фонда. Для нас это огромная ответственность, сопряженная с большими финансовыми затратами», — отметил вице-президент блока развития GR GloraX Денис Лебедев.

Комплекс мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями», состоящий из четырех зданий, является самым крупным памятником на территории, подлежащей редевелопменту. После реконструкции он превратится в жилой дом премиум-класса. В ходе работ будут восстановлены композиция фасада, проемы, архитектурные детали в соответствии с изначальным стилем здания рубежа XIX—XX веков.

За проектное решение по сохранению здания и его приспособления под современные нужды проектная компания ООО «АС-студия» получила серебряный диплом архитектурного конкурса «Архитектурное наследие» в области сохранения и развития объектов культурного наследия в 2021 году.

В компании GloraX отметили, что предварительное обследование здания уже выявило ряд моментов, осложняющих проведение работ. В частности, здание мельницы очень долгое время не отапливается, в нем отсутствуют окна и двери. В зимнее время памятник промерзает, а летом — нагревается, что также способствует его разрушению. Сооружение стоит на деревянных дубовых сваях, находящихся в естественно подмоченном состоянии, что требуется исправить. Поэтому в ходе реставрации будут выполнены работы по усилению и гидроизоляции фундаментов, это позволит зданию в будущем выдержать повышенную нагрузку.

«При выполнении всех требующихся мероприятий едва ли сроки реконструкции окажутся меньше сроков строительства нового здания такого же объема. И объем инвестиций в реконструкцию ОКН всегда больше, чем в строительство современного объекта. Это может показаться странным, ведь стены и крыша уже есть, казалось бы, нужно просто «подлатать». Но на самом деле, процесс реконструкции и реставрации ОКН — это дорогостоящее удовольствие. Фактически понесенные собственником затраты могут оказаться в разы больше первоначальных оценок. Мы понимаем ценность для города комплекса мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями», это яркий образе промышленной архитектуры рубежа XIX—XX веков. Поэтому мы готовы к расходам и учитываем все имеющиеся риски», — рассказали в GloraX.

Девелопер будет работать в сотрудничестве с правительством Нижегородской области, в рамках заключенного концессионного соглашения. В регионе накоплен большой опыт восстановления объектов культурного наследия. Только за последние пять лет были проведены работы по сохранению более тысячи таких зданий, на 586 ОКН были выполнены ремонтно-реставрационные работы.

«Сегодня лишь ряд субъектов проводит активную работу по сохранению ОКН, являющихся многоквартирными домами», — отметил Сергей Морозов.

Помимо реконструкции ансамбля зданий мельницы Башкирова с сыновьями, в ходе редевелопмента Черниговской в девяти многоквартирных домах будут проведены реставрационные работы: отремонтированы крыши и фасады, смонтирована архитектурная подсветка зданий.

«Речи об утрате или изменении исторического облика Благовещенской слободы не идет и идти не может. Каждый памятник имеет строго зафиксированную охранную зону, которая будет соблюдаться. Важно и то, что в ходе нового строительства предусмотрено сохранение исторических направлений улиц и высотных регламентов зданий, а восприятие объектов культурного наследия с некоторых видовых точек даже улучшится. Например, мы откроем вид с реки на церковь Рождества Иоанна Предтечи на ул. Гаршина. В настоящий момент с воды она не просматривается», — рассказал руководитель управления Государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области Григорий Меламед.

Реновация Черниговской станет логичным продолжением благоустройства Започаинья и улицы Рождественской. После реализации проекта можно будет говорить о завершении работ по комплексной ревитализации исторической территории «Старый Нижний», а общая протяженность обновленного речного фасада города составит 10 км.

«В советские годы к набережным было принято относиться, как к гидротехническим сооружениям. А с точки зрения современного города, река — это главная улица, которая должна быть комфортной и привлекательной. Поэтому редевелопмент улицы Черниговской имеет важное значение для развития архитектурного ансамбля всего Нижнего Новгорода», — рассказал главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов.

Проект по интеграции ценной застройки улицы Черниговской в современную городскую среду разработало архитектурное бюро «Остоженка». Аналогичные успешные проекты у «Остоженки» есть в Москве.

«Набережная Оки в Нижнем Новгороде — это сложная территория. Мы считаем, что наше участие в этом проекте неслучайно, потому что мы занимались аналогичным проектом в Москве, буквально в одном километре от Кремля. Генетическое сходство этих двух территорий для нас очевидно. Их особенностями являются наличие природных ограничений в виде реки и особенностей рельефа, а также близость к значимым историческим объектам», — рассказал заместитель директора «Остоженки» Раис Баишев.

Главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов обратил внимание, что исторически Черниговская представляла собой очень урбанизированную территорию с высотными зданиями. Поэтому строительство здесь новых высотных доминант, способных визуально уравновесить метромост, в полной мере соответствует «памяти места». При создании концепции обновленной Черниговской за основу были взяты архивные документы и исторические фотографии.

«Совокупный объём инвестиций в проект GloraX Черниговская составит 30 млрд руб. У нас есть все ресурсы, необходимый опыт и компетенции, в том числе экспертиза по строительству схожих проектов на первой береговой линии, чтобы реализовать проект GloraX Черниговская на самом высоком уровне», — подчеркнул вице-президент блока развития GR GloraX Денис Лебедев.

Подпишитесь на Telegram РБК Нижний Новгород 

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 7 декабря
EUR ЦБ: 100,14 (+1)
Инвестиции, 16:33
Курс доллара на 7 декабря
USD ЦБ: 92,78 (+1,2)
Инвестиции, 16:33
Все новости Н.Новгород
Эсминец США сбил летевший со стороны Йемена беспилотник в Красном море Политика, 23:14
Почему все едут в Архыз РБК и LADA, 23:09
Какие из этих научных разработок на самом деле существуют. Тест РБК и Росатом, 22:57
В Финляндии допустили скорое открытие КПП на границе с Россией Политика, 22:52
Буллинг по-взрослому: как выявить травлю в коллективе РБК и МТС, 22:46
«Теплоэнерго» перешло на особый режим работы из-за морозов Н.Новгород, 22:44 
Дали, очарование образа и реклама: краткая история арт-коллабораций SBCM23F - Сбер Cosmoscow, 22:34
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Блинкен предупредил об «одном из последних» пакетов помощи Украине Политика, 22:27
Как бизнесу эффективно работать с самозанятыми. Карточки РБК и Сбер, 22:23
СК показал кадры с места убийства экс-депутата Рады Ильи Кивы Политика, 22:14
От «борьбы с ватой» до шоу Соловьева. 10 фактов об убитом депутате Киве Политика, 22:13
Промолчать или пошутить: психолог – о поведении на рабочих созвонах РБК и SberJazz, 22:11
Почему новый грузовик «Валдай 8» стал лучше РБК и Газ, 22:00
ЦБ рассказал о новых случаях манипулирования рынком Инвестиции, 21:51