Лента новостей
Все новости Н.Новгород
Госдума отклонила законопроект об учреждении Дня отца 17:14, Общество Путин призвал увеличить госзакупки у малого бизнеса до 5 трлн руб. 17:14, Экономика Ужин за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 17:10, РБК и Barilla Встреча Путина и Трампа оказалась для Финляндии дороже на €1,6 млн 17:08, Политика Harley-Davidson объявила об отзыве 238,3 тыс. мотоциклов по всему миру 17:05, Бизнес Правила бизнеса основателя сети «Красное & Белое» Сергея Студенникова 17:04, Общество Путин призвал продлить мораторий на плановые проверки для малого бизнеса 17:04, Общество Путин потребовал не грузить «тихой сапой» бизнес лишней отчетностью 16:56, Бизнес Блокчейн-смартфон от HTC стал доступен для предзаказа 16:55, Крипто Правительство Нижегородской области утвердило проект бюджета на 2019 год 16:45  Москалькова предложила повысить возраст получения разрешения на оружие 16:44, Политика Самые перспективные: в каких регионах выгодно открывать обувные магазины 16:42, Потребрынок  Тест: в команду какой хоккейной лиги вас выберут играть 16:41, РБК и Mastercard Sky News узнал о найденных частях тела пропавшего саудовского журналиста 16:38, Общество Пекин заявил о неприемлемости шантажа по вопросу вступления в ДРСМД 16:22, Политика Цена барреля нефти Brent на лондонской бирже упала ниже $78 16:19, Экономика Игра с шайбой: тест-драйв Lada XRAY Cross 16:15, Авто Как производят качественное и доступное мясо в России 16:15, РБК и Мираторг Кудрин назвал меры по снижению напряженности в отношениях России и Запада 16:04, Экономика Кудрин — РБК: «Мы не используем все ресурсы в международных переговорах» 16:03, Интервью Болтон счел перегретой риторику вокруг заявления о выходе США из ДРСМД 15:59, Политика Архитектура в рисунках: подведены итоги премии Architecture Drawing Prize 15:56, Недвижимость  В стиле Maserati: кроссовер, который разрушил все стереотипы 15:50, РБК и Maserati Минсельхоз назвал стабильной ситуацию с ценами на хлеб 15:49, Экономика Глава РФПИ заявил о планах саудовцев вложить $5 млрд в «Арктик СПГ-2» 15:48, Бизнес Экс-тренер «Спартака» Каррера попрощался с игроками 15:36, Общество Доминантный вид: как менялась рыночная доля Bitcoin 15:36, Крипто Бушманов ушел из молодежной сборной после невыхода на Евро-2019 15:31, Спорт
Спрос на ипотеку в Нижегородской области восстанавливается
Нижний Новгород, 13 июл 2016, 15:32
0
Спрос на ипотеку в Нижегородской области восстанавливается
Объем выданных кредитов фактически вернулся к цифрам 2014 года
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Выдача ипотечных кредитов в Нижегородской области с января по май 2016 года увеличилась на 41% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, сообщает Волго-Вятский ГУ Банка России.

Так, объемы выдачи в 2015 году составляли 8,1 млрд руб., в нынешнем году – уже 11,4 млрд. Самым удачным за последнее время стал 2014 год, за первые пять месяцев которого объемы займов на приобретение жилья выросли к предыдущему периоду сразу на 60% или до 13,5 млрд руб.

Стоит отметить, что с 2014 по 2015 год жилищное кредитование в регионе сократилось на 40%. То есть рост 2016 года фактически возвращает сегмент к моменту возникновения экономического кризиса, с которого и началось падение.

Восстановление ипотеки в Волго-Вятском ГУ Банка России объясняют эффектом от мер господдержки жилищного кредитования. Активному интересу нижегородцев к получению кредитов в текущем году способствовало желание граждан успеть получить ссуду по программе субсидирования банковской ставки.

О том, что рынок кредитов для физлиц в текущем году идет на поправку, в ЦБ говорили еще по итогам I квартала. В мае ежемесячные объемы кредитования граждан превысили прошлогодние показатели, и ключевое место в этом тренде занимает именно ипотека. Так, с января по апрель жители Нижегородской области привлекли жилищных кредитов на сумму свыше 9 млрд руб., что на 43% больше, чем годом ранее.

Со второй половины предыдущего года в регионе замедлилось сокращение ипотечного портфеля банков, а с началом 2016-го – стабилизировался его рост. В текущем году его динамика оценивается Банком России в 110%. К 1 июня 2016 года размер ипотечного портфеля в регионе составил 81,7 млрд руб.

Восстановление ипотечного сегмента, о котором говорят в Центробанке, нельзя назвать полноценным, полагает управляющий партнер консалтинговой группы "ФОКС-Финанс" Андрей Лисин. По его мнению, позитивная статистика объясняется не только масштабными объемами господдержки, но и низкой базой предыдущего года.

"Эффект массированного субсидирования части процентной ставки от государства сделал ипотеку удобоваримой. При этом все нынешние покупки – это большей частью отложенный спрос после очевидного кризиса 2015 года, когда даже люди с деньгами взяли паузу на размышление. Теперь те, кто хотел купить, кто решил уйти в недвижимость, увидели хорошие цены с учетом субсидий и совершают покупки", – поясняет собеседник РБК-Нижний Новгород.

По мнению Лисина, рынок ипотеки нельзя рассматривать в отрыве от строительного рынка, а на нем за охваченный исследованием Банка России период сдавалось жилье, построенное еще в прошлом году. На деле же многие застройщики держатся на собственных резервах, вносят изменения в проекты, а со своими подрядчиками нередко вынуждены расплачиваться готовыми квартирами.

"Сроки либо встают, либо не начинаются новые объекты. Некоторые наши клиенты кое-как сдали первую очередь, ко второй должны были приступить в этом году, но крепко задумались, начинать ли стройку вообще или перепланировать объекты под малогабаритное жилье. Если однокомнатные квартиры еще востребованы, то более габаритные вообще не продаются. Так что говорить о восстановлении рынка – очень преждевременно", – комментирует эксперт.

Магазин исследований: аналитика по теме "Ипотека", "Банки"