Лента новостей
Все новости Н.Новгород
СМИ сообщили о вызове мэра Киева Кличко на допрос по делу о махинациях Политика, 21:26 Кто из боксеров умер после боя на ринге. Фотогалерея Спорт, 21:22  МИД предложил создать организацию по безопасности в Персидском заливе Политика, 21:14 В 3-м туре чемпионата России VAR используют на дерби ЦСКА и «Локомотива» Спорт, 21:05 Хакеры атаковали систему электронного голосования во время теста в Москве Технологии и медиа, 20:58 Суд продлил арест Абызова на три месяца Политика, 20:52 Лавров заявил о контактах России с «людьми от Хуана Гуаидо» Политика, 20:49 Израиль сменит проработавшего два года посла в России Политика, 20:46 Reuters узнал о планах Европы собрать коалицию для защиты от Ирана Политика, 20:44 Рогозин объяснил смену имени робота Федора личной просьбой андроида Технологии и медиа, 20:38 Полиция предостерегла от участия в митинге у московской мэрии 27 июля Общество, 20:28 Российские саблистки выиграли командное золото на ЧМ по фехтованию Спорт, 20:17 Начальник сгоревшего лагеря заявил о совете властей купить палатки Общество, 20:12 Сенат одобрил выдвиженца Трампа на пост главы Пентагона Политика, 20:07
Н.Новгород ,  
0 
Аналитики назвали улицу Ульянова самой дорогой в Нижнем Новгороде
В пятерку мест с самой высокой стоимостью вторичного жилья вошли также улицы Дунаева, Нижегородская, 3-я Ямская и Воровского
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Аналитики портала недвижимости N1.RU (проект компании НГС) проанализировали ситуацию на вторичном рынке жилья в Нижнем Новгороде. Самым дорогое жилье, по версии портала, оказалось на улице Ульянова в Нижегородском районе, где средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 130,9 тыс. руб. при средней цене за объект 12,7 млн руб.

В пятерку мест с самой высокой стоимостью вторичного жилья вошли также улицы Дунаева (Советский р-н), Нижегородская, 3-я Ямская и Воровского (Нижегородский р-н). По подсчетам аналитиков, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке на Дунаева составляет 120 тыс. руб., на Нижегородской — 117 тыс. руб., на 3-й Ямской — 114 тыс. руб. и 112,5 тыс. руб. на Воровского.

Кроме того, в десятку самых дорогих попали улицы Семашко, Минина, Костина, Сергиевская и Новая. Исследование проводилось на базе анализа объявлений (порядка 10 тысяч) о продаже вторичного жилья. Самым дешевым оказалось вторичное жилье на улице Знаменской в Канавинском районе и на улице Ясной в Сормово — средняя рыночная стоимость квартир там составляет 48 и 47 тыс. руб. за квадратный метр соответственно.

"Верхняя часть города остается самой популярной и потому самой дорогой для проживания, благодаря близости к историческому центру и удобным транспортным развязкам. Кроме того, здесь вводятся в эксплуатацию новые жилые комплексы с заведомо высокой ценой квадратного метра", — прокомментировала результаты рейтинга руководитель пресс-службы портала Лидия Ратникова. Она также отметила, что некоторые улицы, где большинство домов относятся к старому фонду (такие, как улица Воровского — ред.), остаются очень дорогими за счет близости метро.

Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева назвала представленную аналитиками выборку "нерепрезентативной". "Во-первых, в третьем квартале, по нашим сведениям, всего было выставлено порядка 9000 штучных объявлений о продаже на вторичном рынке — так что заявленный показатель в 10 тысяч объявлений может быть серьезно завышен. Во-вторых, например, на улице Дунаева, сейчас всего 9 действующих предложений о продаже, при том, что там явно более 400-500 квартир. Называть на основании этих девяти объявлений улицу одной из самых дорогих — это не вполне корректно, как и вообще ранжир по принадлежности к той или иной улице", — высказалась она.

"На практике все это приводит к такому, что люди, начитавшись подобных рейтингов, сознательно завышают цену и в результате месяцами не могут продать объекты. Единственное, что имеет значение при продаже — это класс самого жилья", — подытожила Романчева.