Лента новостей
Все новости Н.Новгород
Светлана Миронюк — РБК: «Мы на пороге бума социального бизнеса» 09:00, Бизнес Ледяные трюки: 5 самых впечатляющих зимних погонь в кино 08:33, РБК и Toyo Число жертв пожаров в Калифорнии достигло 59 человек 08:30, Общество На «Звезде» начали серийное производство танкеров на СПГ 08:22, Технологии и медиа Общественная палата потребовала уволить поддержавшую Цеповяза главу ОНК 08:01, Политика В Госдуме предложили запретить продажу газировки в школах 07:58, Общество Трамп предложил дизайнера сумок на должность посла США в ЮАР 07:47, Политика Остаться на плаву: как съездить в отпуск и не разориться 07:40, РБК и Мир На Камчатке произошло землетрясение магнитудой 5,7 07:19, Общество Группа «Кристалл-Лефортово» сократила свою розничную сеть в восемь раз 07:00, Бизнес СК завел дело об избиении учителем ребенка в Хабаровском крае 06:40, Общество Россияне назвали город с самыми плохими в стране дорогами 06:21, Общество СМИ сообщили об отставке исполнительного директора Victoria’s Secret 06:20, Бизнес Обед за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 05:54, РБК и Barilla Мединский назвал слушателей «Гражданской обороны» маргиналами 05:37, Общество Мэрия Москвы решила добиться сноса бизнес-центра West Park 05:16, Общество Макрон допустил строительство второго авианосца для ВМС Франции 04:56, Технологии и медиа Минпромторг назвал самый популярный среди россиян вид контрафакта 04:00, Общество В ЕК назвали возможные санкции против США в случае пошлин на авто из ЕС 03:56, Экономика Еврокомиссия сочла возможным экстренный саммит ЕС по Brexit 03:23, Общество Как полюбить овощи и питаться правильнее 03:12, РБК и Philips Заместителя Болтона уволили после жалобы жены Трампа 02:49, Политика В Берлине арестовали подозрительного поляка напротив посольства России 01:55, Общество Сечин объяснил высокие цены на бензин политикой независимых АЗС 01:51, Экономика В Госдепе назвали возможное содержание новых санкций за Скрипалей 01:18, Политика Власти Великобритании обнародовали план соглашения о Brexit 00:58, Политика МИД Германии потребовал от Киева закрыть сайт «Миротворец» 00:45, Политика РПЦ назвала Объединительный собор УПЦ «канонически ничтожным сборищем» 00:30, Политика
Цены на жилье в Нижегородской области остаются самыми высокими в ПФО
Нижний Новгород, 20 авг 2015, 16:50
0
Цены на жилье в Нижегородской области остаются самыми высокими в ПФО
По данным Росстата, к середине года средняя стоимость нижегородского жилья достигла 63 тыс. руб. на первичном рынке и 67тыс руб. — на вторичном
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Средние цены на жилье в Нижегородской области на конец II квартала 2015 года были самыми высокими в Приволжском федеральном округе (ПФО), сообщает Росстат.

Средняя цена на первичном рынке составила 62,8 тыс. руб. за 1 кв. м., на вторичном рынке — 66,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В прошлом году на конец II квартала цены на жилье были также самыми высокими в округе: на первичным рынке квадратный метр стоил 56,9 тыс. руб., на вторичном — 62,7 тыс. руб.

В июле Нижний Новгород уже был назван в десятке городов с самым дорогим жильем по версии "Коммерсантъ-Деньги". Средняя цена на квартиры, которую приводило издание, равнялась 3,6 млн руб. при стоимости квадратного метра в 68,4 тыс. руб. Для сравнения, в Москве средний бюджет покупки квартиры доходил почти до 17 млн руб., а в Санкт-Петербурге — до 9,5 млн руб.

При этом, по данным на январь-март этого года, средняя стоимость строительства 1 кв. м. жилья в Нижегородской области составляла 41,3 тыс. руб. Это меньше, чем стоимость строительства в Татарстане (43,7 тыс.), однако в среднем по ПФО стоимость строительства квадратного метра составляет 36,8 тыс. руб., а по России — 39,8 тыс.

В региональном минстрое заявили, что опубликованная статистика не отражает реальной ситуации, так как подсчет ведется только в крупных городах области, где, в том числе, строят элитное жилье. При этом не учитываются территории муниципальных районов и городских округов, в том числе прилегающие к Нижнему, где активно строится жилье эконом-класса.

"Средняя цена жилья в регионе гораздо ниже заявленной Росстатом", — заявили в министерстве. Представители минстроя также напомнили, что в регионе действует программа "Жилье для российской семьи", которая предусматривает реализацию жилплощади по цене не выше 35 тыс. руб. за квадратный метр.

По данной программе строятся четыре жилых комплекса - три в поселке Новинки Богородского района и один на проспекте Кораблестроителей в Сормовском районе Нижнего Новгорода. Первый дома в рамках программы должны быть сданы в конце года.

Генеральный директор ГК “Триумф” Борис Горелик отмечает, что цены в регионе действительно высокие и во многом диктуются строительным сектором.

“Себестоимость работ высока, застройщиков не так много. Низкоконкурентный рынок позволяет иметь высокомаржинальные продажи. На фоне относительно небольших объемов можно иметь высокие цены удельного квадратного метра”, — поясняет он.

По мнению эксперта, не последнюю роль в ценообразовании сыграла позиция региональных властей, которые способствовали поднятию цен в строительном секторе, чтобы увеличить налоговую базу.

“Результаты были достигнуты. Можно говорить, что это было сделано с помощью быстрого подъема привлекательности региона, а можно — что это было сделано с помощью прореживания строительного сектора и снижения конкуренции, в том числе за счёт отдачи большого регионального куска на откуп ныне уже забытым компаниям извне региона”, — считает Горелик.

На сегодняшний день в области сформировался тренд на смещение строительства в пригороды. По словам Бориса Горелика, пока потребители склонны романтизировать строящиеся коттеджные поселки и таунхаусы.

"Годами не решаемая жилищная проблема выталкивает семьи в пригород, но насколько там будет комфортно жить, покажет только время. Тот радостный факт, что кто-то поставил рядом школу или детсад не должен вводить людей в заблуждение. Построенный детский сад и запущенный детский сад, укомплектованный персоналом, дотируемый муниципалитетом, — это разные вещи”, — отмечает гендиректор ГК “Триумф”. По мнению эксперта, строительство жилья в пригороде пока напоминает погоню за квадратными метрами при недостаточном внимании к развитию инфраструктуры.