Лента новостей
Все новости Н.Новгород
Как создать яркий и динамичный интерьер для современной квартиры РБК и Экспострой на Нахимовском, 09:43 Следователи опубликовали видео тушения Ан-24 после аварийной посадки Общество, 09:35 Bloomberg узнал о работе Huawei с военными Китая Технологии и медиа, 09:30 Как научиться понимать свое тело Партнерский материал, 09:13 Землетрясение магнитудой 6,0 произошло у берегов Камчатки Общество, 09:12 Спасатели извлекли тела погибших пилотов Ан-24 в Бурятии Общество, 09:11 Аналитики оценили расходы на поддержку авиакомпаний по предложению Путина Бизнес, 09:00 Взгляд на будущее бизнеса: пять тенденций постцифровой эпохи Экономика инноваций, 08:56  ЧП с самолетом Ан-24 в Бурятии. Фоторепортаж Общество, 08:50  «Оставь корону в гараже»: Индра Нуйи — о балансе работы и личной жизни Pro, 08:44 Купальни, музыка и ретеш: как живут в Будапеште РБК и ОТП Банк, 08:44 Появилось видео аварийной посадки самолета Ан-24 в Бурятии Общество, 08:41 Развитие Сергиева Посада до международного уровня оценили в ₽140 млрд Политика, 08:30 В Бурятии возбудили дело после ЧП с самолетом Ан-24 Общество, 08:16
Н.Новгород ,  
0 
Цены на первичное жилье в Нижнем Новгороде упали на 6%
Самую заметную динамику снижения демонстрируют квартиры в новостройках Ленинского района
Канавинский район показал второй результат по динамике цен на новое жилье, за год снижение стоимости квадратного метра составило порядка 10% (Фото: Анастасия Макарычева/РБК)

Цены на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода за год снизились на 6%, сообщают аналитики портала N1.ru. Исследование рынка готовилось на базе 30 тыс. объявлений о продаже квартир. Согласно его результатам, с ноября 2014 по ноябрь 2015 средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости по городу упала с 67,2 до 63,2 тыс. руб.

Наибольшую отрицательную динамику продемонстрировали новостройки Ленинского района, где стоимость квадратного метра снизилась на 21% — с 69 до 54,3 тыс. руб. На втором месте Канавинский район, где падение составило 10% (с 72,9 до 65,5 тыс. руб.), на третьем — Московский со снижением в 6% к показателям прошлого года (с 73,8 до 69,2 тыс. руб.).

Меньше всего упала средняя стоимость жилой недвижимости на первичном рынке в Автозаводском и Советском районах — снижение составило порядка 1%. Цена на недвижимость в Нижегородском районе за год почти не изменилась и в среднем составляет 70,5 тыс. руб. за квадратный метр.

Как рассказала руководитель пресс-службы портала N1.ru Лидия Ратникова, в условиях общего снижения покупательской способности горожан и нестабильной экономической ситуации низкий спрос вынуждает продавцов максимально снижать цены.

"Спрос на новостройки в Ленинском и Канавинском районах не самый высокий, несмотря на хорошую транспортную доступность. В Ленинском покупателей смущает неразвитая инфраструктура и большое количество домов старого фонда в плохом состоянии, новостроек здесь мало. Канавинский район остается довольно дорогим, но спрос падает также из-за отсутствия инфраструктуры", — прокомментировала Ратникова результаты исследования .

Генеральный директор ГК "Триумф" Борис Горелик полагает, что падение цен даже глубже, чем зафиксировано в исследовании N1.ru. "Здесь проанализированы и отражены цены предложения, а цены реальных сделок с учетом скидок и дополнительных подарков еще ниже", — говорит собеседник РБК-Нижний Новгород.

По его мнению, цены на жилье скорее всего в ближайшем будущем продолжат падать. "С одной стороны, прирост объемов предложения на рынке замедлился, с другой стороны, цены пока еще снижаются, с третьей стороны, есть инфляционные сигналы. Думаю, цены будут скользить вниз медленно, то есть они еще не зафиксировались на каком-то локальном дне", — отметил эксперт.

Председатель правления АКО "Русский капитал" Сергей Зуденков, напротив, заявил, что каких-либо объективных причин для снижения цен не видит.

"Кредиты стали дороже, подключение к инженерным сетям стало дороже, строительные материалы подорожали. Будут ли застройщики распродавать, чтобы как-то выкарабкаться из этой ямы? Может быть, кто-то и пойдет по этому пути, но это путь в никуда", — считает Зуденков.

Он также добавил, что отложенный спрос на недвижимость, который сейчас формируется, может стать ажиотажным. "Проблемы с жильем никуда не исчезли, просто сейчас у людей меньше возможностей. Если экономика качнется в сторону позитивного развития, как нам обещают, спрос станет ажиотажным, а любой спрос формирует и увеличение цены", — говорит председатель правления АКО "Русский капитал".

Ранее эксперты рынка недвижимости уже сообщали о стагнации в сфере аренды и продажи помещений. На фоне снижения реальных доходов населения традиционно высокие цены на квартиры для многих становятся неподъемными. 

"И в сфере жилой, и в сфере коммерческой недвижимости значительно снизилось число продаж. И число интересантов по аренде, есть какие-то взаимные уступки по стоимости арендной платы. Экономика России, а, следовательно, население и предприниматели находятся в довольно затруднительном финансовом положении", — заявлял ранее Сергей Зуденков.

Ужесточение требований банков к заемщикам привело к снижению количества выданных кредитов, в том числе ипотечных. По данным Волго-Вятского главного управления ЦБ РФ, коммерческие банки в Нижегородской области с начала 2015 года выдали заемщикам кредиты на сумму 587,8 миллиарда рублей; по сравнению с январем-сентябрем 2014 года снижение составило 18%.

Реальная заработная плата среднего россиянина в октябре 2015 года сократилась на 10,9%, пишет РБК. По оценке Bloomberg, сокращение реальной начисленной зарплаты стало сильнейшим с 1999 года. По данным экспертов, в разгар прошлого кризиса 2009 года реальная заработная плата снижалась в годовом выражении не более чем на 5,4%.