Перейти к основному контенту
Н.Новгород ,  
0 

Аналитики назвали улицу Ульянова самой дорогой в Нижнем Новгороде

В пятерку мест с самой высокой стоимостью вторичного жилья вошли также улицы Дунаева, Нижегородская, 3-я Ямская и Воровского
Фото: Анастасия Макарычева/РБК
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Аналитики портала недвижимости N1.RU (проект компании НГС) проанализировали ситуацию на вторичном рынке жилья в Нижнем Новгороде. Самым дорогое жилье, по версии портала, оказалось на улице Ульянова в Нижегородском районе, где средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 130,9 тыс. руб. при средней цене за объект 12,7 млн руб.

В пятерку мест с самой высокой стоимостью вторичного жилья вошли также улицы Дунаева (Советский р-н), Нижегородская, 3-я Ямская и Воровского (Нижегородский р-н). По подсчетам аналитиков, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке на Дунаева составляет 120 тыс. руб., на Нижегородской — 117 тыс. руб., на 3-й Ямской — 114 тыс. руб. и 112,5 тыс. руб. на Воровского.

Кроме того, в десятку самых дорогих попали улицы Семашко, Минина, Костина, Сергиевская и Новая. Исследование проводилось на базе анализа объявлений (порядка 10 тысяч) о продаже вторичного жилья. Самым дешевым оказалось вторичное жилье на улице Знаменской в Канавинском районе и на улице Ясной в Сормово — средняя рыночная стоимость квартир там составляет 48 и 47 тыс. руб. за квадратный метр соответственно.

"Верхняя часть города остается самой популярной и потому самой дорогой для проживания, благодаря близости к историческому центру и удобным транспортным развязкам. Кроме того, здесь вводятся в эксплуатацию новые жилые комплексы с заведомо высокой ценой квадратного метра", — прокомментировала результаты рейтинга руководитель пресс-службы портала Лидия Ратникова. Она также отметила, что некоторые улицы, где большинство домов относятся к старому фонду (такие, как улица Воровского — ред.), остаются очень дорогими за счет близости метро.

Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева назвала представленную аналитиками выборку "нерепрезентативной". "Во-первых, в третьем квартале, по нашим сведениям, всего было выставлено порядка 9000 штучных объявлений о продаже на вторичном рынке — так что заявленный показатель в 10 тысяч объявлений может быть серьезно завышен. Во-вторых, например, на улице Дунаева, сейчас всего 9 действующих предложений о продаже, при том, что там явно более 400-500 квартир. Называть на основании этих девяти объявлений улицу одной из самых дорогих — это не вполне корректно, как и вообще ранжир по принадлежности к той или иной улице", — высказалась она.

"На практике все это приводит к такому, что люди, начитавшись подобных рейтингов, сознательно завышают цену и в результате месяцами не могут продать объекты. Единственное, что имеет значение при продаже — это класс самого жилья", — подытожила Романчева.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 17 июля
EUR ЦБ: 90,56 (-0,59)
Инвестиции, 16 июл, 20:34
Курс доллара на 17 июля
USD ЦБ: 77,96 (0)
Инвестиции, 16 июл, 20:34
Все новости Н.Новгород
УПЦ обязали за месяц разорвать связи с РПЦ Политика, 01:33
Аэропорт Внуково приостановил прием и отправку рейсов Политика, 01:13
Орбан назвал условие для выхода Венгрии из ЕС Политика, 01:10
Как сделать автоперевозки быстрыми и рентабельными РБК и Teboil, 00:35
Белый дом напомнил о «жестких» мерах для России без сделки через 50 дней Политика, 00:30
Часть Запорожской области осталась без света из-за атаки дронов Политика, 00:27
FT узнал о плане Трампа радикально сменить правила инвестирования $9 трлн Финансы, 00:25
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Российские ПВО перехватили более 20 дронов за два часа Политика, 00:06
В Петербурге мать с дочкой на сапборде унесло в Финский залив Общество, 00:05
Как прошло самое скандальное межсезонье в российском футболе Спорт, 00:01
В аэропорт Геленджика полетит первый за последние три года рейс Экономика, 00:00
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Недвижимость, 00:00
Глава комиссии по иностранному вмешательству уйдет из Совета федерации Политика, 00:00
Аэропорты Домодедово и Жуковский приостановили полеты Политика, 17 июл, 23:17