Перейти к основному контенту
Н.Новгород ,  
0 

Спрос на ипотеку в Нижегородской области восстанавливается

Объем выданных кредитов фактически вернулся к цифрам 2014 года
Фото: Анастасия Макарычева/РБК
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Выдача ипотечных кредитов в Нижегородской области с января по май 2016 года увеличилась на 41% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, сообщает Волго-Вятский ГУ Банка России.

Так, объемы выдачи в 2015 году составляли 8,1 млрд руб., в нынешнем году – уже 11,4 млрд. Самым удачным за последнее время стал 2014 год, за первые пять месяцев которого объемы займов на приобретение жилья выросли к предыдущему периоду сразу на 60% или до 13,5 млрд руб.

Стоит отметить, что с 2014 по 2015 год жилищное кредитование в регионе сократилось на 40%. То есть рост 2016 года фактически возвращает сегмент к моменту возникновения экономического кризиса, с которого и началось падение.

Восстановление ипотеки в Волго-Вятском ГУ Банка России объясняют эффектом от мер господдержки жилищного кредитования. Активному интересу нижегородцев к получению кредитов в текущем году способствовало желание граждан успеть получить ссуду по программе субсидирования банковской ставки.

О том, что рынок кредитов для физлиц в текущем году идет на поправку, в ЦБ говорили еще по итогам I квартала. В мае ежемесячные объемы кредитования граждан превысили прошлогодние показатели, и ключевое место в этом тренде занимает именно ипотека. Так, с января по апрель жители Нижегородской области привлекли жилищных кредитов на сумму свыше 9 млрд руб., что на 43% больше, чем годом ранее.

Со второй половины предыдущего года в регионе замедлилось сокращение ипотечного портфеля банков, а с началом 2016-го – стабилизировался его рост. В текущем году его динамика оценивается Банком России в 110%. К 1 июня 2016 года размер ипотечного портфеля в регионе составил 81,7 млрд руб.

Восстановление ипотечного сегмента, о котором говорят в Центробанке, нельзя назвать полноценным, полагает управляющий партнер консалтинговой группы "ФОКС-Финанс" Андрей Лисин. По его мнению, позитивная статистика объясняется не только масштабными объемами господдержки, но и низкой базой предыдущего года.

"Эффект массированного субсидирования части процентной ставки от государства сделал ипотеку удобоваримой. При этом все нынешние покупки – это большей частью отложенный спрос после очевидного кризиса 2015 года, когда даже люди с деньгами взяли паузу на размышление. Теперь те, кто хотел купить, кто решил уйти в недвижимость, увидели хорошие цены с учетом субсидий и совершают покупки", – поясняет собеседник РБК-Нижний Новгород.

По мнению Лисина, рынок ипотеки нельзя рассматривать в отрыве от строительного рынка, а на нем за охваченный исследованием Банка России период сдавалось жилье, построенное еще в прошлом году. На деле же многие застройщики держатся на собственных резервах, вносят изменения в проекты, а со своими подрядчиками нередко вынуждены расплачиваться готовыми квартирами.

"Сроки либо встают, либо не начинаются новые объекты. Некоторые наши клиенты кое-как сдали первую очередь, ко второй должны были приступить в этом году, но крепко задумались, начинать ли стройку вообще или перепланировать объекты под малогабаритное жилье. Если однокомнатные квартиры еще востребованы, то более габаритные вообще не продаются. Так что говорить о восстановлении рынка – очень преждевременно", – комментирует эксперт.

Во Франции цитатой Сталина объяснили отказ пригласить Россию в Нормандию

Кадыров предложил подписчикам угадать, что ему говорит на видео Путин

Сервисы проката самокатов увеличили штрафы за нарушения. Подробности

Два российских пассажирских самолета залетели в воздушное пространство Финляндии

Президент X5 Group фразой «петухи есть, а рук нет» объяснила рост цен на яйца

Зеленский заподозрил США в желании за спиной начать переговоры с Россией

Названы 5 основных категорий покупателей вина

В Роскачестве назвали марки мороженого, произведенные с нарушениями

Минфин предложил изменить налог на недвижимость. Сколько придется платить

Безалкогольное вино: альтернатива или нет

Топ-9 перспективных акций российского рынка. Подборка от SberCIB

«Не стоит полагаться на прогнозы ЦБ». 2 альтернативных сценария по ставке

Чем отличается элитное вино от обычного. Список нюансов

Можно ли пить вино в жару. Советы экспертов

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 31 мая
EUR ЦБ: 97,13 (+0,24)
Инвестиции, 30 мая, 17:38
Курс доллара на 31 мая
USD ЦБ: 89,79 (+0,53)
Инвестиции, 30 мая, 17:38
Все новости Н.Новгород
Фицо перевели из больницы домой для дальнейшего восстановления Политика, 01:32
Более 40 регионов России ограничат продажу алкоголя 1 июня Общество, 01:30
Трамп после признания виновным по «делу Сторми Дениелс» пообещал бороться Политика, 01:17
В Новороссийске объявили угрозу атаки беспилотников Политика, 01:00
Опасность атаки беспилотников объявили в Воронежской области Политика, 00:55
В Чехии заявили о задержке финансирования поставок боеприпасов для ВСУ Политика, 00:48
Судья назвал, когда назначит наказание Трампу по делу о порноактрисе Политика, 00:41
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Трамп молча выслушал обвинительный вердикт по «делу Сторми Дэниелс» Политика, 00:39
Союз экспортеров зерна счел печальными для мира запретительные пошлины ЕС Бизнес, 00:38
Суд присяжных признал Трампа виновным по «делу Сторми Дэниелс» Политика, 00:12
Присяжные определились с вердиктом по делу Трампа о выплатах порнозвезде Политика, 00:09
«Треснуть, с удовольствием». Как в России оправдывают жесткость тренеров Спорт, 00:01
Нидерланды не пустили рыбное судно из России под предлогом шпионажа Бизнес, 00:00
Производитель салатов «Белая дача» начнет выпускать российское просекко Бизнес, 00:00