Лента новостей
Все новости Н.Новгород
Победителем премии «Национальный бестселлер» стал Алексей Сальников 26 мая, 23:57, Общество В Германии загорелся крупнейший парк развлечений 26 мая, 23:51, Общество «Реал» в третий раз подряд выиграл Лигу чемпионов 26 мая, 23:43, Спорт Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 26 мая, 23:42, РБК и Билайн В Греции сгорел автобус после удара молнии 26 мая, 23:28, Общество Мэр Риги призвал не называть нацменьшинства в Латвии «пятой колонной» 26 мая, 23:03, Политика Умер побывавший на Луне американский астронавт Алан Бин 26 мая, 22:56, Общество Пилот погиб при крушении легкомоторного самолета в Рязанской области 26 мая, 22:26, Общество В Пушкинском музее прокомментировали нападение на картину в Третьяковке 26 мая, 21:54, Общество Финал Лиги чемпионов. «Реал» — «Ливерпуль». Онлайн 26 мая, 21:45, Спорт Собянин рассказал об увеличении турпотока в Москву из-за ЧМ-2018 26 мая, 21:25, Общество Абэ призвал заключить мирный договор с Россией при нынешнем поколении 26 мая, 21:16, Политика Как умные системы освещения борются с криминалом и увеличивают продажи 26 мая, 21:15, Партнерский материал «Газпром» подписал с Анкарой протокол о новой нитке «Турецкого потока» 26 мая, 20:49, Бизнес Путин призвал терпеливо искать решение по мирному договору с Японией 26 мая, 20:27, Политика Россия и Япония подписали 11 двусторонних документов 26 мая, 20:15, Бизнес Акция протеста в Париже переросла в столкновения с полицией. Фоторепортаж 26 мая, 20:11, Фотогалерея  СБР назвал имя главного тренера сборной России по биатлону 26 мая, 20:09, Спорт Полиция задержала 39 человек на антиправительственной акции в Париже 26 мая, 19:35, Общество Летний дресс-код для города: в чем пойти на пикник, в парк, на выставку 26 мая, 19:04, РБК и ЦУМ Повредивший картину в Третьяковке нанес ущерб на полмиллиона рублей 26 мая, 18:56, Общество Песков рассказал о страшных снах с Путиным 26 мая, 18:52, Общество Индийский гуру посоветовал Путину изменить восприятие России в мире 26 мая, 18:45, Бизнес Суд отложил арест повредившего картину Репина мужчины 26 мая, 18:43, Общество Никита Пресняков — о стиле, одежде и джентльменах нашего времени 26 мая, 18:36, РБК и Givenchy Путин и Абэ пообщались с экипажем МКС по видеосвязи 26 мая, 18:25, Общество Команда Белого дома вылетит в Сингапур для подготовки саммита с КНДР 26 мая, 18:24, Политика Эрдоган призвал турок переводить сбережения из долларов в лиры 26 мая, 17:59, Политика
Цены на жилье в нижегородских новостройках снижаются до уровня "вторички"
Нижний Новгород, 02 июн 2016, 16:09
0
Цены на жилье в нижегородских новостройках снижаются до уровня "вторички"
Средняя стоимость квадратного метра нового жилья в мае составила 64,6 тыс. руб., вторичного – 63 тыс. руб.
Фото: Михаил Солунин/РБК

Стоимость жилья в новостройках Нижнего Новгорода в мае упала почти до уровня цен на вторичном рынке, свидетельствуют данные gipernn.ru и domostroynn.ru.

Средняя цена предложения на первичном рынке в мае составила 64,6 тыс. руб. за квадратный метр, упав по сравнению с апрелем на 1387 руб. или на 2,1%. Средняя стоимость квадратного метра на рынке готового жилья в мае снизилась незначительно – на 236 руб. (0,37%) и составила 63 тыс. руб.

Наибольшее падение цен зафиксировано в новостройках Нижегородского района, где традиционно самое дорогое жилье, - стоимость квадратного метра упала с 87,9 до 81,3 тыс. руб. (7,56%). Менее всего в мае (на 0,06%) теряли в цене квартиры в Сормовском и Московском районах города, где цена за квадратный метра составила 63 и 68 тыс. руб. соответственно. Совсем не изменилась цена квадратного метра в новостройках Канавинского района (59,5 тыс. руб.).

На вторичном рынке, несмотря на снижение средней цены предложения, цены на жилье в Приокском районе в маe повысились на 0,02% (до 65,4 тыс. руб.) Максимальное в процентном отношении снижение цен на готовое жилье наблюдалось в Автозаводском районе — по сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена на готовое жилье снизилась на 0,79% (до 56,3 тыс. руб.).

Цены на первичном и вторичном сегменте недвижимости демонстрировали тренд к сближению еще в середине апреля.

"Сейчас разница между двумя сегментами сократилась до 7,9%, но она все равно есть. Говоря о динамике цен на недвижимость, надо учитывать, насколько она наполнена. Если раньше жилья эконом-класса строилось мало, то теперь его доля в Нижнем Новгороде составляет 69%. При этом его ценовые рамки – 40-65 тыс. за кв.м, то есть объекты выходят на рынок с другой ценой", - заявляла ранее директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева

По оценкам Романчевой, весной о резком падении цен речи не шло, однако наметилось плавное снижение цен. "В прошлом году мы ввели наполовину меньше многоквартирного жилья, я не думаю, что это будет способствовать падению цен. Тем более, проекты, которые сейчас заходят, мы увидим на рынке в лучшем случае в следующем году", - резюмировала эксперт.

Генеральный директор группы компаний "Триумф" Борис Горелик в разговоре с РБК-Нижний Новгород напомнил, что еще в начале 2000-х первичное жилье было дешевле вторичного, поскольку считалось более привлекательным и надежным, нежели рискованный застройщик, но после кризиса 2008 года у потребителя произошел психологический перелом.

Текущую ситуацию на рынке недвижимости Горелик связывает с разными механизмами ценообразования на первичном и вторичном рынке. "Застройщик оценивает экономику, смотрит на воронку продаж, и в том числе манипулирует ценой, тогда как на вторичном рынке решение о цене принимается с опозданием, поэтому наверняка цена на готовое жилье продолжит легкое скольжение вниз", - отметил он.

По данным министерства строительства, ЖКХ и ТЭК Нижегородской области, в первом квартале 2016 года в регионе введено в строй 331,3 тыс кв. м жилья. Это на 26,3% больше, чем было годом ранее.

Подписка на РБК
Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере
Ваш браузер настроен на блокировку уведомлений. Он не дает сайту rbc.ru корректно работать. Если вы хотите быть в курсе всех событий, удалите сайт rbc.ru из списка заблокированных.
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.