Лента новостей
Все новости Н.Новгород
Франция начала расследование о влиянии России на акции «желтых жилетов» 21:24, Политика Глава ХДС заявила о планах пересмотреть миграционную политику 21:22, Политика «Зенит» потерпел второе поражение подряд в чемпионате России по футболу 21:07, Спорт Украинец попытался провезти в Россию 1 млн руб. в обуви 20:54, Общество Лофт против неоклассики: какой ремонт сделать в квартире 20:15, РБК и Экспострой на Нахимовском Пономарев попросил суд отпустить его на похороны Алексеевой 20:12, Общество МВД назвало законным присутствие Колокольцева на съезде «Единой России» 19:55, Политика Топ-менеджеры Жуковского вошли в число создателей новой авиакомпании 19:47, Бизнес Куда пойдет цена бензина: экономический тест для бизнесменов 19:36, РБК и Thomson Reuters Рейс «ИрАэро» прибыл из Китая в Челябинск 19:03, Общество Пекин потребовал от США аннулировать ордер на арест финдиректора Huawei 19:02, Политика Чемпионат России по футболу. «Зенит» — «Рубин». Онлайн 19:00, Спорт Российская биатлонистка отыграла 31 позицию в гонке преследования 18:50, Спорт В Боливии сбежал из больницы осужденный наркобарон Хорхе Суарес 18:40, Общество «Динамо» впервые за четыре года забило четыре гола в чемпионате России 18:13, Спорт Глава правительства Каталонии начал двухдневную голодовку 18:02, Политика Париж предостерег Трампа от вмешательства во внутреннюю политику Франции 17:41, Политика Вера в надежность денег: почему нужно уходить от депозитов к инвестициям 17:25, РБК и FW Raiffeisen Прощание с Людмилой Алексеевой пройдет 11 декабря 17:23, Общество Нарышкин раскрыл свой псевдоним во время учебы в разведакадемии 17:14, Политика Глава СВР сообщил об отсутствии гаджетов в офисе и «надежном» телевизоре 17:08, Политика Песков назвал необходимое для телефонных переговоров президентов условие 17:02, Политика Нарышкин заявил об отсутствии конкуренции между СВР и военной разведкой 17:01, Политика Нарышкин сообщил детали о поездке в США после попадания в черный список 17:00, Политика Серебро Загитовой и первая медаль России в танцах за 10 лет. Фоторепортаж 16:55, Спорт  Порошенко попросил главу УПЦ МП помочь с освобождением украинских моряков 16:35, Политика Король Бельгии принял отставку несогласных с пактом о мигрантах министров 16:31, Политика Ростуризм предложил обсудить ситуацию с туристами «Жемчужной реки» 15:43, Общество
Вторичное жилье в Нижегородской области дешевеет быстрее новостроек
Нижний Новгород, 22 апр 2016, 16:19
0
Вторичное жилье в Нижегородской области дешевеет быстрее новостроек
По данным официальной статистики, цены на квартиры в новых и старых домах постепенно сближаются
Фото: Михаил Солунин/РБК

Цена квадратного метра нового жилья в Нижегородской области за год снизилась на 1-3%, вторичного – на 2,7%. Об этом сообщает Нижегородстат.

Согласно статистическим данным, в первом квартале стоимость квартир на первичном рынке в регионе составила 61 264 руб, на вторичном – 65 021 руб. Год назад квадратный метр нового жилья в регионе оценивался в 62 063 руб., вторичного – в 66 797 руб. По сравнению с четвертым кварталом 2015 года квартиры в новостройках в регионе подешевели больше, чем на вторичном рынке – 3,6 против 1,3%.

В среднем снижение стоимости квадратного метра в крупных городах март к марту составило 4,6%, уже выяснили в аналитическом центре ЦИАН. Исследователи считают, что динамика свыше 10% характерна для городов с высокой долей тяжелой промышленности и ВПК. Типичный пример такой территории – Нижний Новгород, где за год жилье упало в цене на 11,4%. Для сравнения, в Уфе квартиры подешевели на 3,4%, в Краснодаре – на 2,1%, в Перми – на 13%, в Ижевске – на 14%.

Как сообщалось ранее, цены на квартиры в Нижнем Новгороде продолжают плавное снижение и с начала 2016 года. По данным domostroynn.ru, в марте жилплощадь в строящихся домах подешевела на 0,38%, средняя цена жилья в областном центре зафиксирована на уровне 66,38 тыс. руб. Быстрее других теряли в цене квартиры в Советском районе: их средняя стоимость в марте составила чуть более 70 тыс. руб. за квадратный метр, что на 3,86% меньше февральского уровня.

В ЦИАН полагают, что уровень цен несколько ниже тех, что фиксируют нижегородские порталы о недвижимости. На начало апреля стоимость квадратного метра в квартирах Нижнего Новгорода составляет 65,6 тыс. руб., приводят цифры аналитики центра.

На протяжении последних лет Нижний Новгород лидировал по динамике роста стоимости квадратного метра (45% за шесть лет). По средней площади одного объекта (58,8 кв.м) столица Приволжья уступает лишь Москве и Санкт-Петербургу (63,1 и 61,6 кв. м соответственно), говорят в ЦИАН.

Эксперты отмечают изменение ценовых тенденций. Если все предыдущие годы новое жилье тянуло за собой вторичное, то сегодня, на волне замедления падения цен, вторичное и первичное жилье вступают в более жесткую конкуренцию.

Цены действительно демонстрируют тренд к сближению с начала кризиса, но первичное жилье, наоборот, всегда шло с опережением на 10%, комментирует директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева. "И так во всех регионах, кроме Северо-Запада. Сейчас разница между двумя сегментами сократилась до 7,9%, но она все равно есть. Говоря о динамике цен на недвижимость, надо учитывать, насколько она наполнена. Если раньше жилья эконом-класса строилось мало, то теперь его доля в Нижнем Новгороде составляет 69%. При этом его ценовые рамки – 40-65 тыс. за кв.м, то есть объекты выходят на рынок с другой ценой", - поясняет собеседница агентства.

Романчева не ожидает дальнейшего падения стоимости квартир. Скорее можно говорить о плавном снижении, уточняет она. "В прошлом году мы ввели наполовину меньше многоквартирного жилья, я не думаю, что это будет способствовать падению цен. Тем более, проекты, которые сейчас заходят, мы увидим на рынке в лучшем случае в следующем году", - резюмирует эксперт.

Напомним, в Нижнем Новгороде растет популярность квартир сегмента "эконом". Программа "Жилье для российской семьи" включает 2335 семей, из которых 718 уже заключили договоры долевого участия в строительстве. Вошедшие в программу нижегородцы приобретут жилье по цене 35 тыс за кв.м. Дома эконом-класса строятся в поселке Новинки Богородского района. Кроме того, жилье будет возводиться на проспекте Кораблестроителей в Сормовском районе.

Ввод жилья в Нижегородской области в первом квартале оказался выше прошлогоднего показателя на 26%. С начала года в регионе уже построено 331 кв.м при плановом годовом объеме в 1,27 млн кв.м. В Нижнем Новгороде планируется возвести 597 кв.м жилой площади.