Аналитики назвали улицу Ульянова самой дорогой в Нижнем Новгороде
Аналитики портала недвижимости N1.RU (проект компании НГС) проанализировали ситуацию на вторичном рынке жилья в Нижнем Новгороде. Самым дорогое жилье, по версии портала, оказалось на улице Ульянова в Нижегородском районе, где средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 130,9 тыс. руб. при средней цене за объект 12,7 млн руб.
В пятерку мест с самой высокой стоимостью вторичного жилья вошли также улицы Дунаева (Советский р-н), Нижегородская, 3-я Ямская и Воровского (Нижегородский р-н). По подсчетам аналитиков, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке на Дунаева составляет 120 тыс. руб., на Нижегородской — 117 тыс. руб., на 3-й Ямской — 114 тыс. руб. и 112,5 тыс. руб. на Воровского.
Кроме того, в десятку самых дорогих попали улицы Семашко, Минина, Костина, Сергиевская и Новая. Исследование проводилось на базе анализа объявлений (порядка 10 тысяч) о продаже вторичного жилья. Самым дешевым оказалось вторичное жилье на улице Знаменской в Канавинском районе и на улице Ясной в Сормово — средняя рыночная стоимость квартир там составляет 48 и 47 тыс. руб. за квадратный метр соответственно.
"Верхняя часть города остается самой популярной и потому самой дорогой для проживания, благодаря близости к историческому центру и удобным транспортным развязкам. Кроме того, здесь вводятся в эксплуатацию новые жилые комплексы с заведомо высокой ценой квадратного метра", — прокомментировала результаты рейтинга руководитель пресс-службы портала Лидия Ратникова. Она также отметила, что некоторые улицы, где большинство домов относятся к старому фонду (такие, как улица Воровского — ред.), остаются очень дорогими за счет близости метро.
Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева назвала представленную аналитиками выборку "нерепрезентативной". "Во-первых, в третьем квартале, по нашим сведениям, всего было выставлено порядка 9000 штучных объявлений о продаже на вторичном рынке — так что заявленный показатель в 10 тысяч объявлений может быть серьезно завышен. Во-вторых, например, на улице Дунаева, сейчас всего 9 действующих предложений о продаже, при том, что там явно более 400-500 квартир. Называть на основании этих девяти объявлений улицу одной из самых дорогих — это не вполне корректно, как и вообще ранжир по принадлежности к той или иной улице", — высказалась она.
"На практике все это приводит к такому, что люди, начитавшись подобных рейтингов, сознательно завышают цену и в результате месяцами не могут продать объекты. Единственное, что имеет значение при продаже — это класс самого жилья", — подытожила Романчева.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Новак раскрыл, на сколько лет России хватит нефти
Politico назвало «последний шанс» Макрона накрыть ЕС «ядерным зонтиком»
Путин поручил обеспечить продажу лекарств через «Почту России»
Афганский телеканал сообщил об ударе по ядерному объекту в Пакистане
США решили вывезти часть своих дипломатов из Израиля
В Швеции заявили о готовности разместить у себя ядерное оружие в случае войны
