Н.Новгород , 23 авг 2023, 16:10

Более 30 нижегородских площадок определены под заключение договоров КРТ

Основным принципом договора комплексного развития территорий является переход от хаотичной застройки к современному сбалансированному планированию городского пространства.

Фото: Предоставлено ПАО "Сбербанк"

В Нижегородской области определена 31 площадка с градостроительным потенциалом около 7 млн кв. м для подписания договоров комплексного развития территорий (КРТ). Основные принципы КРТ обсудили участники бизнес-встречи «Строим вместе», организованной Сбером.

«КРТ сегодня — это самый эффективный механизм вовлечения всех территорий в жилищное строительство, который позволяет привлекать внебюджетные инвестиции как для реновации существующей застройки, так и для серых поясов промышленных территорий. Заключенный договор КРТ является основной гарантией как для инвестора, так и для публичной стороны, которым определяются сроки застройки территории и распределяются все социальные обязательства», — рассказал заместитель председателя правительства Нижегородской области Иван Каргин.

Управляющий Нижегородским отделением ПАО «Сбербанк» Виталий Бодров отметил, что банковские продукты используются в различных проектах комплексной жилой застройки, включая КРТ.

rbc.group

«Затраты на расселение также могут быть профинансированы банком в рамках проектного бриджа или за счет иных продуктов — кредита под залог готовых квартир или кредита под будущую прибыль. При финансировании затрат на расселение собственными средствами застройщика, банк готов рассматривать их возмещение в рамках дальнейшего финансирования проекта», — подчеркнул Виталий Бодров.

rbc.group

Финансовый директор ГК «Каркас Монолит» Сергей Маслов обратил внимание, что реализация договоров КРТ требует комплексного подхода на различных уровнях.

«В вопросах расселения требуется поддержка как банков, так и администрации», — сказал Сергей Маслов.

Согласно принципам КРТ, при трансформации застроенных территорий в черте города предусмотрено не только возведение нового жилья, но и обеспечение его необходимой инфраструктурой. Обязательства по созданию комфортной городской среды, как правило, распределяются между будущим инвестором и администрацией муниципалитета.

«Сегодня как никогда важно, чтобы бизнес, органы власти и экспертное сообщество находились в максимально тесном контакте и едином информационном поле. В особенности это касается строительного сектора. Несмотря на все ограничения и препятствия, уже второй год подряд мы бьём исторические рекорды по вводу, за счет чего мы вышли в 2023 году на обеспеченность жильем порядка 30 квадратных метров в расчете на каждого жителя. Таких показателей нам удалось достичь именно благодаря комплексному подходу к развитию отрасли и грамотно выстроенному диалогу между органами власти, застройщиками и банками», — отметил заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов.

В бизнес-встрече «Строим вместе» приняли участие около 80 девелоперов из Нижегородской, Владимирской, Кировской областей, республик Чувашии, Мордовии, Удмуртии, Марий Эл.

Помимо перспектив комплексного развития территорий представители отрасли также обсудили необходимость и эффективность использования цифровых продуктов в девелопменте, в том числе «Умного дома», мобильного приложения жителя дома, онлайн-конструктора для демонстрации квартир в 3D и VR.

Подпишитесь на Telegram РБК Нижний Новгород