Нижегородская область приступила к продаже прав на развитие территорий с ветхим фондом
Минимущества Нижегородской области приступило к объявленной в апреле продаже прав на развитие застроенных территорий в Нижнем Новгороде общей площадью свыше 42 га. Пока на торги выставлены 11 и 21 запланированного участка в Нижегородском и Сормовском районах города площадью свыше 13 га. Суммарная начальная стоимость контрактов превышает 550 млн руб., следует из документов министерства.
Ранее полномочия по реализации прав на земельные участки принадлежали городским властям. В конце прошлого года изменения в областном законодательстве закрепили эти компетенции за правительством региона. В апреле инвестсовет при губернаторе одобрил проведение аукционов. Министр инвестиционной политики Наталия Казачкова тогда оценила ожидаемые вложения инвесторов "под ключ" в 26,5 млрд руб. По её прогнозам, освоение участков займёт не менее 10 лет.
Наиболее дорогими из ныне представленных стали лоты на развитие территории в исторической части Нижнего Новгорода. Так, право на застройку 2,8 га в границах улиц Малая Ямская, Шевченко, 3-я Ямская, Максима Горького оценили почти в 150 млн руб., а 1,8 га в границах ул. Сеченова и Большая Печёрская — в 110,9 млн.
Для сравнения, развитие тех же 2,8 га в Сормовском районе Нижнего Новгорода в границах улиц Коммуны, Лобачевского и Островского оценивается в 15,3 млн руб. А контракт на участок 0,7 га в границах ул. Грузинская, Большая Покровская и переулка Университетский в Нижегородском районе — в 70,2 млн руб.
Ранее глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин отмечал, что перестройка участков направлена на ликвидацию ветхого и аварийного фонда города. "Мы ждём притока инвесторов, пополнения бюджета для продолжения программы волнового переселения. У нас готовы площадки под строительство новых домов, проектная документация. Это ещё почти две тысячи квартир для нижегородцев", — заявил Сорокин.
В свою очередь председатель правления АКО "Русский капитал" Сергей Зуденков предположил, что интересы инвесторов в сложившихся экономических условиях будут ограничены.
"Сегодня продажи упали, практически отсутствует доступная ипотека, падают зарплаты. Сейчас идёт провал в спросе на жильё, банки не финансируют строительство. Разобраны будут наиболее интересные участки. Всё-таки земля — ресурс не возобновляемый, и в центре Нижнего Новгорода её не прибавится", — сказал Зуденков.
По данным Нижегородстата, в январе-марте рост введённой недвижимости в Нижнем Новгороде составил 31,4% к I кварталу прошлого года, в области построено 1521 здание [264 тыс. кв. метров жилых площадей, +13,1% к I кварталу 2014 года] — как поясняют застройщики, пока еще реализуются докризисные проекты.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в I квартале составила 62,1 тыс. руб. [за год выросла на 8,1 тыс. руб.]. На вторичном рынке цена за квадратный метр выросла с 61,6 до 66,8 тыс. руб.
Силовики задержали Владислава Бакальчука
Песков объяснил возвращение Кремля на YouTube
New York Times рассказала, как Израилю удалось взорвать гаджеты «Хезболлы»
Дональд Трамп расплатился биткоином за бургеры. Видео
Российские кардиологи представили уникальный метод сохранения донорского сердца
ФСБ накрыла канал переправки африканцев в ЕС через Россию
Toyota поставила мировой рекорд по экономии топлива
Власти предложили убрать гольф, чирлидинг и массаж из уроков физкультуры
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
