Перейти к основному контенту
Н.Новгород ,  
0 

Цены на жилье в Нижегородской области остаются самыми высокими в ПФО

По данным Росстата, к середине года средняя стоимость нижегородского жилья достигла 63 тыс. руб. на первичном рынке и 67тыс руб. — на вторичном
Фото: Анастасия Макарычева/РБК
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Средние цены на жилье в Нижегородской области на конец II квартала 2015 года были самыми высокими в Приволжском федеральном округе (ПФО), сообщает Росстат.

Средняя цена на первичном рынке составила 62,8 тыс. руб. за 1 кв. м., на вторичном рынке — 66,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В прошлом году на конец II квартала цены на жилье были также самыми высокими в округе: на первичным рынке квадратный метр стоил 56,9 тыс. руб., на вторичном — 62,7 тыс. руб.

В июле Нижний Новгород уже был назван в десятке городов с самым дорогим жильем по версии "Коммерсантъ-Деньги". Средняя цена на квартиры, которую приводило издание, равнялась 3,6 млн руб. при стоимости квадратного метра в 68,4 тыс. руб. Для сравнения, в Москве средний бюджет покупки квартиры доходил почти до 17 млн руб., а в Санкт-Петербурге — до 9,5 млн руб.

При этом, по данным на январь-март этого года, средняя стоимость строительства 1 кв. м. жилья в Нижегородской области составляла 41,3 тыс. руб. Это меньше, чем стоимость строительства в Татарстане (43,7 тыс.), однако в среднем по ПФО стоимость строительства квадратного метра составляет 36,8 тыс. руб., а по России — 39,8 тыс.

В региональном минстрое заявили, что опубликованная статистика не отражает реальной ситуации, так как подсчет ведется только в крупных городах области, где, в том числе, строят элитное жилье. При этом не учитываются территории муниципальных районов и городских округов, в том числе прилегающие к Нижнему, где активно строится жилье эконом-класса.

"Средняя цена жилья в регионе гораздо ниже заявленной Росстатом", — заявили в министерстве. Представители минстроя также напомнили, что в регионе действует программа "Жилье для российской семьи", которая предусматривает реализацию жилплощади по цене не выше 35 тыс. руб. за квадратный метр.

По данной программе строятся четыре жилых комплекса - три в поселке Новинки Богородского района и один на проспекте Кораблестроителей в Сормовском районе Нижнего Новгорода. Первый дома в рамках программы должны быть сданы в конце года.

Генеральный директор ГК “Триумф” Борис Горелик отмечает, что цены в регионе действительно высокие и во многом диктуются строительным сектором.

“Себестоимость работ высока, застройщиков не так много. Низкоконкурентный рынок позволяет иметь высокомаржинальные продажи. На фоне относительно небольших объемов можно иметь высокие цены удельного квадратного метра”, — поясняет он.

По мнению эксперта, не последнюю роль в ценообразовании сыграла позиция региональных властей, которые способствовали поднятию цен в строительном секторе, чтобы увеличить налоговую базу.

“Результаты были достигнуты. Можно говорить, что это было сделано с помощью быстрого подъема привлекательности региона, а можно — что это было сделано с помощью прореживания строительного сектора и снижения конкуренции, в том числе за счёт отдачи большого регионального куска на откуп ныне уже забытым компаниям извне региона”, — считает Горелик.

На сегодняшний день в области сформировался тренд на смещение строительства в пригороды. По словам Бориса Горелика, пока потребители склонны романтизировать строящиеся коттеджные поселки и таунхаусы.

"Годами не решаемая жилищная проблема выталкивает семьи в пригород, но насколько там будет комфортно жить, покажет только время. Тот радостный факт, что кто-то поставил рядом школу или детсад не должен вводить людей в заблуждение. Построенный детский сад и запущенный детский сад, укомплектованный персоналом, дотируемый муниципалитетом, — это разные вещи”, — отмечает гендиректор ГК “Триумф”. По мнению эксперта, строительство жилья в пригороде пока напоминает погоню за квадратными метрами при недостаточном внимании к развитию инфраструктуры.

СберПро Медиа Госсектор

Меры поддержки бизнеса от государства за август

СберПро Медиа Торговля

Барометр отрасли: «Торговля & торговая недвижимость»

СберПро Медиа Интересное

Три цифровых сдвига: как трансформация меняет бизнес-модели компаний

СберПро Медиа АПК

Управляемая доходность. Агрохолдинги созрели для цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление

СберПро Медиа Транспорт

Новые маршруты и диверсификация: куда идёт российская логистика

СберПро Медиа Интересное

От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации

СберПро Медиа Недвижимость

Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости

СберПро Медиа Интересное

Три ошибки цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 22 сентября
EUR ЦБ: 102,36 (-1,01)
Инвестиции, 21 сен, 16:36
Курс доллара на 22 сентября
USD ЦБ: 96,08 (-0,54)
Инвестиции, 21 сен, 16:36
Все новости Н.Новгород
Как устроен частный «остров» для ультрахайнетов в Сочи РБК и Breeze Home, 16:46
В отношении завотделением Семеновской ЦРБ возбудили еще одно дело Н.Новгород, 16:34 
Минобороны сообщило об уничтожении двух танков Leopard Политика, 16:31
В Севастополе ограничили движение транспорта после удара ВСУ Политика, 16:27
Военная операция на Украине. Главное Политика, 16:23
Гладков сообщил об обстреле села Теребрено в Белгородской области Политика, 16:18
«Базальт СПО» и ICL Techno заключили договор о партнерстве Пресс-релиз, 16:14
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Власти заложили рост доходов и расходов бюджета на ближайшие три года Экономика, 16:13
Минобороны уточнило, что объявленный погибшим военный пропал без вести Политика, 16:03
Семейный топ: подборка больших квартир РБК и ПИК, 15:59
Билл Акман сделал ставку против 30-летних облигаций США Инвестиции, 15:40
Второе судно покинуло Украину по «альтернативному зерновому коридору» Политика, 15:40
Власти Крыма сообщили о проблемах с интернетом из-за кибератаки Общество, 15:33
ВТБ выдал рекордный объем ипотеки до повышения ставок Недвижимость, 15:30