Н.Новгород⁠, 31 июл 2018, 15:33

Нижегородский арбитраж снова рассмотрит спор о сносе гостиницы "Россия"

Решение о пересмотре дела принял Арбитражный суд Волго-Вятского округа, рассмотрев кассационную жалобу управления госохраны ОКН

Фото: Михаил Солунин/РБК

Арбитражный суд Нижегородской области повторно рассмотрит спор собственника здания бывшей гостиницы "Россия" ООО "Сервис-Отель" и регионального управления государственной охраны объектов культурного наследия относительно возможности сноса здания. Решение о пересмотре дела принял Арбитражный суд Волго-Вятского округа, рассмотрев кассационную жалобу управления госохраны ОКН.

Напомним, в октябре прошлого года арбитражный суд Нижегородской области признал необоснованным отказ управления согласовать собственнику проект реконструкции здания, который предусматривает приспособление бывшей гостиницы под жилой дом с двухуровневой подземной парковкой. При этом предполагалось, что существующее здание будет снесено, а на его месте построят новое с воссозданными фасадами. В декабре УГООКН НО подало жалобу на это решение, однако оно устояло в апелляции.

Как сообщалось, ООО "Сервис-Отель", которое в 2006-2007 годах приобрело здание бывшей гостиницы "Россия" и земельный участок под ним, было вынуждено с 2008 года законсервировать объект в связи с невозможностью привести его в соответствие с санитарными и противопожарными требованиями. Проведённая экспертиза показала, что конструкции здания поражены микроорганизмами, что более не позволит его эксплуатировать.

rbc.group

Согласно материалам дела, инвестор провёл археологические исследования культурного слоя, изготовил техническую документацию на здание и паспорт объекта культурного наследия, что позволило установить и чётко описать охраняемые элементы сооружения. К ним относятся местоположение объекта, архитектурное решение здания в духе конструктивизма, композиция и детали фасадов, цветовое соотношение поверхностей и интерьеры.

rbc.group

В региональном управлении госохраны ОКН посчитали, что проектом реконструкции здания не обеспечена физическая сохранность объекта культурного наследия, так как "в акте государственной историко-культурной экспертизы не рассматривается технология производства работ по организации двухуровневой подземной парковки". В свою очередь, истец настаивал, что фундамент здания не является охраняемым элементом сооружения. Нижегородский арбитраж поддержал позицию ООО "Сервис-Отель", сочтя отказ УГООКН НО "формальным" и "несоответствующим фактическим обстоятельствам".