Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Н.Новгород
Шайба и передача Овечкина помогли «Вашингтону» обыграть «Калгари» Спорт, 08:04 Дышите. Не дышите: главные вопросы о кризисе на рынке вейпов — Bloomberg Pro, 07:53 С российского ледокола «Тор» у берегов Норвегии эвакуировали женщину Общество, 07:49 Что случилось за ночь. Главные новости РБК Общество, 07:43 10 идей, куда отправиться c друзьями на выходные на машине РБК и Subaru, 07:29 5 советов, как подготовить к сдаче «бабушкину» квартиру Недвижимость, 07:23 Военная полиция России начала патрулирование в районе сирийского Манбиджа Политика, 07:08 Власти Москвы выделят рекордную сумму на программу «Моя улица» Политика, 07:00 РЖД оценили скоростную магистраль из Петербурга в Нижний в ₽2,3 трлн Бизнес, 06:43 Жену Зеленского в Сети обвинили в неуважении к императору Японии Политика, 06:30 Как законы физики влияют на торможение автомобиля. Видео РБК и Cordiant, 06:22 Как Procter & Gamble заработала $17,8 млрд от продаж товаров Quote, 06:01 Эксперты сообщили о новом способе кражи денег через смартфон Общество, 06:00 Каждый третий россиянин хотя бы раз за последний год покупал красную икру Бизнес, 06:00
Н.Новгород ,  
0 
Спрос на ипотеку в Нижегородской области восстанавливается
Объем выданных кредитов фактически вернулся к цифрам 2014 года
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Выдача ипотечных кредитов в Нижегородской области с января по май 2016 года увеличилась на 41% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, сообщает Волго-Вятский ГУ Банка России.

Так, объемы выдачи в 2015 году составляли 8,1 млрд руб., в нынешнем году – уже 11,4 млрд. Самым удачным за последнее время стал 2014 год, за первые пять месяцев которого объемы займов на приобретение жилья выросли к предыдущему периоду сразу на 60% или до 13,5 млрд руб.

Стоит отметить, что с 2014 по 2015 год жилищное кредитование в регионе сократилось на 40%. То есть рост 2016 года фактически возвращает сегмент к моменту возникновения экономического кризиса, с которого и началось падение.

Восстановление ипотеки в Волго-Вятском ГУ Банка России объясняют эффектом от мер господдержки жилищного кредитования. Активному интересу нижегородцев к получению кредитов в текущем году способствовало желание граждан успеть получить ссуду по программе субсидирования банковской ставки.

О том, что рынок кредитов для физлиц в текущем году идет на поправку, в ЦБ говорили еще по итогам I квартала. В мае ежемесячные объемы кредитования граждан превысили прошлогодние показатели, и ключевое место в этом тренде занимает именно ипотека. Так, с января по апрель жители Нижегородской области привлекли жилищных кредитов на сумму свыше 9 млрд руб., что на 43% больше, чем годом ранее.

Со второй половины предыдущего года в регионе замедлилось сокращение ипотечного портфеля банков, а с началом 2016-го – стабилизировался его рост. В текущем году его динамика оценивается Банком России в 110%. К 1 июня 2016 года размер ипотечного портфеля в регионе составил 81,7 млрд руб.

Восстановление ипотечного сегмента, о котором говорят в Центробанке, нельзя назвать полноценным, полагает управляющий партнер консалтинговой группы "ФОКС-Финанс" Андрей Лисин. По его мнению, позитивная статистика объясняется не только масштабными объемами господдержки, но и низкой базой предыдущего года.

"Эффект массированного субсидирования части процентной ставки от государства сделал ипотеку удобоваримой. При этом все нынешние покупки – это большей частью отложенный спрос после очевидного кризиса 2015 года, когда даже люди с деньгами взяли паузу на размышление. Теперь те, кто хотел купить, кто решил уйти в недвижимость, увидели хорошие цены с учетом субсидий и совершают покупки", – поясняет собеседник РБК-Нижний Новгород.

По мнению Лисина, рынок ипотеки нельзя рассматривать в отрыве от строительного рынка, а на нем за охваченный исследованием Банка России период сдавалось жилье, построенное еще в прошлом году. На деле же многие застройщики держатся на собственных резервах, вносят изменения в проекты, а со своими подрядчиками нередко вынуждены расплачиваться готовыми квартирами.

"Сроки либо встают, либо не начинаются новые объекты. Некоторые наши клиенты кое-как сдали первую очередь, ко второй должны были приступить в этом году, но крепко задумались, начинать ли стройку вообще или перепланировать объекты под малогабаритное жилье. Если однокомнатные квартиры еще востребованы, то более габаритные вообще не продаются. Так что говорить о восстановлении рынка – очень преждевременно", – комментирует эксперт.