Квартиры в нижегородских новостройках подешевели на 5%
Средняя стоимость 1 кв.м. первичного жилья в Нижнем Новгороде на июнь 2016 года составила 58,7 тыс. руб. По сравнению с январем цена кв.м по городу снизилась на 5,1% или 3 121 рубль. В течение полугодия стоимость кв.м жилья в новостройках колебалась в интервале 57,4-62,8 тыс. руб., достигнув максимума в феврале. Статистика по всем городам РФ опубликована на официальном сайте "Аналитического центра SRG".
Самый значительный объем предложения на первичном рынке сегодня наблюдается в Автозаводском районе - 23% от общего количества квартир на рынке Нижнего Новгорода. В Нижегородском и Советском районах сосредоточено 15 и 13% нового жилья соответственно. На долю Канавинского района приходится 13%, Сормовского – 11%, Московского – 7%.
Максимальный спрос удерживают однокомнатные квартиры – их доля в общем объеме составляет 33%. Впрочем, двушки у нижегородцев еще популярнее – 36%. Трехкомнатные квартиры занимают 26% объема спроса, а четырехкомнатные и более габаритные квартиры – лишь 5%.
По данным SRG, вторичное жилье в Нижнем Новгороде за первое полугодие также подешевело, однако темпы снижения оказались втрое меньше. Так, средняя стоимость 1 кв.м на июнь 2016 года составила 65,2 тыс. руб. По сравнению с началом года цена кв.м по городу снизилась на 1,4% или 956 рублей. Стоимость квадратного метра на "вторичке" с начала года колебалась в пределах 65,2-67,3 тыс. руб., а максимум отмечен в начале апреля.
Самым дорогим является кв.м в однокомнатных квартирах. На конец июня его средняя цена составляла 67,3 тыс. руб., снизившись на 0,1% по отношению к маю. В то же время, подобная динамика в предыдущие месяцы была еженедельной.
В июне 2016 года средняя стоимость кв.м в двухкомнатной квартире составляла 65,2 тыс. руб. По сравнению с маем отмечен рост на 0,01%. На 0,2% или до 63,3 тыс. руб. подорожал квадратный метр в трехкомнатных квартирах.
Самым дорогим районом Нижнего Новгорода остается Нижегородский. На июнь 2016 года средняя стоимость квартир здесь составляла 79,7 тыс. руб. за кв.м. В июне прошлого года цена за кв.м достигала 82,8 тыс. руб., а снижение за год в итоге оказалось на уровне 3,7%.
Квартиры в Советском районе за год подешевели на 3,3%, до 73,6 тыс. руб. за кв.м.
Более всего потеряло в цене жилье в Автозаводском (9,2%) и Ленинском (9,3%). Квартиры в Приокском районе упали в цене на 8,3%, в Московском – на 7,5%, в Сормовском – на 7,1%. Самыми дешевыми районами города по стоимости жилья являются Автозаводский и Сормовский районы, где кв.м стоит 57,4 и 57 руб. соответственно. Выше по дороговизне расположились Ленинский (59,4 руб.) и Московский (60,5 руб.) районы. В Канавинском районе квадратный метр стоит 62,4 руб., а Приокский район традиционно занимает ценовую нишу между нижней частью города и центром (67,2 руб.).
Параллельно снижению цен в Нижнем Новгороде растут объемы ипотечных кредитов. Если в первом полугодии провального 2015 года нижегородцы прокредитовались на 8,1 млрд руб., то в этом – на 11,4 млрд. Восстановление интереса граждан к покупке жилья в кредит в Волго-Вятском ГУ Банка России объясняют стремлением успеть в госпрограмму поддержки, подразумевающую субсидирование части процентной ставки. К июню ипотечный портфель банков на территории Нижегородской области превысил 81 млрд руб., что на 10% выше прошлогоднего показателя.
Тем не менее, даже при нынешних ценах и льготах от государства квартиры сегодня покупают в основном те, кто выжидал изменения ситуации с прошлого года, отмечает управляющий партнер консалтинговой группы ФОКС-Финанс Андрей Лисин.
"Все нынешние покупки – это большей частью отложенный спрос после очевидного кризиса 2015 года, когда даже люди с деньгами взяли паузу на размышление. Теперь те, кто хотел купить, кто решил уйти в недвижимость, увидели хорошие цены с учетом субсидий и совершают покупки", – поясняет собеседник РБК-Нижний Новгород.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
