Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Н.Новгород
Ученые сообщили о влиянии уровня сахара в крови на смертность от COVID-19 Общество, 15:17 Новый президент СБР назвал долги организации не критичными Спорт, 15:12 #дайджест: что произошло в моде за неделю Стиль, 15:00 Пять человек погибли при захвате заложников в церкви в ЮАР Общество, 14:55 Тренер группы Тутберидзе показал фрагмент новой программы Косторной Спорт, 14:51 Российские истребители вылетели на перехват самолета-разведчика США Общество, 14:48 Совладелица June & July: как успевать жить, работать и воспитывать Стиль, 14:47 Золото штурмует максимумы. От металла ждут нового рекорда уже в 2020-м Инвестиции, 14:45 Сын Алибасова сообщил о поставленном главным наркологом диагнозе отцу Общество, 14:36 Пресс-секретарь Фургала сообщила об угрозах уголовным делом из-за митинга Политика, 14:19 ЛДПР исключила причастность к организации акций из-за дела Фургала Политика, 14:15 Бинджвотчинг, флексить и кринж: как понять молодежный сленг Совместный проект, 14:02 Звездная пыль на сапогах: дайджест футурологии № 13 Футурология, 14:00  В НХЛ первый хоккеист отказался доигрывать сезон Спорт, 13:55
Н.Новгород ,  
0 

Квартиры в нижегородских новостройках подешевели на 5%

Цены на городском вторичном рынке в I полугодии 2016 года падали втрое медленнее
Фото: Михаил Солунин/РБК
Фото: Михаил Солунин/РБК

Средняя стоимость 1 кв.м. первичного жилья в Нижнем Новгороде на июнь 2016 года составила 58,7 тыс. руб. По сравнению с январем цена кв.м по городу снизилась на 5,1% или 3 121 рубль. В течение полугодия стоимость кв.м жилья в новостройках колебалась в интервале 57,4-62,8 тыс. руб., достигнув максимума в феврале. Статистика по всем городам РФ опубликована на официальном сайте "Аналитического центра SRG".

Самый значительный объем предложения на первичном рынке сегодня наблюдается в Автозаводском районе - 23% от общего количества квартир на рынке Нижнего Новгорода. В Нижегородском и Советском районах сосредоточено 15 и 13% нового жилья соответственно. На долю Канавинского района приходится 13%, Сормовского – 11%, Московского – 7%.

Максимальный спрос удерживают однокомнатные квартиры – их доля в общем объеме составляет 33%. Впрочем, двушки у нижегородцев еще популярнее – 36%. Трехкомнатные квартиры занимают 26% объема спроса, а четырехкомнатные и более габаритные квартиры – лишь 5%.

По данным SRG, вторичное жилье в Нижнем Новгороде за первое полугодие также подешевело, однако темпы снижения оказались втрое меньше. Так, средняя стоимость 1 кв.м на июнь 2016 года составила 65,2 тыс. руб. По сравнению с началом года цена кв.м по городу снизилась на 1,4% или 956 рублей. Стоимость квадратного метра на "вторичке" с начала года колебалась в пределах 65,2-67,3 тыс. руб., а максимум отмечен в начале апреля.

Самым дорогим является кв.м в однокомнатных квартирах. На конец июня его средняя цена составляла 67,3 тыс. руб., снизившись на 0,1% по отношению к маю. В то же время, подобная динамика в предыдущие месяцы была еженедельной.

В июне 2016 года средняя стоимость кв.м в двухкомнатной квартире составляла 65,2 тыс. руб. По сравнению с маем отмечен рост на 0,01%. На 0,2% или до 63,3 тыс. руб. подорожал квадратный метр в трехкомнатных квартирах.

Самым дорогим районом Нижнего Новгорода остается Нижегородский. На июнь 2016 года средняя стоимость квартир здесь составляла 79,7 тыс. руб. за кв.м. В июне прошлого года цена за кв.м достигала 82,8 тыс. руб., а снижение за год в итоге оказалось на уровне 3,7%.

Квартиры в Советском районе за год подешевели на 3,3%, до 73,6 тыс. руб. за кв.м.

Более всего потеряло в цене жилье в Автозаводском (9,2%) и Ленинском (9,3%). Квартиры в Приокском районе упали в цене на 8,3%, в Московском – на 7,5%, в Сормовском – на 7,1%. Самыми дешевыми районами города по стоимости жилья являются Автозаводский и Сормовский районы, где кв.м стоит 57,4 и 57 руб. соответственно. Выше по дороговизне расположились Ленинский (59,4 руб.) и Московский (60,5 руб.) районы. В Канавинском районе квадратный метр стоит 62,4 руб., а Приокский район традиционно занимает ценовую нишу между нижней частью города и центром (67,2 руб.).

Параллельно снижению цен в Нижнем Новгороде растут объемы ипотечных кредитов. Если в первом полугодии провального 2015 года нижегородцы прокредитовались на 8,1 млрд руб., то в этом – на 11,4 млрд. Восстановление интереса граждан к покупке жилья в кредит в Волго-Вятском ГУ Банка России объясняют стремлением успеть в госпрограмму поддержки, подразумевающую субсидирование части процентной ставки. К июню ипотечный портфель банков на территории Нижегородской области превысил 81 млрд руб., что на 10% выше прошлогоднего показателя.

Тем не менее, даже при нынешних ценах и льготах от государства квартиры сегодня покупают в основном те, кто выжидал изменения ситуации с прошлого года, отмечает управляющий партнер консалтинговой группы ФОКС-Финанс Андрей Лисин.

"Все нынешние покупки – это большей частью отложенный спрос после очевидного кризиса 2015 года, когда даже люди с деньгами взяли паузу на размышление. Теперь те, кто хотел купить, кто решил уйти в недвижимость, увидели хорошие цены с учетом субсидий и совершают покупки", – поясняет собеседник РБК-Нижний Новгород.