Перейти к основному контенту
Н.Новгород ,  
0 

Аналитики оценили дефицит офисной недвижимости в Нижнем Новгороде

Аналитики девелоперской компании GloraX совместно с консалтинговой группой IDEM изучили рынок офисной недвижимости в Нижнем Новгороде и заметили дефицит бизнес-центров класса А и В+.
Фото: Анастасия Макарычева/РБК
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

В рамках исследования анализировались только отдельно стоящие бизнес-центры с офисной площадью не менее 3 тыс. кв.м. В настоящее время на рынке коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде представлено 77 бизнес-центров совокупной общей площадью порядка 450 тыс. кв. м. При этом только шесть бизнес-центров относятся к классу А (13% от общего объема предложения) и семь объектов — к классу В+ (14% от общего объема).

Согласно результатам исследования, большую часть офисных площадей в городе составляют бизнес-центры класса С. Это 30 объектов, на которые приходится 40% всего объема офисных площадей, доступных для аренды.

«Обеспеченность офисными площадями в Нижнем Новгороде составляет 223 кв. м/1000 человек (без учета класса С), что является относительно скромным показателем и также свидетельствует о дефиците предложения. Для сравнения, наиболее высокий уровень обеспеченности офисами среди российских городов зафиксирован в Москве, где он достигает 1533 кв. м/1000 чел», — говорится в результатах исследования.

Вместе с тем, в Нижнем Новгороде отмечается достаточно высокий уровень спроса на офисные помещения. Бизнес-центры А-класса заполнены почти на 100%, а наибольшая доля и объем вакантных площадей наблюдается на проекты класса В — 11%. В среднем в год рынок поглощал 15 тыс. кв. м офисных площадей, а в последние 5 лет — в среднем по 8 тыс. кв. м.

Больше всего вакантных офисных площадей отмечается в Московском районе, их доля оценивается в 15%. На втором месте по этому показателю находится Советский район, где уровень вакансии составляет 12%. Наименьшая доля вакансии приходится на Автозаводский и Приокский районы — 2%.

Лидером по стоимости аренды является Нижегородский район, где ставка находится на уровне 978 руб. за кв. м в месяц. За ним следует Канавинский район — 869 руб. за кв. м в месяц. Самый низкий уровень арендных ставок отмечен в Сормовском районе — 548 руб. за кв. м в месяц.

Комментируя результаты исследования, директор департамента комплексного исследования рынка и ценообразования GloraX Сергей Гусев отметил, что в будущем компания не исключает возможность работы в сегменте офисной недвижимости в Нижнем Новгороде. В настоящий момент девелопер приступил в реализации в областном центре проекта GloraX Черниговская.

Подпишитесь на Telegram РБК Нижний Новгород 

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 26 декабря
EUR ЦБ: 103,94 (-0,29)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Курс доллара на 26 декабря
USD ЦБ: 99,61 (-0,26)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Все новости Н.Новгород
В ЕС заявили о планах ввести санкции против «теневого флота» РоссииПолитика, 02:33
Гусев назвал «впечатляющей» систему защиты от БПЛА в Воронежской областиПолитика, 02:29
Маск заявил об угрозе банкротства США без изменения ситуации с госдолгомПолитика, 02:14
Как сформировать финансовую подушку безопасности на будущееРБК и ВТБ, 01:59
Над Брянской областью силы ПВО сбили дронПолитика, 01:51
NYT рассказала о проблемах США с ключевыми партнерамиПолитика, 01:39
Минпросвещения оценило ситуацию в российском образованииОбщество, 01:25
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Адмирал НАТО заявил о разработке в Европе устаревшего вооруженияПолитика, 00:43
«Ъ» узнал о военном опыте обвиненной в терроризме наемницы из ДанииПолитика, 00:43
Львова-Белова рассказала о двух вернувшихся семьях в Россию из СирииПолитика, 00:23
В Москве водитель Lexus погиб при выставлении знака аварийной остановкиГород, 00:09
Эксперты допустили сжатие прибыли банков из-за проблемных кредитовФинансы, 00:05
«Матч ТВ» купил права на эксклюзивный показ UFC в РоссииТехнологии и медиа, 00:05
В зоне военной операции погиб гранатометчик из Пермского краяПолитика, 26 дек, 23:45