Лента новостей
Все новости Н.Новгород
Десятки болельщиков ЦСКА пострадали в аварии эскалатора в Риме 22:37, Фотогалерея  Полный гид по уходу за зубами: самые важные вопросы 22:29, РБК и Philips СМИ опубликовали видео обрушения эскалатора в римском метро 22:16, Общество Эксперты назвали условия для роста доллара до 90 руб. 22:03, Экономика Лига чемпионов по футболу. «Рома» — ЦСКА. Онлайн 22:00, Спорт Лига чемпионов по футболу. «Манчестер Юнайтед» — «Ювентус». Онлайн 22:00, Спорт Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 21:45, РБК и Мираторг СМИ рассказали о выкинувших взятку на дорогу под Петербургом чиновниках 21:35, Общество Киев исключил тюремное наказание для крымчан за проезд по Крымскому мосту 21:30, Политика При обрушении эскалатора в римском метро пострадали 30 фанатов ЦСКА 21:19, Общество Тренировки без боли: 5 главных ошибок начинающих спортсменов 21:13, Спецпроект РБК PINK Болтон рассказал о результатах переговоров с Путиным 21:07, Политика Болтон назвал сроки проведения встречи бизнес-совета России и США 21:03, Бизнес Суд в Швейцарии раскрыл причину отказа Абрамовичу в виде на жительство 20:59, Бизнес СМИ сообщили о переговорах «Спартака» с тренером тульского «Арсенала» 20:58, Спорт Под Рязанью столкнулись «КамАЗ» и пассажирский микроавтобус 20:43, Общество В Кремле заявили об ожидании приема Патрушева в США на высшем уровне 20:32, Политика СМИ узнали об обнаружении в машине саудовского консульства вещей Хашкаджи 20:16, Общество Тест: проверьте знание новостных тем и экономических трендов 20:09, РБК и Thomson Reuters Кремль анонсировал «нормальную двустороннюю встречу» Путина и Трампа 20:06, Политика ФАС предложила новые основания для блокировки сайтов в Рунете 19:59, Технологии и медиа В Астраханской области загорелся рынок «Хитрый» 19:53, Общество В Госдуме предложили урегулировать обработку больших данных 19:50, Технологии и медиа Встреча Путина и Болтона продолжалась полтора часа 19:50, Политика Как «токсичные» отношения в компании снижают ее финансовые показатели 19:50, РБК и Volkswagen Саудовская Аравия внесла иранский спецназ в список террористов 19:50, Политика Цена нефти Brent за день упала на $3,5 19:50, Экономика ВТБ второй раз за месяц повысил ставки по валютным вкладам 19:48, Финансы
Вторичное жилье в Нижегородской области дешевеет быстрее новостроек
Нижний Новгород, 22 апр 2016, 16:19
0
Вторичное жилье в Нижегородской области дешевеет быстрее новостроек
По данным официальной статистики, цены на квартиры в новых и старых домах постепенно сближаются
Фото: Михаил Солунин/РБК

Цена квадратного метра нового жилья в Нижегородской области за год снизилась на 1-3%, вторичного – на 2,7%. Об этом сообщает Нижегородстат.

Согласно статистическим данным, в первом квартале стоимость квартир на первичном рынке в регионе составила 61 264 руб, на вторичном – 65 021 руб. Год назад квадратный метр нового жилья в регионе оценивался в 62 063 руб., вторичного – в 66 797 руб. По сравнению с четвертым кварталом 2015 года квартиры в новостройках в регионе подешевели больше, чем на вторичном рынке – 3,6 против 1,3%.

В среднем снижение стоимости квадратного метра в крупных городах март к марту составило 4,6%, уже выяснили в аналитическом центре ЦИАН. Исследователи считают, что динамика свыше 10% характерна для городов с высокой долей тяжелой промышленности и ВПК. Типичный пример такой территории – Нижний Новгород, где за год жилье упало в цене на 11,4%. Для сравнения, в Уфе квартиры подешевели на 3,4%, в Краснодаре – на 2,1%, в Перми – на 13%, в Ижевске – на 14%.

Как сообщалось ранее, цены на квартиры в Нижнем Новгороде продолжают плавное снижение и с начала 2016 года. По данным domostroynn.ru, в марте жилплощадь в строящихся домах подешевела на 0,38%, средняя цена жилья в областном центре зафиксирована на уровне 66,38 тыс. руб. Быстрее других теряли в цене квартиры в Советском районе: их средняя стоимость в марте составила чуть более 70 тыс. руб. за квадратный метр, что на 3,86% меньше февральского уровня.

В ЦИАН полагают, что уровень цен несколько ниже тех, что фиксируют нижегородские порталы о недвижимости. На начало апреля стоимость квадратного метра в квартирах Нижнего Новгорода составляет 65,6 тыс. руб., приводят цифры аналитики центра.

На протяжении последних лет Нижний Новгород лидировал по динамике роста стоимости квадратного метра (45% за шесть лет). По средней площади одного объекта (58,8 кв.м) столица Приволжья уступает лишь Москве и Санкт-Петербургу (63,1 и 61,6 кв. м соответственно), говорят в ЦИАН.

Эксперты отмечают изменение ценовых тенденций. Если все предыдущие годы новое жилье тянуло за собой вторичное, то сегодня, на волне замедления падения цен, вторичное и первичное жилье вступают в более жесткую конкуренцию.

Цены действительно демонстрируют тренд к сближению с начала кризиса, но первичное жилье, наоборот, всегда шло с опережением на 10%, комментирует директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева. "И так во всех регионах, кроме Северо-Запада. Сейчас разница между двумя сегментами сократилась до 7,9%, но она все равно есть. Говоря о динамике цен на недвижимость, надо учитывать, насколько она наполнена. Если раньше жилья эконом-класса строилось мало, то теперь его доля в Нижнем Новгороде составляет 69%. При этом его ценовые рамки – 40-65 тыс. за кв.м, то есть объекты выходят на рынок с другой ценой", - поясняет собеседница агентства.

Романчева не ожидает дальнейшего падения стоимости квартир. Скорее можно говорить о плавном снижении, уточняет она. "В прошлом году мы ввели наполовину меньше многоквартирного жилья, я не думаю, что это будет способствовать падению цен. Тем более, проекты, которые сейчас заходят, мы увидим на рынке в лучшем случае в следующем году", - резюмирует эксперт.

Напомним, в Нижнем Новгороде растет популярность квартир сегмента "эконом". Программа "Жилье для российской семьи" включает 2335 семей, из которых 718 уже заключили договоры долевого участия в строительстве. Вошедшие в программу нижегородцы приобретут жилье по цене 35 тыс за кв.м. Дома эконом-класса строятся в поселке Новинки Богородского района. Кроме того, жилье будет возводиться на проспекте Кораблестроителей в Сормовском районе.

Ввод жилья в Нижегородской области в первом квартале оказался выше прошлогоднего показателя на 26%. С начала года в регионе уже построено 331 кв.м при плановом годовом объеме в 1,27 млн кв.м. В Нижнем Новгороде планируется возвести 597 кв.м жилой площади.