Перейти к основному контенту
Н.Новгород ,  
0 

Администрация Нижнего Новгорода приняла решение о массовой застройке исторического центра города

Региональные эксперты полагают, что спрос на элитное жилье в центре Нижнего Новгорода будет, но прогнозы пока делают крайне осторожно
Фото: Анастасия Макарычева/РБК
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Администрация Нижнего Новгорода подписала ряд постановлений о развитии застроенной территории в историческом центре Нижнего Новгорода. Всего планируется освоить порядка 308 тыс. кв. метров земли, из них 86,2 тыс. кв. метров приходится на территории общего пользования, остальное — застроенные участки.

В зону застройки попадают территории в границах улиц Сергиевская, Ярославская, Ильинская, Маслякова, Горького, Малая Ямская, Шевченко, Грузинская, Красносельская, Горького, Большая Печерская, Короленко, Славянская, Студеная.

Согласно официальным документам, 276 домов, расположенных на этих улицах сейчас, требуется снести или реконструировать. В этот список, среди прочих, попал объект культурного наследия регионального значения — дом Нарышкина по улице Шевченко, 16.

Что предпочтут строить инвесторы на данных территориях — пока неизвестно. Между тем, в конце прошлого года нижегородские риелторы заявляли об ухудшении ситуации в сфере элитной недвижимости на фоне из-за падения экономики на фоне санкций и девальвации рубля. Правительственное "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" также ставит на 2015 год неутешительный прогноз — кредитование будет снижаться на фоне роста процентных ставок, ужесточения требований банков, имеющих проблемы с долгосрочной ликвидностью, а также снижения спроса потенциальных заемщиков, реальные доходы которых сейчас снижаются.

Сейчас региональные эксперты полагают, что в долгосрочной перспективе рынок элитной недвижимости и жилья премиум-класса пострадает незначительно, но прогнозы пока делают крайне осторожно.

"Потенциальные покупатели недвижимости в сегменте "премиум " и "люкс " привыкли менять жилье в среднем раз в 7 лет, и эта тенденция, скорее всего, сохранится. Другое дело, что проектирование жилья в исторической части города и согласование его на всех инстанциях отнимает много усилий и времени, это существенно сократит круг инвесторов", — уверена директор "Нижегородского центра научной экспертизы" Татьяна Романчева.

"Реально новая недвижимость появится в историческом центре лишь через несколько лет, и спрос на нее будет зависеть скорее от грамотности и концептуальности строительных проектов, чем от нынешней ситуации на валютном рынке. Сейчас падение спроса есть, но оно наблюдалось и в 2009 году, и в 2012-м. Объективно спрогнозировать ситуацию на рынке недвижимости через несколько лет в нынешних условиях очень сложно", — подытожила эксперт.

Напомним, среди других застройщиков, получивших право на освоение исторического центра в прошлом году — "Госстрой НН", выкупившая под девелопмент участок на Студеной за 11,3 млн руб., В декабре с ТСН "Воровского, 12" был заключен контракт на развитие застроенной территории в границах улиц Крупской, Большая Покровская и Воровского площадью 1,21 га за 11 млн руб. С этими компаниями был заключен договор по минимальной возможной цене, поскольку они являлись единственными участниками торгов.

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 4 октября
EUR ЦБ: 104,87 (+0,42)
Инвестиции, 17:56
Курс доллара на 4 октября
USD ЦБ: 95,03 (+0,52)
Инвестиции, 17:56
Все новости Н.Новгород
Маврикий объявил о завершении деколонизацииПолитика, 22:50
Из Бейрута эвакуировали в Москву 60 членов семей дипломатовПолитика, 22:39
Операция «Индия»: как Disney пытается выжить на стриминговом рынке страныОтрасли, 22:37
В туалете Джонсона нашли прослушку после визита премьера ИзраиляПолитика, 22:32
Чемпион КХЛ разгромил ЦСКА со счетом 7:0Спорт, 21:59
Т-банк арендовал офис площадью 25 тыс. кв. мБизнес, 21:56
Армия Израиля заявила о планах разрушить всю инфраструктуру «Хезболлы»Политика, 21:54
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Киевское «Динамо» опустилось на последнее место в Лиге ЕвропыСпорт, 21:52
Четыре сотрудника МЧС получили контузию при атаке дрона в ГорловкеПолитика, 21:42
Песков попросил чиновников дотягиваться и объяснять свою работу людямПолитика, 21:31
Российскому вратарю НХЛ сделали шлем с церковью и двуглавым орломСпорт, 21:25
В Иркутске задержали руководителей узбекской и таджикской диаспорОбщество, 21:06
Будущий еврокомиссар по обороне призвал ЕС быть готовым к войне с РоссиейПолитика, 21:04
В проливе Босфор столкнулись два сухогрузаОбщество, 20:56