Разрыв заявленных и реальных цен на жилье в Нижнем Новгороде достиг 24%

Фото: Стратегия развития Нижегородской области

В Нижнем Новгороде разрыв между заявленной и фактической ценой жилья на вторичном рынке достиг 24%.

Аналитики платформы «Циан» выяснили, что в 2026 году в крупных российских городах цена квадратного метра в предложении на вторичном рынке в среднем на 14% выше, чем в сделках. Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская выделила три причины:«Во-первых, из-за торга на этапе сделки, во-вторых, из-за различий в структуре спроса и предложения – более доступные варианты приобретают чаще, а более дорогие дольше находятся в экспозиции, в-третьих – из-за искусственного занижения цены в договоре».

Разрыв составляет от 2% до 25%. В Нижнем Новгороде он достиг 24% — это второй по величине показатель среди крупнейших российских городов после Санкт-Петербурга (25%). Средняя цена квадратного метра в объявлениях составляет 176,8 тыс. рублей, тогда как в реальных сделках — 135,1 тыс. рублей. Сопоставимые значения зафиксированы также в Ростове-на-Дону (23%) и Краснодаре (21%).

Минимальный разрыв отмечен в Набережных Челнах, Томске, Ленинградской и Московской областях — от 2% до 9%.

РБК Нижний Новгород в Максе