Аналитики оценили дефицит офисной недвижимости в Нижнем Новгороде
В рамках исследования анализировались только отдельно стоящие бизнес-центры с офисной площадью не менее 3 тыс. кв.м. В настоящее время на рынке коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде представлено 77 бизнес-центров совокупной общей площадью порядка 450 тыс. кв. м. При этом только шесть бизнес-центров относятся к классу А (13% от общего объема предложения) и семь объектов — к классу В+ (14% от общего объема).
Согласно результатам исследования, большую часть офисных площадей в городе составляют бизнес-центры класса С. Это 30 объектов, на которые приходится 40% всего объема офисных площадей, доступных для аренды.
«Обеспеченность офисными площадями в Нижнем Новгороде составляет 223 кв. м/1000 человек (без учета класса С), что является относительно скромным показателем и также свидетельствует о дефиците предложения. Для сравнения, наиболее высокий уровень обеспеченности офисами среди российских городов зафиксирован в Москве, где он достигает 1533 кв. м/1000 чел», — говорится в результатах исследования.
Вместе с тем, в Нижнем Новгороде отмечается достаточно высокий уровень спроса на офисные помещения. Бизнес-центры А-класса заполнены почти на 100%, а наибольшая доля и объем вакантных площадей наблюдается на проекты класса В — 11%. В среднем в год рынок поглощал 15 тыс. кв. м офисных площадей, а в последние 5 лет — в среднем по 8 тыс. кв. м.
Больше всего вакантных офисных площадей отмечается в Московском районе, их доля оценивается в 15%. На втором месте по этому показателю находится Советский район, где уровень вакансии составляет 12%. Наименьшая доля вакансии приходится на Автозаводский и Приокский районы — 2%.
Лидером по стоимости аренды является Нижегородский район, где ставка находится на уровне 978 руб. за кв. м в месяц. За ним следует Канавинский район — 869 руб. за кв. м в месяц. Самый низкий уровень арендных ставок отмечен в Сормовском районе — 548 руб. за кв. м в месяц.
Комментируя результаты исследования, директор департамента комплексного исследования рынка и ценообразования GloraX Сергей Гусев отметил, что в будущем компания не исключает возможность работы в сегменте офисной недвижимости в Нижнем Новгороде. В настоящий момент девелопер приступил в реализации в областном центре проекта GloraX Черниговская.
Подпишитесь на Telegram РБК Нижний Новгород
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
