Перейти к основному контенту
Н.Новгород ,  
0 

Цены на первичное жилье в Нижнем Новгороде упали на 6%

Самую заметную динамику снижения демонстрируют квартиры в новостройках Ленинского района
Канавинский район показал второй результат по динамике цен на новое жилье, за год снижение стоимости квадратного метра составило порядка 10%
Канавинский район показал второй результат по динамике цен на новое жилье, за год снижение стоимости квадратного метра составило порядка 10% (Фото: Анастасия Макарычева/РБК)

Цены на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода за год снизились на 6%, сообщают аналитики портала N1.ru. Исследование рынка готовилось на базе 30 тыс. объявлений о продаже квартир. Согласно его результатам, с ноября 2014 по ноябрь 2015 средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости по городу упала с 67,2 до 63,2 тыс. руб.

Наибольшую отрицательную динамику продемонстрировали новостройки Ленинского района, где стоимость квадратного метра снизилась на 21% — с 69 до 54,3 тыс. руб. На втором месте Канавинский район, где падение составило 10% (с 72,9 до 65,5 тыс. руб.), на третьем — Московский со снижением в 6% к показателям прошлого года (с 73,8 до 69,2 тыс. руб.).

Меньше всего упала средняя стоимость жилой недвижимости на первичном рынке в Автозаводском и Советском районах — снижение составило порядка 1%. Цена на недвижимость в Нижегородском районе за год почти не изменилась и в среднем составляет 70,5 тыс. руб. за квадратный метр.

Как рассказала руководитель пресс-службы портала N1.ru Лидия Ратникова, в условиях общего снижения покупательской способности горожан и нестабильной экономической ситуации низкий спрос вынуждает продавцов максимально снижать цены.

"Спрос на новостройки в Ленинском и Канавинском районах не самый высокий, несмотря на хорошую транспортную доступность. В Ленинском покупателей смущает неразвитая инфраструктура и большое количество домов старого фонда в плохом состоянии, новостроек здесь мало. Канавинский район остается довольно дорогим, но спрос падает также из-за отсутствия инфраструктуры", — прокомментировала Ратникова результаты исследования .

Генеральный директор ГК "Триумф" Борис Горелик полагает, что падение цен даже глубже, чем зафиксировано в исследовании N1.ru. "Здесь проанализированы и отражены цены предложения, а цены реальных сделок с учетом скидок и дополнительных подарков еще ниже", — говорит собеседник РБК-Нижний Новгород.

По его мнению, цены на жилье скорее всего в ближайшем будущем продолжат падать. "С одной стороны, прирост объемов предложения на рынке замедлился, с другой стороны, цены пока еще снижаются, с третьей стороны, есть инфляционные сигналы. Думаю, цены будут скользить вниз медленно, то есть они еще не зафиксировались на каком-то локальном дне", — отметил эксперт.

Председатель правления АКО "Русский капитал" Сергей Зуденков, напротив, заявил, что каких-либо объективных причин для снижения цен не видит.

"Кредиты стали дороже, подключение к инженерным сетям стало дороже, строительные материалы подорожали. Будут ли застройщики распродавать, чтобы как-то выкарабкаться из этой ямы? Может быть, кто-то и пойдет по этому пути, но это путь в никуда", — считает Зуденков.

Он также добавил, что отложенный спрос на недвижимость, который сейчас формируется, может стать ажиотажным. "Проблемы с жильем никуда не исчезли, просто сейчас у людей меньше возможностей. Если экономика качнется в сторону позитивного развития, как нам обещают, спрос станет ажиотажным, а любой спрос формирует и увеличение цены", — говорит председатель правления АКО "Русский капитал".

Ранее эксперты рынка недвижимости уже сообщали о стагнации в сфере аренды и продажи помещений. На фоне снижения реальных доходов населения традиционно высокие цены на квартиры для многих становятся неподъемными. 

"И в сфере жилой, и в сфере коммерческой недвижимости значительно снизилось число продаж. И число интересантов по аренде, есть какие-то взаимные уступки по стоимости арендной платы. Экономика России, а, следовательно, население и предприниматели находятся в довольно затруднительном финансовом положении", — заявлял ранее Сергей Зуденков.

Ужесточение требований банков к заемщикам привело к снижению количества выданных кредитов, в том числе ипотечных. По данным Волго-Вятского главного управления ЦБ РФ, коммерческие банки в Нижегородской области с начала 2015 года выдали заемщикам кредиты на сумму 587,8 миллиарда рублей; по сравнению с январем-сентябрем 2014 года снижение составило 18%.

Реальная заработная плата среднего россиянина в октябре 2015 года сократилась на 10,9%, пишет РБК. По оценке Bloomberg, сокращение реальной начисленной зарплаты стало сильнейшим с 1999 года. По данным экспертов, в разгар прошлого кризиса 2009 года реальная заработная плата снижалась в годовом выражении не более чем на 5,4%.

 

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 17 апреля
EUR ЦБ: 99,93 (+0,14)
Инвестиции, 16 апр, 16:41
Курс доллара на 17 апреля
USD ЦБ: 94,07 (+0,49)
Инвестиции, 16 апр, 16:41
Все новости Н.Новгород
На Байкале два человека погибли после переворачивания аэролодки Общество, 06:25
Движение автомобилей по Крымскому мосту временно перекрыли Общество, 05:57
Что сказал Павел Дуров в интервью Такеру Карлсону. Главное Технологии и медиа, 05:56
В ОАЭ из-за ливней застряли 2,5 тыс. россиян Общество, 05:45
Минобороны Китая потребовало от США уважать интересы Пекина Политика, 05:38
В Липецкой области ввели режим воздушной опасности Политика, 05:04
Рекордная доля россиян оказалась не готова снизить зарплатные ожидания Общество, 05:00
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
Боррель заявил о невозможности создать на Украине «Железный купол» Политика, 04:49
Уровень воды у Кургана превысил опасную отметку Общество, 04:40
Дуров рассказал, почему не приезжает в Россию, Китай и США Технологии и медиа, 04:17
Дуров заявил о большом давлении Apple и Google на Telegram Технологии и медиа, 04:16
Опасность атаки беспилотников объявили в Воронежской области Политика, 03:49
На Северном Кавказе завели дело на сотрудников ГИБДД из-за взяток Общество, 03:32
Дуров опроверг связь Telegram с российскими властями Технологии и медиа, 03:18