Нижегородский бизнес-омбудсмен предложил упростить стройэкспертизу ОКН
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Нижегородской области Павел Солодкий предложил упростить прохождение строительной экспертизы на объектах культурного наследия (ОКН). Предложение Павел Солодкий высказал на круглом столе в комитете по культуре Государственной Думы РФ. Темой встречи с участием депутатов Думы, представителей министерства культуры РФ, органов региональной власти и бизнес-сообщества было вовлечение ОКН в хозяйственный оборот.
Вопрос синхронизации проведения госэкспертизы проектной и историко-культурной деятельности не первый год обсуждается экспертным сообществом. В 2022 году Минстроем РФ были подготовлены поправки в Градостроительный кодекс в части введения принципа «одного окна» для таких экспертиз. В 2024 году инициативы, позволяющие сократить инвестиционно-строительный цикл, поддержал «ДОМ.РФ».
«Именно инвесторы становятся главными союзниками государства в деле сохранения памятников архитектуры. Задача государства создать необходимые условия, при которых инвестировать в наследие будет не только почетно, но и выгодно. Частные инвестиции нуждаются в предсказуемых правилах и финансовых стимулах», — сказал Павел Солодкий.
Ранее для усиления мер по сохранению объектов культурного наследия Нижегородская область также предложила дополнить ФЗ-214, который регламентирует долевое строительство многоквартирных домов и иных объектов, и предоставить инвесторам возможность создавать объект долевого строительства посредством реконструкции или сохранения ОКН.
За два последних года в Нижегородской области в частные руки было передано более 50 ОКН. Здания передают инвестором для восстановления и приспособления под современное использование.
По региональному законодательству, инвесторы могут субсидировать часть затрат на восстановление ОКН. Получателями субсидии могут быть юридические лица (за исключением учрежденных региональным правительством), индивидуальные предприниматели, а также физические лица — собственники, арендаторы или заключившие договор безвозмездного пользования объектом культурного наследия. Субсидированию подлежат затраты на восстановление зданий, проектно-изыскательские работы, экспертизу, авторский и технический надзор и т.д.
В Нижегородской области создан каталог исторической недвижимости — перечень ОКН свободных от прав третьих лиц, планируемых к расселению или вновь выявленных, а также исторически ценных, градоформирующих объектов, которые готовы к интеграции в жизнь современного города через продажу или сдачу в аренду.
Подпишитесь на Telegram РБК Нижний Новгород
