Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Н.Новгород ,  
0 

Квартиры в нижегородских новостройках подешевели на 5%

Цены на городском вторичном рынке в I полугодии 2016 года падали втрое медленнее
Фото: Михаил Солунин/РБК
Фото: Михаил Солунин/РБК

Средняя стоимость 1 кв.м. первичного жилья в Нижнем Новгороде на июнь 2016 года составила 58,7 тыс. руб. По сравнению с январем цена кв.м по городу снизилась на 5,1% или 3 121 рубль. В течение полугодия стоимость кв.м жилья в новостройках колебалась в интервале 57,4-62,8 тыс. руб., достигнув максимума в феврале. Статистика по всем городам РФ опубликована на официальном сайте "Аналитического центра SRG".

Самый значительный объем предложения на первичном рынке сегодня наблюдается в Автозаводском районе - 23% от общего количества квартир на рынке Нижнего Новгорода. В Нижегородском и Советском районах сосредоточено 15 и 13% нового жилья соответственно. На долю Канавинского района приходится 13%, Сормовского – 11%, Московского – 7%.

Максимальный спрос удерживают однокомнатные квартиры – их доля в общем объеме составляет 33%. Впрочем, двушки у нижегородцев еще популярнее – 36%. Трехкомнатные квартиры занимают 26% объема спроса, а четырехкомнатные и более габаритные квартиры – лишь 5%.

По данным SRG, вторичное жилье в Нижнем Новгороде за первое полугодие также подешевело, однако темпы снижения оказались втрое меньше. Так, средняя стоимость 1 кв.м на июнь 2016 года составила 65,2 тыс. руб. По сравнению с началом года цена кв.м по городу снизилась на 1,4% или 956 рублей. Стоимость квадратного метра на "вторичке" с начала года колебалась в пределах 65,2-67,3 тыс. руб., а максимум отмечен в начале апреля.

Самым дорогим является кв.м в однокомнатных квартирах. На конец июня его средняя цена составляла 67,3 тыс. руб., снизившись на 0,1% по отношению к маю. В то же время, подобная динамика в предыдущие месяцы была еженедельной.

В июне 2016 года средняя стоимость кв.м в двухкомнатной квартире составляла 65,2 тыс. руб. По сравнению с маем отмечен рост на 0,01%. На 0,2% или до 63,3 тыс. руб. подорожал квадратный метр в трехкомнатных квартирах.

Самым дорогим районом Нижнего Новгорода остается Нижегородский. На июнь 2016 года средняя стоимость квартир здесь составляла 79,7 тыс. руб. за кв.м. В июне прошлого года цена за кв.м достигала 82,8 тыс. руб., а снижение за год в итоге оказалось на уровне 3,7%.

Квартиры в Советском районе за год подешевели на 3,3%, до 73,6 тыс. руб. за кв.м.

Более всего потеряло в цене жилье в Автозаводском (9,2%) и Ленинском (9,3%). Квартиры в Приокском районе упали в цене на 8,3%, в Московском – на 7,5%, в Сормовском – на 7,1%. Самыми дешевыми районами города по стоимости жилья являются Автозаводский и Сормовский районы, где кв.м стоит 57,4 и 57 руб. соответственно. Выше по дороговизне расположились Ленинский (59,4 руб.) и Московский (60,5 руб.) районы. В Канавинском районе квадратный метр стоит 62,4 руб., а Приокский район традиционно занимает ценовую нишу между нижней частью города и центром (67,2 руб.).

Параллельно снижению цен в Нижнем Новгороде растут объемы ипотечных кредитов. Если в первом полугодии провального 2015 года нижегородцы прокредитовались на 8,1 млрд руб., то в этом – на 11,4 млрд. Восстановление интереса граждан к покупке жилья в кредит в Волго-Вятском ГУ Банка России объясняют стремлением успеть в госпрограмму поддержки, подразумевающую субсидирование части процентной ставки. К июню ипотечный портфель банков на территории Нижегородской области превысил 81 млрд руб., что на 10% выше прошлогоднего показателя.

Тем не менее, даже при нынешних ценах и льготах от государства квартиры сегодня покупают в основном те, кто выжидал изменения ситуации с прошлого года, отмечает управляющий партнер консалтинговой группы ФОКС-Финанс Андрей Лисин.

"Все нынешние покупки – это большей частью отложенный спрос после очевидного кризиса 2015 года, когда даже люди с деньгами взяли паузу на размышление. Теперь те, кто хотел купить, кто решил уйти в недвижимость, увидели хорошие цены с учетом субсидий и совершают покупки", – поясняет собеседник РБК-Нижний Новгород.

Теги

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 7 декабря
EUR ЦБ: 100,14 (+1)
Инвестиции, 06 дек, 16:33
Курс доллара на 7 декабря
USD ЦБ: 92,78 (+1,2)
Инвестиции, 06 дек, 16:33
Все новости Н.Новгород
СК сообщил о двух пулевых ранениях на теле экс-депутата Рады Ильи Кивы Политика, 10:06
Родной клуб Пеле вылетел из элитной лиги и вызвал беспорядки в Бразилии Спорт, 10:05
В Москве подвели итоги премии «Путеводная звезда» Пресс-релиз, 10:04
Жителя Калининградской области задержали по делу о вербовке для поджогов Политика, 10:04
Следователи назвали помпаж причиной возгорания самолета в Бурятии Технологии и медиа, 10:00
Крупнейший логист Дальнего Востока назвал причины дефицита топлива Бизнес, 10:00
Что такое эйджизм и как не допускать его на работе РБК и МТС, 09:58
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в новом интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Ученица устроила стрельбу в брянской школе Общество, 09:57
Аналитики назвали округа Москвы, где сильнее всего подорожали новостройки Недвижимость, 09:50
Размещение акций «Софтлайн» в рамках SPO пройдет на нижней границе Инвестиции, 09:50
ВТБ увеличит сеть офисов на 40% Бизнес, 09:49
Умер князь Лихтенштейна Константин Общество, 09:46
Душа компании, ценитель уюта, идеалист или герой фильма: психология цвета РБК и ЖК Soul, 09:46
$800 сейчас или миллиарды потом: кто мог, но не вложился в Apple и Google Pro, 09:44