Перейти к основному контенту
Н.Новгород ,  
0 

Аналитики оценили дефицит офисной недвижимости в Нижнем Новгороде

Аналитики девелоперской компании GloraX совместно с консалтинговой группой IDEM изучили рынок офисной недвижимости в Нижнем Новгороде и заметили дефицит бизнес-центров класса А и В+.
Фото: Анастасия Макарычева/РБК
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

В рамках исследования анализировались только отдельно стоящие бизнес-центры с офисной площадью не менее 3 тыс. кв.м. В настоящее время на рынке коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде представлено 77 бизнес-центров совокупной общей площадью порядка 450 тыс. кв. м. При этом только шесть бизнес-центров относятся к классу А (13% от общего объема предложения) и семь объектов — к классу В+ (14% от общего объема).

Согласно результатам исследования, большую часть офисных площадей в городе составляют бизнес-центры класса С. Это 30 объектов, на которые приходится 40% всего объема офисных площадей, доступных для аренды.

«Обеспеченность офисными площадями в Нижнем Новгороде составляет 223 кв. м/1000 человек (без учета класса С), что является относительно скромным показателем и также свидетельствует о дефиците предложения. Для сравнения, наиболее высокий уровень обеспеченности офисами среди российских городов зафиксирован в Москве, где он достигает 1533 кв. м/1000 чел», — говорится в результатах исследования.

Вместе с тем, в Нижнем Новгороде отмечается достаточно высокий уровень спроса на офисные помещения. Бизнес-центры А-класса заполнены почти на 100%, а наибольшая доля и объем вакантных площадей наблюдается на проекты класса В — 11%. В среднем в год рынок поглощал 15 тыс. кв. м офисных площадей, а в последние 5 лет — в среднем по 8 тыс. кв. м.

Больше всего вакантных офисных площадей отмечается в Московском районе, их доля оценивается в 15%. На втором месте по этому показателю находится Советский район, где уровень вакансии составляет 12%. Наименьшая доля вакансии приходится на Автозаводский и Приокский районы — 2%.

Лидером по стоимости аренды является Нижегородский район, где ставка находится на уровне 978 руб. за кв. м в месяц. За ним следует Канавинский район — 869 руб. за кв. м в месяц. Самый низкий уровень арендных ставок отмечен в Сормовском районе — 548 руб. за кв. м в месяц.

Комментируя результаты исследования, директор департамента комплексного исследования рынка и ценообразования GloraX Сергей Гусев отметил, что в будущем компания не исключает возможность работы в сегменте офисной недвижимости в Нижнем Новгороде. В настоящий момент девелопер приступил в реализации в областном центре проекта GloraX Черниговская.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Подпишитесь на Telegram РБК Нижний Новгород 

Минобороны показало удар по комплексу Patriot. Видео

Зеленский раскрыл потери Украины с начала военных действий

35 рыбаков оказались на льдине в Финском заливе. Видео

Мэр Лондона призвал конфисковать принадлежащую россиянам недвижимость

Как выглядит новый российский ракетоносец ТУ-160М. Видео

⚡ Кто попал под новые санкции Запада

Боррель назвал срок, когда может решиться исход конфликта на Украине

Лукашенко прокомментировал заявление Армении о членстве в ОДКБ

В России возобновили выпуск Hyundai и Kia, но под другим брендом. Фото

Xiaomi показал свой самый дорогой смартфон. Фото и цены

В какой банк положить деньги? Топ-10 вкладов в феврале 2024 года

В России ждут рекорда по дивидендам. Последние новости о выплатах компаний

Открыть счет в Казахстане стало труднее. Что произошло?

В России анонсировали игру про счастливое детство 1990-х. Опубликованы скриншоты

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 февраля
EUR ЦБ: 100,18 (—)
Инвестиции, 26 фев, 16:17
Курс доллара на 27 февраля
USD ЦБ: 92,63 (—)
Инвестиции, 26 фев, 16:17
Все новости Н.Новгород
До и после смерти: как ИИ может облегчить уход из жизни и горевание Pro, 09:51
Число раненных при атаке дрона на белгородское село выросло до четырех Политика, 09:48
Экс-капитан «Спартака» Глушаков перешел в армянский клуб Спорт, 09:46
Колонна «Ярсов» выдвинулась в Подмосковье для подготовки к параду. Видео Политика, 09:36
Почему Европа решила хранить газ на территории Украины — The Economist Pro, 09:32
Отца Тейлор Свифт обвинили в избиении фотографа Общество, 09:28
Как говорить «нет» проектам за ₽500 тыс. и «да» — проектам за ₽3 млн Pro, 09:09
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Для спокойных сборов по утрам: подборка квартир с двумя санузлами РБК и ПИК, 09:08
Приложения «СБПэй», «Привет!» и «Автодор» пропали из App Store Технологии и медиа, 09:06
VK решил купить права на показ Олимпиады в Париже Технологии и медиа, 09:00
Патрушев обсудил с Раулем Кастро сотрудничество в сфере безопасности Политика, 08:59
3 факта перед стартом торгов на Мосбирже. Что важно знать инвестору Инвестиции, 08:58
LG, Bosch и Sony начали закрывать магазины в России Бизнес, 08:54
Цифра дня | ВТБ, 252618, 27/02 08:49