Лента новостей
Все новости Н.Новгород
«Роскосмос» связал дело о госизмене с событиями 2013 года 16:27, Общество Почему балет стал популярным фитнес-направлением во всем мире 16:06, Спецпроект РБК PINK Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 15:58, РБК и IWC В Совфеде связали с выборами на Украине идею санкций против портов России 15:56, Политика Выдача кредитных карт в Нижегородской области выросла на 77,8% 15:51  Лида Мониава — «РБК Стиль»: «Нас поддерживают не компании, а люди» 15:50, Стиль «Россети» оценили долги республик Северного Кавказа в 4,8 млрд руб. 15:49, Общество Путин пригласил Лукашенко приехать в Россию 15:43, Политика Instagram-риелтор: эксперты объяснили пользу соцсетей при продаже жилья 15:41, Недвижимость Медведев назвал стоимость нацпроекта по демографии 15:36, Экономика «Дом.РФ» рефинансирует ипотечные кредиты дольщикам Urban Group 15:34, Бизнес Как сильно подорожает биткоин: криптовалюта стоит уже $7,7 тыс. 15:32, Крипто Геофизики предупредили о приближении магнитной бури 15:31, Общество Как правильно подобрать солнцезащитные очки 15:30, РБК Стиль и Roberto Cavalli «Зенит» узнал соперника в Лиге Европы 15:23, Спорт Глава МИД Литвы назвал действия СК «циничной попыткой переписать историю» 15:21, Общество Федотов прибыл в колонию в Ярославской области после видео с пытками 15:20, Общество Сколько государство даст заработать на обновлении инфраструктуры ЖКХ 14:56, РБК и Сбербанк У советника департамента Минкульта похитили 3 млн руб. 14:55, Общество Аксенов заявил об отсутствии угрозы для отелей Крыма из-за Booking.com 14:46, Бизнес Футболист Дзюба рассказал о желании «вбить в землю» хорвата Виду 14:45, Общество Военная полиция предложила вернуть командирам право арестовывать солдат 14:37, Общество Лев Пономарев сообщил о своем задержании в Москве за одиночный пикет 14:36, Общество Совфед поддержал назначение Михаила Бабича послом РФ в Белоруссии 14:27  Минфин разрешит еще двум банкам продавать «народные облигации» 14:20, Финансы ЦИК получил документы о возможном референдуме по пенсионному возрасту 14:18, Общество
Спрос на ипотеку в Нижегородской области восстанавливается
Нижний Новгород, 13 июл 2016, 15:32
0
Спрос на ипотеку в Нижегородской области восстанавливается
Объем выданных кредитов фактически вернулся к цифрам 2014 года
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Выдача ипотечных кредитов в Нижегородской области с января по май 2016 года увеличилась на 41% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, сообщает Волго-Вятский ГУ Банка России.

Так, объемы выдачи в 2015 году составляли 8,1 млрд руб., в нынешнем году – уже 11,4 млрд. Самым удачным за последнее время стал 2014 год, за первые пять месяцев которого объемы займов на приобретение жилья выросли к предыдущему периоду сразу на 60% или до 13,5 млрд руб.

Стоит отметить, что с 2014 по 2015 год жилищное кредитование в регионе сократилось на 40%. То есть рост 2016 года фактически возвращает сегмент к моменту возникновения экономического кризиса, с которого и началось падение.

Восстановление ипотеки в Волго-Вятском ГУ Банка России объясняют эффектом от мер господдержки жилищного кредитования. Активному интересу нижегородцев к получению кредитов в текущем году способствовало желание граждан успеть получить ссуду по программе субсидирования банковской ставки.

О том, что рынок кредитов для физлиц в текущем году идет на поправку, в ЦБ говорили еще по итогам I квартала. В мае ежемесячные объемы кредитования граждан превысили прошлогодние показатели, и ключевое место в этом тренде занимает именно ипотека. Так, с января по апрель жители Нижегородской области привлекли жилищных кредитов на сумму свыше 9 млрд руб., что на 43% больше, чем годом ранее.

Со второй половины предыдущего года в регионе замедлилось сокращение ипотечного портфеля банков, а с началом 2016-го – стабилизировался его рост. В текущем году его динамика оценивается Банком России в 110%. К 1 июня 2016 года размер ипотечного портфеля в регионе составил 81,7 млрд руб.

Восстановление ипотечного сегмента, о котором говорят в Центробанке, нельзя назвать полноценным, полагает управляющий партнер консалтинговой группы "ФОКС-Финанс" Андрей Лисин. По его мнению, позитивная статистика объясняется не только масштабными объемами господдержки, но и низкой базой предыдущего года.

"Эффект массированного субсидирования части процентной ставки от государства сделал ипотеку удобоваримой. При этом все нынешние покупки – это большей частью отложенный спрос после очевидного кризиса 2015 года, когда даже люди с деньгами взяли паузу на размышление. Теперь те, кто хотел купить, кто решил уйти в недвижимость, увидели хорошие цены с учетом субсидий и совершают покупки", – поясняет собеседник РБК-Нижний Новгород.

По мнению Лисина, рынок ипотеки нельзя рассматривать в отрыве от строительного рынка, а на нем за охваченный исследованием Банка России период сдавалось жилье, построенное еще в прошлом году. На деле же многие застройщики держатся на собственных резервах, вносят изменения в проекты, а со своими подрядчиками нередко вынуждены расплачиваться готовыми квартирами.

"Сроки либо встают, либо не начинаются новые объекты. Некоторые наши клиенты кое-как сдали первую очередь, ко второй должны были приступить в этом году, но крепко задумались, начинать ли стройку вообще или перепланировать объекты под малогабаритное жилье. Если однокомнатные квартиры еще востребованы, то более габаритные вообще не продаются. Так что говорить о восстановлении рынка – очень преждевременно", – комментирует эксперт.

Магазин исследований: аналитика по теме "Ипотека", "Банки"