Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 июня
EUR ЦБ: 86,58 (+0,08)
Инвестиции, 01 июн, 16:41
Курс доллара на 2 июня
USD ЦБ: 80,97 (-0,03)
Инвестиции, 01 июн, 16:41
Все новости Н.Новгород
Трое россиян вошли в рейтинг игроков с самыми выгодными контрактами в НХЛ Спорт, 11:44
На форуме «Зауралье-2023» Башкортостан привлек ₽172,5 млрд инвестиций Новая экономика, 11:44
Как новые телеком-сервисы меняют коммуникацию бизнеса с клиентами Тренды, 11:43
Суд оставил Галкина иноагентом Политика, 11:42
Атака на Белгородскую область. Что происходит в приграничном Шебекино Политика, 11:35
Депутата на Алтае приговорили к 8,5 годам за изнасилование племянницы Политика, 11:32
Военная операция на Украине. Главное Политика, 11:29
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
Два человека погибли при обстреле белгородского Шебекинского округа Политика, 11:29
Какие поручения дал Михаил Мишустин на ЦИПР-2023 Пресс-центр, 11:27
10 вариантов квартир с французскими балконами РБК и ПИК, 11:26
На ЦИПР-2023 подвели итоги премии CIPR DIGITAL Пресс-центр, 11:13
Глава НАТО призвал страны альянса нарастить производство боеприпасов Политика, 11:09
СБР пожаловался «Матч ТВ» на «огульное хамство» Губерниева Спорт, 11:08
На Украине арестовали активы жены Медведчука еще на $20 млн Политика, 11:03
Н.Новгород ,  
0 

Аналитики назвали улицу Ульянова самой дорогой в Нижнем Новгороде

В пятерку мест с самой высокой стоимостью вторичного жилья вошли также улицы Дунаева, Нижегородская, 3-я Ямская и Воровского
Фото: Анастасия Макарычева/РБК
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Аналитики портала недвижимости N1.RU (проект компании НГС) проанализировали ситуацию на вторичном рынке жилья в Нижнем Новгороде. Самым дорогое жилье, по версии портала, оказалось на улице Ульянова в Нижегородском районе, где средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 130,9 тыс. руб. при средней цене за объект 12,7 млн руб.

В пятерку мест с самой высокой стоимостью вторичного жилья вошли также улицы Дунаева (Советский р-н), Нижегородская, 3-я Ямская и Воровского (Нижегородский р-н). По подсчетам аналитиков, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке на Дунаева составляет 120 тыс. руб., на Нижегородской — 117 тыс. руб., на 3-й Ямской — 114 тыс. руб. и 112,5 тыс. руб. на Воровского.

Кроме того, в десятку самых дорогих попали улицы Семашко, Минина, Костина, Сергиевская и Новая. Исследование проводилось на базе анализа объявлений (порядка 10 тысяч) о продаже вторичного жилья. Самым дешевым оказалось вторичное жилье на улице Знаменской в Канавинском районе и на улице Ясной в Сормово — средняя рыночная стоимость квартир там составляет 48 и 47 тыс. руб. за квадратный метр соответственно.

"Верхняя часть города остается самой популярной и потому самой дорогой для проживания, благодаря близости к историческому центру и удобным транспортным развязкам. Кроме того, здесь вводятся в эксплуатацию новые жилые комплексы с заведомо высокой ценой квадратного метра", — прокомментировала результаты рейтинга руководитель пресс-службы портала Лидия Ратникова. Она также отметила, что некоторые улицы, где большинство домов относятся к старому фонду (такие, как улица Воровского — ред.), остаются очень дорогими за счет близости метро.

Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева назвала представленную аналитиками выборку "нерепрезентативной". "Во-первых, в третьем квартале, по нашим сведениям, всего было выставлено порядка 9000 штучных объявлений о продаже на вторичном рынке — так что заявленный показатель в 10 тысяч объявлений может быть серьезно завышен. Во-вторых, например, на улице Дунаева, сейчас всего 9 действующих предложений о продаже, при том, что там явно более 400-500 квартир. Называть на основании этих девяти объявлений улицу одной из самых дорогих — это не вполне корректно, как и вообще ранжир по принадлежности к той или иной улице", — высказалась она.

"На практике все это приводит к такому, что люди, начитавшись подобных рейтингов, сознательно завышают цену и в результате месяцами не могут продать объекты. Единственное, что имеет значение при продаже — это класс самого жилья", — подытожила Романчева.