Премия РБК 2018
Лента новостей
Все новости Н.Новгород
Филарет допустил отказ от участия в объединительном соборе на Украине 22:02, Политика СМИ анонсировали переход футболиста «Спартака» в клуб чемпионата Бразилии 21:43, Спорт В Москве вручили Премию РБК 2018 21:31, Свое дело Собянин отказался считать платные парковки источником дохода для бюджета 20:54, Общество СПЧ назвал ошибкой отказ отпустить Пономарева на прощание с Алексеевой 20:44, Общество В Москве началось вручение Премии РБК 20:41, Свое дело СК возбудил уголовное дело после срыва возвращения туристов из Китая 20:33, Общество Защита Бутиной попросила суд о слушаниях о сделке со следствием 20:15, Политика Революционная тройка: чего ждать от новых властей Армении 20:12, Политика Россия отправила в Венесуэлу два стратегических бомбардировщика Ту-160 20:11, Политика Навык хвалить: почему важно поощрять себя за победы и достижения 20:09, РБК, Jardin и Greenfield Литва попросила усилить санкции против России из-за инцидента на Азове 19:50, Политика Кремль назвал разрыв Договора о дружбе неуважением к народу Украины 19:49, Политика Песков подтвердил согласие Путина перенести столицу ДФО во Владивосток 19:36, Политика Турция назвала саудовского генконсула причастным к убийству Хашкаджи 19:32, Политика УЕФА назвал претендентов на попадание в символическую сборную года 19:27, Спорт Суд отказался отпустить Льва Пономарева на похороны Алексеевой 19:22, Общество Главред «МК» подал иск к жене о взыскании алиментов 19:16, Общество Один из крупнейших независимых НПЗ России остался без нефти 19:08, Бизнес Россия заняла шестое место по привлекательности для иностранных студентов 18:55, Общество Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 18:43, РБК и Thomson Reuters Нижний за пять минут: важнейшее за день 18:41  Фигуристка Загитова рассказала о полученной в ходе финала Гран-при травме 18:38, Спорт Volkswagen отозвал более 3 тыс. автомобилей в России 18:28, Общество Доля Bitcoin на рынке выросла в 1,5 раза за 7 месяцев 18:25, Крипто Строительство Сахалинской ГРЭС-2 подорожало до 33,5 млрд руб. 18:17, Экономика Завод «Труд» отключают от электричества за долги 18:01  Morgan Stanley потребовал взыскать с двух компаний 2,87 млрд руб. 18:00, Бизнес
Цены на жилье в нижегородских новостройках снижаются до уровня "вторички"
Нижний Новгород, 02 июн 2016, 16:09
0
Цены на жилье в нижегородских новостройках снижаются до уровня "вторички"
Средняя стоимость квадратного метра нового жилья в мае составила 64,6 тыс. руб., вторичного – 63 тыс. руб.
Фото: Михаил Солунин/РБК

Стоимость жилья в новостройках Нижнего Новгорода в мае упала почти до уровня цен на вторичном рынке, свидетельствуют данные gipernn.ru и domostroynn.ru.

Средняя цена предложения на первичном рынке в мае составила 64,6 тыс. руб. за квадратный метр, упав по сравнению с апрелем на 1387 руб. или на 2,1%. Средняя стоимость квадратного метра на рынке готового жилья в мае снизилась незначительно – на 236 руб. (0,37%) и составила 63 тыс. руб.

Наибольшее падение цен зафиксировано в новостройках Нижегородского района, где традиционно самое дорогое жилье, - стоимость квадратного метра упала с 87,9 до 81,3 тыс. руб. (7,56%). Менее всего в мае (на 0,06%) теряли в цене квартиры в Сормовском и Московском районах города, где цена за квадратный метра составила 63 и 68 тыс. руб. соответственно. Совсем не изменилась цена квадратного метра в новостройках Канавинского района (59,5 тыс. руб.).

На вторичном рынке, несмотря на снижение средней цены предложения, цены на жилье в Приокском районе в маe повысились на 0,02% (до 65,4 тыс. руб.) Максимальное в процентном отношении снижение цен на готовое жилье наблюдалось в Автозаводском районе — по сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена на готовое жилье снизилась на 0,79% (до 56,3 тыс. руб.).

Цены на первичном и вторичном сегменте недвижимости демонстрировали тренд к сближению еще в середине апреля.

"Сейчас разница между двумя сегментами сократилась до 7,9%, но она все равно есть. Говоря о динамике цен на недвижимость, надо учитывать, насколько она наполнена. Если раньше жилья эконом-класса строилось мало, то теперь его доля в Нижнем Новгороде составляет 69%. При этом его ценовые рамки – 40-65 тыс. за кв.м, то есть объекты выходят на рынок с другой ценой", - заявляла ранее директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева

По оценкам Романчевой, весной о резком падении цен речи не шло, однако наметилось плавное снижение цен. "В прошлом году мы ввели наполовину меньше многоквартирного жилья, я не думаю, что это будет способствовать падению цен. Тем более, проекты, которые сейчас заходят, мы увидим на рынке в лучшем случае в следующем году", - резюмировала эксперт.

Генеральный директор группы компаний "Триумф" Борис Горелик в разговоре с РБК-Нижний Новгород напомнил, что еще в начале 2000-х первичное жилье было дешевле вторичного, поскольку считалось более привлекательным и надежным, нежели рискованный застройщик, но после кризиса 2008 года у потребителя произошел психологический перелом.

Текущую ситуацию на рынке недвижимости Горелик связывает с разными механизмами ценообразования на первичном и вторичном рынке. "Застройщик оценивает экономику, смотрит на воронку продаж, и в том числе манипулирует ценой, тогда как на вторичном рынке решение о цене принимается с опозданием, поэтому наверняка цена на готовое жилье продолжит легкое скольжение вниз", - отметил он.

По данным министерства строительства, ЖКХ и ТЭК Нижегородской области, в первом квартале 2016 года в регионе введено в строй 331,3 тыс кв. м жилья. Это на 26,3% больше, чем было годом ранее.

Магазин исследований: аналитика по теме "Новостройки", "Недвижимость"