Перейти к основному контенту
Н.Новгород ,  
0 

Аналитики оценили дефицит офисной недвижимости в Нижнем Новгороде

Аналитики девелоперской компании GloraX совместно с консалтинговой группой IDEM изучили рынок офисной недвижимости в Нижнем Новгороде и заметили дефицит бизнес-центров класса А и В+.
Фото: Анастасия Макарычева/РБК
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

В рамках исследования анализировались только отдельно стоящие бизнес-центры с офисной площадью не менее 3 тыс. кв.м. В настоящее время на рынке коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде представлено 77 бизнес-центров совокупной общей площадью порядка 450 тыс. кв. м. При этом только шесть бизнес-центров относятся к классу А (13% от общего объема предложения) и семь объектов — к классу В+ (14% от общего объема).

Согласно результатам исследования, большую часть офисных площадей в городе составляют бизнес-центры класса С. Это 30 объектов, на которые приходится 40% всего объема офисных площадей, доступных для аренды.

«Обеспеченность офисными площадями в Нижнем Новгороде составляет 223 кв. м/1000 человек (без учета класса С), что является относительно скромным показателем и также свидетельствует о дефиците предложения. Для сравнения, наиболее высокий уровень обеспеченности офисами среди российских городов зафиксирован в Москве, где он достигает 1533 кв. м/1000 чел», — говорится в результатах исследования.

Вместе с тем, в Нижнем Новгороде отмечается достаточно высокий уровень спроса на офисные помещения. Бизнес-центры А-класса заполнены почти на 100%, а наибольшая доля и объем вакантных площадей наблюдается на проекты класса В — 11%. В среднем в год рынок поглощал 15 тыс. кв. м офисных площадей, а в последние 5 лет — в среднем по 8 тыс. кв. м.

Больше всего вакантных офисных площадей отмечается в Московском районе, их доля оценивается в 15%. На втором месте по этому показателю находится Советский район, где уровень вакансии составляет 12%. Наименьшая доля вакансии приходится на Автозаводский и Приокский районы — 2%.

Лидером по стоимости аренды является Нижегородский район, где ставка находится на уровне 978 руб. за кв. м в месяц. За ним следует Канавинский район — 869 руб. за кв. м в месяц. Самый низкий уровень арендных ставок отмечен в Сормовском районе — 548 руб. за кв. м в месяц.

Комментируя результаты исследования, директор департамента комплексного исследования рынка и ценообразования GloraX Сергей Гусев отметил, что в будущем компания не исключает возможность работы в сегменте офисной недвижимости в Нижнем Новгороде. В настоящий момент девелопер приступил в реализации в областном центре проекта GloraX Черниговская.

Подпишитесь на Telegram РБК Нижний Новгород 

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 4 декабря
EUR ЦБ: 112,02 (-0,78)
Инвестиции, 17:33
Курс доллара на 4 декабря
USD ЦБ: 106,19 (-0,99)
Инвестиции, 17:33
Все новости Н.Новгород
Какие маркеры элитности и власти транслируют обладание ресурсамиРБК и Сбер Первый, 17:58
Минобороны Южной Кореи провело совещание на фоне военного положенияПолитика, 17:56
Южнокорейский генерал объявил о приостановке работы парламента и партийПолитика, 17:52
Биткоин упал к воне на 30% после ведения в Южной Корее военного положенияКрипто, 17:50
Официальный курс доллара опустился ниже ₽107 впервые с конца ноябряИнвестиции, 17:44
Минобороны показало запуски «Цирконов» в Средиземном мореПолитика, 17:42
Учения с применением ракет «Циркон» и «Калибр» прошли в Средиземном мореПолитика, 17:41
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Седьмая партия матча за мировую шахматную корону завершилась вничьюСпорт, 17:41
Чемпионы ОИ в танцах на льду Пападакис и Сизерон завершили карьеруСпорт, 17:34
Стратегии инвестирования: долго и короткоРБК и ПСБ, 17:30
Курс южнокорейской воны упал на фоне введения военного положенияИнвестиции, 17:26
Toncoin подорожал за месяц почти на 40%. Почему он интересен инвесторамКрипто, 17:26
83% москвичей при выборе работы обращают внимание на удобство офисаТренды, 17:25
Как развивается рынок цифровых финансовых активов в РоссииОтрасли, 17:23