Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Н.Новгород ,  
0 

Рынок жилья в Нижегородской области входит в период затяжного кризиса

По мнению экспертов, количество новых строительных площадок в регионе начнет сокращаться уже во второй половине года
Фото: Анастасия Макарычева/РБК
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Рынок жилья в Нижегородской области вступает в период затяжного кризиса. Эксперты отмечают, что рецессия на рынке недвижимости окажется более масштабной по сравнению с 2008 годом и затронет всех участников рынка гораздо сильнее.

Как стало известно в понедельник по итогам оперативного совещания администрации Нижнего Новгорода, в нынешних условиях рынка, муниципалитет, скорее всего, откажется от амбициозных планов по введению в 2015 году 1 млн кв. метров жилья и сосредоточится на том, чтобы сохранить существующие темпы роста.

"Наша задача — сохранить темпы предыдущего года", — заявил в ходе совещания глава администрации Олег Кондрашов. Напомним, по итогам 2014 года в эксплуатацию было введено 800 тысяч кв. метров жилых площадей.

Эксперты, тем временем, ожидают снижения темпов строительства. "В первой половине года это еще будет не так заметно, так как будут сдаваться дома 2013-14 годов. Но ближе к концу года данный процесс начнет замедляться. Всем застройщикам предстоит переосмыслить концепцию ценообразования, скорректировать свои планы. Количество новых строек сократится примерно вполовину" , – считает гендиректор ГК "Триумф" Борис Горелик.

Специалисты также опасаются, что, в отличие от крупных строительных компаний, мелкие нижегородские застройщики просто уйдут с рынка, что неизбежно приведет к увеличению количества недостроенных объектов. Сейчас в Нижнем Новгороде уже много лет в числе долгостроев значатся дома на улицах Ошарская, Пролетарская, Полтавская.

К "знаковым" долгостроям города также относится и торгово-развлекательный комплекс на Нижневолжской набережной. Эксперты не исключают, что в связи с нынешним кризисом число "синих заборов" в областном центре может увеличиться.

В связи с этим аналитики рынка пока затрудняются давать прогнозы цен на недвижимость. Как отмечает директор БКС Премьер в Нижнем Новгороде Александр Юдин , нынешняя ситуация на рынке жилья слишком нестабильна.

"Даже если мы посмотрим на авторитетные прогнозы по экономической ситуации двухмесячной давности, увидим, что абсолютное большинство из них не сбылось. Сейчас мы видим, что рублевые цены на недвижимость за последние 1-2 месяца в целом не снизились, а повысились или остались прежними", — поясняет Юдин.

"Краткосрочное повышение цен особенно сильно затронуло новые объекты. С одной стороны, застройщикам пришлось компенсировать риск подорожавших из-за ставки кредитов. С другой стороны, консервативно настроенные граждане предпочли оперативно приобрести жилье, "чтобы деньги не сгорели". В их числе оказались и те, кому были одобрены ипотечные кредиты еще по старым ставкам", — констатирует эксперт.

По мнению Александра Юдина, в среднесрочной перспективе, скорее всего, следует ожидать снижения цен на недвижимость. Причиной этому может стать снижение потребительского спроса из-за меньшей доступности ипотеки. "Количество сделок по приобретению недвижимости с привлечением ипотечных кредитов в РФ довольно велико, чтобы оказывать значительное влияние на спрос", — уверен Юдин.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июня
EUR ЦБ: 89,09 (-4,21)
Инвестиции, 19 июн, 17:39
Курс доллара на 20 июня
USD ЦБ: 82,63 (-4,41)
Инвестиции, 19 июн, 17:39
Все новости Н.Новгород
Власти разработали условия нового налогового вычета бизнесу за инвестиции Экономика, 06:00
Помощник президента Дюмин заявил о росте темпов создания БПЛА в России Политика, 05:52
Украина представила свой дрон — аналог российского «Ланцета» Технологии и медиа, 05:40
Путина в Пхеньяне наградили высшей наградой КНДР — орденом Ким Ир Сена Политика, 05:25
В НАТО призвали к сплочению на Западе из-за договора России и КНДР Политика, 05:11
Размер «пенсии мечты» россиян превысил 48 тыс. руб. Общество, 05:01
Власти Краснодарского края опровергли сообщения о пожаре на Афипском НПЗ Общество, 04:43
Максимум разделов с выгодой от 9 720 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
В Белгороде и Шебекино объявили ракетную опасность Политика, 04:24
Один человек погиб при атаке дрона ВСУ в Славянске-на-Кубани Политика, 04:10
Семьи жертв катастроф 737 MAX потребовали оштрафовать Boeing на $24 млрд Общество, 03:52
«Фонтанка» сообщила о заболевшей ботулизмом скрипачке Мариинского театра Общество, 03:38
В Киеве сработала ПВО, в Днепре прозвучал взрыв Политика, 03:26
В Луганске прозвучала серия взрывов Политика, 03:10
Bloomberg сообщил, что Вьетнам проигнорировал мнение США по визиту Путина Политика, 02:53