Названы компании, которые строят больше всего жилья в Нижнем Новгороде

Фото: Пресс-служба GloraX

Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) представил рейтинг застройщиков, реализующих проекты в сфере жилой недвижимости на территории Нижегородской области.

Первое место по объему возводимого жилья занял федеральный девелопер GloraX. В настоящий момент он строит 234,15 тыс. кв. м жилой недвижимости, что составляет 15% рынка региона. На втором месте — группа компаний «Каркас Монолит» (137,6 тыс. кв. м, 8,85%), на третьем — строительная группа «Новый Нижний» (ранее «Столица Нижний»), реализующая проекты суммарной площадью около 108 тыс. кв. м (6,93% рынка).

В первую пятерку также вошли ННДК (80,4 тыс. кв. м, 5,17% рынка) и ГК «Подкова» (78,5 тыс. кв. м, 5% рынка). Таким образом, на первые пять компаний приходится 38% жилья, строящегося в Нижегородской области.

Директор по управлению проектами GloraX Северо-Приволжского региона Ильнар Шириезданов отметил, что текущая ситуация на рынке жилищного строительства Нижнего Новгорода характеризуется достаточно здоровой конкурентной средой. Во многих других регионах, в том числе в Санкт-Петербурге, доля топ-5 застройщиков заметно выше.

«В Санкт-Петербург на пятерку крупнейших игроков рынка приходится почти половина всего строящегося жилья. Таким образом, рынок Нижнего Новгорода демонстрирует более высокую степень диверсификации и меньшую концентрацию игроков. Текущая структура рынка способствует его устойчивому развитию и обеспечивает баланс интересов всех участников строительного рынка», — прокомментировал Ильнар Шириезданов.

В Нижнем Новгороде GloraX реализует четыре проекта: GloraX Premium Черниговская (жилая площадь 33 тыс. кв. м, 582 квартиры, ввод в эксплуатацию — четвертый квартал 2026 года), GloraX Premium Гребной канал (жилая площадь — 29 тыс. кв. м, 527 квартир, ввод в эксплуатацию — третий квартал 2027 года), а также первые очереди проектов GloraX Новинки (продаваемая площадь квартир 29 тыс. кв. м) и GloraX Левобережный (продаваемая площадь квартир 19 тыс. кв. м). Это проекты в разных ключевых сегментах — от комфорт-класса до премиума. Все они реализуются по схеме комплексного развития территории (КРТ), три из четырех — находятся на береговой линии.

В текущем портфеле ГК «Каркас Монолит» — пять проектов в Нижнем Новгороде. Это «КМ Анкудиновский Парк» (жилая площадь — более 425,5 тыс. кв. м, завершение строительства всего жилого комплекса намечено на 2029 год), вторая очередь «КМ Тимирязевский» (жилая площадь 20,6 тыс. кв. м, 388 квартир, ввод в эксплуатацию — четвертый квартал 2025 года), «КМ Дом на Барминской» (жилая площадь 11,4 тыс. кв. м, 182 квартиры, ввод в эксплуатацию — третий квартал 2026 года», а также «КМ Печерский» (жилая площадь 27,5 тыс. кв. м, 534 квартиры, ввод в эксплуатацию — второй квартал 2027 года) и уже реализованный проект «КМ Ривер Парк».

Руководитель отдела продаж ГК «Каркас Монолит» Кира Прописнова охарактеризовала сегодняшний уровень конкуренции на рынке жилой недвижимости Нижнего Новгорода как умеренный.

«Рынок недвижимости становится системным. У него появляется структура, и конкуренция более заметна. Сегодня мы наблюдаем, как в Нижнем Новгороде появляется все больше интересных и разнообразных проектов — как точечных, камерных, так и в рамках комплексного развития территорий, где уже на этапе проектирования заложена и понятна будущая социальная и коммерческая инфраструктура. Это и есть признак взрослого, зрелого рынка, который переходит от простого возведения квадратных метров к созданию комплексной урбан-среды», — сказала Кира Прописнова.

В разных стадиях реализации строительной группы «Новый Нижний» находятся четыре проекта: ЖК «Кузнечиха Город», ЖК «Мои Цветы», ЖК «Сормовский дуэт» и ЖК «Симфония Нижнего». Коммерческий директор строительной группы Михаил Пекерский ключевым трендом последних лет назвал активный выход на нижегородский рынок федеральных девелоперов.

«Мы рассматриваем приход федеральных игроков как закономерный и исключительно позитивный этап развития нижегородского рынка. Эта новая реальность формирует здоровую и зрелую конкурентную среду, где конкуренция ведется уже не только по цене, но и по целому ряду параметров, таких как качество и технологии строительства, архитектурные, продуктовые и планировочные решения, и многие другие. С одной стороны, наш ключевой актив как местного игрока с большой историей — это глубинное понимание нижегородского рынка, его специфики и архитектурного контекста. С другой стороны, приход федеральных девелоперов — это обмен опытом и технологиями. Мы получаем возможность изучить общероссийские практики, адаптировать и внедрять лучшие из них, обогащая ими наш опыт. В выигрыше, в конечном счете, оказывается потребитель», — отметил Михаил Пекерский.

В целом, ведущие застройщики позитивно оценивают перспективы рынка жилья в Нижегородской области.

«Несмотря на текущие экономические вызовы, рынок сохраняет потенциал для появления новых игроков и развития существующих компаний. Это способствует повышению качества строительства и сервиса для конечных потребителей», — подчеркнул директор по управлению проектами GloraX Северо-Приволжского региона Ильнар Шириезданов.

Подпишитесь на Telegram РБК Нижний Новгород