Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Н.Новгород
Познер объяснил причину своего ухода во время эфира Al Jazeera 01:24, Общество Telegraph узнала о роли Патрушева в операции по перехвату 400 кг кокаина 01:07, Политика Акробат сорвался с высоты во время выступления цирка Запашного в Калмыкии 00:34, Общество Посольство России в Лондоне прокомментировало статью Джонсона о Крыме 24 фев, 23:53, Политика Россия заявила о блокировке боевиками помощи Дамаска в Восточной Гуте 24 фев, 23:07, Политика Совбез ООН единогласно принял резолюцию о 30-дневном перемирии в Сирии 24 фев, 22:26, Политика Киев заявил о подготовке войск к обороне из-за угроз «военной агрессии» 24 фев, 22:20, Политика Несуществующий шанс: почему Медведева уступила Загитовой 24 фев, 22:17, Спорт Все медалисты пятнадцатого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 24 фев, 22:04, Спорт  В Грозном представили новую боевую машину спецназа «Чаборз-6» 24 фев, 21:53, Общество Саакашвили заявил о готовности приехать на Украину ради следствия 24 фев, 21:23, Общество В Египте в ДТП с автобусом погибли девять человек 24 фев, 21:02, Общество Полиция возбудила уголовное дело о фиктивной уборщице в ГБУ «Жилищник» 24 фев, 20:52, Общество Власти Туниса задержали судно из Новороссийска 24 фев, 20:39, Общество МОК отобрал аккредитацию у телерадиовещательной корпорации Эстонии 24 фев, 20:06, Общество МИД опроверг причастность найденного в Аргентине кокаина к диппочте 24 фев, 19:41, Общество В Подмосковье в фуре найдены мертвыми трое мужчин 24 фев, 19:40, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 24 фев, 19:30, РБК и Билайн В Госдуме ответили на слова Трампа о «позорных» действиях России в Сирии 24 фев, 19:27, Политика Отец и первый тренер Загитовой описали подготовку олимпийской чемпионки 24 фев, 19:25, Общество Тренер лыжной сборной России назвал детскими ошибки Большунова на Играх 24 фев, 18:45, Спорт В Нижнем Новгороде установили часы обратного отсчёта до ЧМ-2018 24 фев, 18:41, Фотогалерея   Новым фигурантом дела Керимова во Франции стал «нотариус звезд» 24 фев, 18:35, Бизнес В Хорватии ныряльщик побил мировой рекорд по задержке дыхания 24 фев, 18:13, Общество В ЦИК объяснили появление на сайте тульского избиркома «данных о явке» 24 фев, 17:40, Политика Канадцы и чехи забросили 10 шайб на двоих в матче за бронзу Олимпиады 24 фев, 17:40, Спорт «Газпром» вновь обновил рекорд по экспорту газа в дальнее зарубежье 24 фев, 17:23, Экономика При двойном теракте в Сомали погибли 45 человек 24 фев, 17:02, Общество
Квартиры в нижегородских новостройках подешевели на 5%
Нижний Новгород, 18 июл 2016, 17:09
0
Квартиры в нижегородских новостройках подешевели на 5%
Цены на городском вторичном рынке в I полугодии 2016 года падали втрое медленнее
Фото: Михаил Солунин/РБК

Средняя стоимость 1 кв.м. первичного жилья в Нижнем Новгороде на июнь 2016 года составила 58,7 тыс. руб. По сравнению с январем цена кв.м по городу снизилась на 5,1% или 3 121 рубль. В течение полугодия стоимость кв.м жилья в новостройках колебалась в интервале 57,4-62,8 тыс. руб., достигнув максимума в феврале. Статистика по всем городам РФ опубликована на официальном сайте "Аналитического центра SRG".

Самый значительный объем предложения на первичном рынке сегодня наблюдается в Автозаводском районе - 23% от общего количества квартир на рынке Нижнего Новгорода. В Нижегородском и Советском районах сосредоточено 15 и 13% нового жилья соответственно. На долю Канавинского района приходится 13%, Сормовского – 11%, Московского – 7%.

Максимальный спрос удерживают однокомнатные квартиры – их доля в общем объеме составляет 33%. Впрочем, двушки у нижегородцев еще популярнее – 36%. Трехкомнатные квартиры занимают 26% объема спроса, а четырехкомнатные и более габаритные квартиры – лишь 5%.

По данным SRG, вторичное жилье в Нижнем Новгороде за первое полугодие также подешевело, однако темпы снижения оказались втрое меньше. Так, средняя стоимость 1 кв.м на июнь 2016 года составила 65,2 тыс. руб. По сравнению с началом года цена кв.м по городу снизилась на 1,4% или 956 рублей. Стоимость квадратного метра на "вторичке" с начала года колебалась в пределах 65,2-67,3 тыс. руб., а максимум отмечен в начале апреля.

Самым дорогим является кв.м в однокомнатных квартирах. На конец июня его средняя цена составляла 67,3 тыс. руб., снизившись на 0,1% по отношению к маю. В то же время, подобная динамика в предыдущие месяцы была еженедельной.

В июне 2016 года средняя стоимость кв.м в двухкомнатной квартире составляла 65,2 тыс. руб. По сравнению с маем отмечен рост на 0,01%. На 0,2% или до 63,3 тыс. руб. подорожал квадратный метр в трехкомнатных квартирах.

Самым дорогим районом Нижнего Новгорода остается Нижегородский. На июнь 2016 года средняя стоимость квартир здесь составляла 79,7 тыс. руб. за кв.м. В июне прошлого года цена за кв.м достигала 82,8 тыс. руб., а снижение за год в итоге оказалось на уровне 3,7%.

Квартиры в Советском районе за год подешевели на 3,3%, до 73,6 тыс. руб. за кв.м.

Более всего потеряло в цене жилье в Автозаводском (9,2%) и Ленинском (9,3%). Квартиры в Приокском районе упали в цене на 8,3%, в Московском – на 7,5%, в Сормовском – на 7,1%. Самыми дешевыми районами города по стоимости жилья являются Автозаводский и Сормовский районы, где кв.м стоит 57,4 и 57 руб. соответственно. Выше по дороговизне расположились Ленинский (59,4 руб.) и Московский (60,5 руб.) районы. В Канавинском районе квадратный метр стоит 62,4 руб., а Приокский район традиционно занимает ценовую нишу между нижней частью города и центром (67,2 руб.).

Параллельно снижению цен в Нижнем Новгороде растут объемы ипотечных кредитов. Если в первом полугодии провального 2015 года нижегородцы прокредитовались на 8,1 млрд руб., то в этом – на 11,4 млрд. Восстановление интереса граждан к покупке жилья в кредит в Волго-Вятском ГУ Банка России объясняют стремлением успеть в госпрограмму поддержки, подразумевающую субсидирование части процентной ставки. К июню ипотечный портфель банков на территории Нижегородской области превысил 81 млрд руб., что на 10% выше прошлогоднего показателя.

Тем не менее, даже при нынешних ценах и льготах от государства квартиры сегодня покупают в основном те, кто выжидал изменения ситуации с прошлого года, отмечает управляющий партнер консалтинговой группы ФОКС-Финанс Андрей Лисин.

"Все нынешние покупки – это большей частью отложенный спрос после очевидного кризиса 2015 года, когда даже люди с деньгами взяли паузу на размышление. Теперь те, кто хотел купить, кто решил уйти в недвижимость, увидели хорошие цены с учетом субсидий и совершают покупки", – поясняет собеседник РБК-Нижний Новгород.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.