Жители домов первой очереди КРТ на ул. Самочкина переедут до конца лета
В первую очередь проекта КРТ в Ленинском районе вошли семь домов. В правительстве Нижегородской области сообщили, что из 93 собственников и нанимателей квартир в домах первой очереди 50 уже подобрали себе новое жилье. С остальными пока продолжается работа.
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «Проект С-35» (входит в федеральную девелоперскую группу «Самолет») — работает с каждым собственником индивидуально.
«При оценке компенсации за текущее жилье мы опираемся не на его стоимость, а на ту рыночную цену квартир, которая установлена в районе в целом», — отметил директор по развитию и улучшению жилищных условий группы «Самолет» Виктор Ведехин.
Сегодняшняя застройка в этом районе представлена преимущественно «народной стройкой» — двухэтажными домами из дерева или шлакоблоков. После того, как жители этих домов переедут в новое жилье, будет реализован проект комплексного развития территории. Всего он предусматривает расселение 39 ветхих и аварийных домов, общая стоимость работ по расселению оценивается в 2 млрд руб.
Общественные слушания по площадке прошли весной 2023 года. С 7 по 26 апреля состоялось голосование, по итогам которого жители всех ветхих домов одобрили мастер-план КРТ и согласились на расселение. Жители домов, признанных аварийными, в голосовании не участвовали, они подлежат переселению в любом случае.
Площадка в районе улицы Самочкина на сегодняшний день является самой крупной площадкой КРТ в Нижнем Новгороде. Торги по ней состоялись в сентябре 2023 года. Стартовая цена составляла 18,4 млн руб. Предложением заинтересовались пять компаний, заявки двух из них были отклонены. В итоге победу в торгах одержало ООО «Специализированный застройщик «Проект С-35», предложившее наибольшую сумму — свыше 190 млн руб.
Выручка от реализации проекта оценивается на уровне 18 млрд руб. Будет построено 122 тыс. кв. м. жилья. Инвестор также построит за свой счет детский сад, помещение для поликлиники и подготовит проектную документацию для строительства школы.
«Это позволит без привлечения бюджетных средств разгрузить существующие объекты социальной инфраструктуры, расположенные рядом», — подчеркнул заместитель председателя правительства Нижегородской области Иван Каргин.
В 2024 году ООО «Специализированный застройщик «Проект С-35» планирует начать расселение еще десяти домов, в том числе двух аварийных.
Всего по результатам 2023 года в Нижегородской области подписано 12 договоров о КРТ, общий градостроительный потенциал этих площадок составляет более 3,6 млн кв. м. жилой площади.
Подпишитесь на Telegram РБК Нижний Новгород
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
