«Самолет» вложит 14 млрд рублей в строительство жилья в Нижнем Новгороде
Соглашение предусматривает реализацию инвестиционного жилого проекта в Ленинском районе Нижнего Новгорода на площади более 13 гектаров. Девелопер планирует вложить в него 14 млрд руб.
Жилье будет построено по проекту комплексного развития территории (КРТ) в границах улиц Дружбы, Энтузиастов и Самочкина, после сноса ветхих и аварийных домов. Всего проект предусматривает расселение 39 домов, общая стоимость работ по расселению оценивается в 2 млрд руб.
В правительстве Нижегородской области сообщили, что в настоящее время девелопер ведет переговорный процесс по подписанию согласий на улучшение жилищных условий с нанимателями и собственниками квартир, которые попали под реновацию. На сегодняшний день подписано уже более 70% согласий на переезд.
Управляющий партнер группы «Самолет» Александр Прыгунков заявил, что к концу лета переговорный процесс с собственниками жилья планируют завершить. Стройка начнется в конце 2024 года.
«При оценке компенсации за текущее жилье мы опираемся не на его стоимость, а на ту рыночную цену квартир, которая установлена в районе в целом», — комментировал ранее директор по развитию и улучшению жилищных условий группы «Самолет» Виктор Ведехин.
Общественные слушания по площадке прошли весной 2023 года. В апреле состоялось голосование, по итогам которого жители всех ветхих домов одобрили мастер-план КРТ и согласились на расселение. Жители домов, признанных аварийными, в голосовании не участвовали, они подлежат переселению в любом случае.
Участок в Ленинском на сегодняшний день является самой крупной площадкой КРТ в Нижнем Новгороде. Торги по ней состоялись в сентябре 2023 года. Стартовая цена составляла 18,4 млн руб. Предложением заинтересовались пять компаний, заявки двух из них были отклонены. В итоге победу в торгах одержало ООО «Специализированный застройщик «Проект С-35» (входит в группу «Самолет»), предложившее наибольшую сумму — свыше 190 млн руб.
Согласно мастер-плану КРТ, на участке будет построено 10 многоэтажных домов. Инвестор возведет за свой счет детский сад и помещение для поликлиники, а также спроектирует школу, которая будет построена за счет бюджета. Соглашение, подписанное на ПМЭФ, формализует обязательства, которые взял на себя застройщик.
Проект планируется реализовывать поэтапно до 2032 года.
Подпишитесь на Telegram РБК Нижний Новгород
Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам
