Девелопер из Краснодара реализует второй проект КРТ в Новинках
Краснодарский девелопер «Девелопмент-Юг» получит право на реализацию второго лота комплексного развития территории (КРТ) в районе Новинок в Нижнем Новгороде. Об этом сообщили в правительстве Нижегородской области.
В течение месяца после заключения договора КРТ в бюджет региона поступит платеж в размере 150 млн руб.
ООО «СЗ «Спортивная Деревня 1» (входит в ГК «Девелопмент ЮГ») предложило вложить в развитие территорий 105,7 млрд руб. Ранее сообщалось, что вложения будущего инвестора в проект составят более 70 млрд руб.
На площади более 46 гектаров будет построен жилой квартал на 15 тыс. жителей. Инвестор построит около 460 тыс. кв. м жилья и коммерческих помещений, два детских сада на 520 мест и школу на 1850 учеников, а также реализует проект в рамках стандарта «Умный город» и подключит объекты к аппаратно-программному комплексу «Безопасный город».
«Перед выходом в новый регион мы анализируем более 20 рыночных показателей: от объема ввода жилья и динамики спроса до особенностей потребительских предпочтений. По нашей метрике Нижний Новгород показывает высокий потенциал для развития. В Новинках мы планируем реализовать наш лучший опыт из других регионов. К примеру, в Перми, где корпорация возводит свой самый масштабный жилой проект в микрорайоне «Погода», нами помимо жилья уже построены школа с бассейном, два детских сада, поликлиника и другие объекты», — отметил председатель правления корпорации «Девелопмент-Юг» Игорь Мищенко.
Для «Девелопмент-Юг» Нижний Новгород станет седьмым регионом присутствия. Компания уже работает в Краснодаре, Астрахани, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Перми, Владивостоке.
В 2024 году был заключен договор КРТ по первой площадке в районе Новинок с ООО «Спецзастройщик «Спика» (входит в группу Glorax). Проект предусматривает застройку жильем, коммерческой и социальной инфраструктурой. Продаваемая площадь составит около 650 тыс. кв. м, это жилые помещения, коммерческая недвижимость и паркинги. В соседней деревне Ольгино ООО «СЗ «КРТ-1» на площади 76 гектаров уже приступило к строительству 320 тыс. кв. м жилья комфорт-класса.
Всего в рамках проектов КРТ на южных границах Нижнего Новгорода на площади 235 гектаров планируется построить около 1,2 млн кв. м жилья. В перспективе там будут жить более 40 тыс. человек.
Развитие южных территорий является частью масштабного проекта комплексного развития Нижегородской агломерации. Для снятия инфраструктурных ограничений применяются различные льготные инструменты, в том числе инфраструктурные бюджетные кредиты (ИБК), казначейские инфраструктурные кредиты (КИК) и инфраструктурные облигации. Всего на южных территориях планируют построить около 7 млн кв. м жилья.
Подпишитесь на Telegram РБК Нижний Новгород
