Перейти к основному контенту
Н.Новгород ,  
0 

Вторичное жилье в Нижегородской области дешевеет быстрее новостроек

По данным официальной статистики, цены на квартиры в новых и старых домах постепенно сближаются
Фото: Михаил Солунин/РБК
Фото: Михаил Солунин/РБК

Цена квадратного метра нового жилья в Нижегородской области за год снизилась на 1-3%, вторичного – на 2,7%. Об этом сообщает Нижегородстат.

Согласно статистическим данным, в первом квартале стоимость квартир на первичном рынке в регионе составила 61 264 руб, на вторичном – 65 021 руб. Год назад квадратный метр нового жилья в регионе оценивался в 62 063 руб., вторичного – в 66 797 руб. По сравнению с четвертым кварталом 2015 года квартиры в новостройках в регионе подешевели больше, чем на вторичном рынке – 3,6 против 1,3%.

В среднем снижение стоимости квадратного метра в крупных городах март к марту составило 4,6%, уже выяснили в аналитическом центре ЦИАН. Исследователи считают, что динамика свыше 10% характерна для городов с высокой долей тяжелой промышленности и ВПК. Типичный пример такой территории – Нижний Новгород, где за год жилье упало в цене на 11,4%. Для сравнения, в Уфе квартиры подешевели на 3,4%, в Краснодаре – на 2,1%, в Перми – на 13%, в Ижевске – на 14%.

Как сообщалось ранее, цены на квартиры в Нижнем Новгороде продолжают плавное снижение и с начала 2016 года. По данным domostroynn.ru, в марте жилплощадь в строящихся домах подешевела на 0,38%, средняя цена жилья в областном центре зафиксирована на уровне 66,38 тыс. руб. Быстрее других теряли в цене квартиры в Советском районе: их средняя стоимость в марте составила чуть более 70 тыс. руб. за квадратный метр, что на 3,86% меньше февральского уровня.

В ЦИАН полагают, что уровень цен несколько ниже тех, что фиксируют нижегородские порталы о недвижимости. На начало апреля стоимость квадратного метра в квартирах Нижнего Новгорода составляет 65,6 тыс. руб., приводят цифры аналитики центра.

На протяжении последних лет Нижний Новгород лидировал по динамике роста стоимости квадратного метра (45% за шесть лет). По средней площади одного объекта (58,8 кв.м) столица Приволжья уступает лишь Москве и Санкт-Петербургу (63,1 и 61,6 кв. м соответственно), говорят в ЦИАН.

Эксперты отмечают изменение ценовых тенденций. Если все предыдущие годы новое жилье тянуло за собой вторичное, то сегодня, на волне замедления падения цен, вторичное и первичное жилье вступают в более жесткую конкуренцию.

Цены действительно демонстрируют тренд к сближению с начала кризиса, но первичное жилье, наоборот, всегда шло с опережением на 10%, комментирует директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева. "И так во всех регионах, кроме Северо-Запада. Сейчас разница между двумя сегментами сократилась до 7,9%, но она все равно есть. Говоря о динамике цен на недвижимость, надо учитывать, насколько она наполнена. Если раньше жилья эконом-класса строилось мало, то теперь его доля в Нижнем Новгороде составляет 69%. При этом его ценовые рамки – 40-65 тыс. за кв.м, то есть объекты выходят на рынок с другой ценой", - поясняет собеседница агентства.

Романчева не ожидает дальнейшего падения стоимости квартир. Скорее можно говорить о плавном снижении, уточняет она. "В прошлом году мы ввели наполовину меньше многоквартирного жилья, я не думаю, что это будет способствовать падению цен. Тем более, проекты, которые сейчас заходят, мы увидим на рынке в лучшем случае в следующем году", - резюмирует эксперт.

Напомним, в Нижнем Новгороде растет популярность квартир сегмента "эконом". Программа "Жилье для российской семьи" включает 2335 семей, из которых 718 уже заключили договоры долевого участия в строительстве. Вошедшие в программу нижегородцы приобретут жилье по цене 35 тыс за кв.м. Дома эконом-класса строятся в поселке Новинки Богородского района. Кроме того, жилье будет возводиться на проспекте Кораблестроителей в Сормовском районе.

Ввод жилья в Нижегородской области в первом квартале оказался выше прошлогоднего показателя на 26%. С начала года в регионе уже построено 331 кв.м при плановом годовом объеме в 1,27 млн кв.м. В Нижнем Новгороде планируется возвести 597 кв.м жилой площади.

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 июля
EUR ЦБ: 95,76 (+0,08)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Курс доллара на 13 июля
USD ЦБ: 87,74 (-0,25)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Все новости Н.Новгород
Bild и Spiegel опубликовали оперативный план Германии на случай войны Политика, 01:58
В США прекратили уголовное дело против актера Алека Болдуина Общество, 01:51
Трамп предложил Байдену вместе пройти тест на умственные способности Политика, 01:27
Новый президент Ирана заявил о стремлении к миру для России и Украины Политика, 00:59
Шольц исключил конфронтацию России с НАТО из-за планов США по ракетам Политика, 00:54
Илон Маск рассказал о секретной сделке от Еврокомиссии Бизнес, 00:24
Российский боксер завоевал титул временного чемпиона WBA Спорт, 00:23
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В двух регионах объявили опасность атаки беспилотников Политика, 00:03
Выиграет ли клуб Галицкого первый трофей. Главное о Суперкубке России Спорт, 00:00
Суд арестовал коуча, называющую себя «самой богатой ученицей Кийосаки» Общество, 12 июл, 23:59
Крымский мост закрыли для движения автомобилей на 40 минут Политика, 12 июл, 23:31
США вслед за переносом учений приостановили помощь Грузии Политика, 12 июл, 23:28
Глава Росавиации заявил, что Superjet выполнял полет согласно плану Политика, 12 июл, 23:16
Греция отказалась признать причастность к ударам ATACMS по Севастополю Политика, 12 июл, 23:05