Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Н.Новгород
Бекмамбетов и Зыгарь запустили исторический сериал для смартфонов 15:06, Технологии и медиа Reuters узнало о подготовке структур Дерипаски к санкциям до их введения 14:56, Бизнес Бывший капитан и тренер сборной Франции умер от рака 14:52, Спорт Суд признал сына Черномырдина банкротом и запустил продажу его имущества 14:50, Финансы Mail.ru прокомментировала сообщения о блокировке прокси для Telegram 14:46, Технологии и медиа Хантсман назвал российского посла Антонова другом 14:35, Политика ЗС НО установило штрафы за незаконную продажу алкоголя в период ЧМ-2018 14:31  Кадыров прокомментировал блокировку Telegram фразой «не по-российски» 14:26, Общество Бывший тренер сборной Бельгии обвинил вратаря в продаже информации СМИ 14:26, Спорт В «Современнике» простились с актрисой Ниной Дорошиной 14:17, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 14:17, РБК и Билайн Финны перестанут получать безусловный доход от государства 14:13, Экономика Бывший глава CTFС: власти США могут запретить торговать Ethereum и Ripple 14:11, Крипто «Газпром» спрогнозировал новый рекорд поставок в Европу 14:11, Бизнес Кабмин поддержал обязательные дивиденды госкомпаний в 50% прибыли по МСФО 14:02, Экономика Сценообразование: почему сейчас стоит обратить внимание на Таллин 14:00, Стиль Крупнейшие сделки российских бизнесменов по версии Forbes 13:54, Фотогалерея  Сборная Италии начала переговоры с кандидатом на пост тренера 13:46, Спорт Лукашенко рассказал о молочных и мясных баталиях с Россией 13:44, Политика ЗС НО одобрило поправки в закон о выборах губернатора 13:40  Гордума назначила на 11 мая слушания по отмене выборов мэра Екатеринбурга 13:34, Общество В Ереване почтили память жертв геноцида армян 13:33, Общество «Ниармедик» рассказал, почему растет рынок генетического тестирования 13:30, Партнерский материал Мантуров допустил выкуп доли в Rusal государством 13:25, Экономика Количество вице-спикеров ЗС НО сократилось до трёх человек 13:19  Air France оценила убытки от забастовки в €300 млн 13:19, Общество
Доходность от сдачи нижегородских квартир в аренду снизилась
Нижний Новгород, 20 окт 2015, 14:45
0
Доходность от сдачи нижегородских квартир в аренду снизилась
По данным аналитиков N1.ru, быстрее всего "отбиваются" однокомнатные квартиры в Советском районе, а жилье в Нижегородском районе за год окупает чуть более 5% своей стоимости
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Доходность от сдачи квартир в аренду в Нижнем Новгороде за год снизилась в среднем на 0,8%, говорится в исследовании портала недвижимости N1.ru.

Как поясняют аналитики, за последний год однокомнатные квартиры на вторичном рынке практически не потеряли в цене — средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте упала с 69 до 68,6 тыс. руб., то есть на 0,6%. При этом средняя арендная ставка за тот же период снизилась почти на 12%.

Результатом изменений стало снижение доходности от сдачи квартир в наем: теперь за год можно вернуть в среднем 5,6% от стоимости жилья, что на 0,8% ниже этого показателя год назад (6,4%). Еще одним фактором, повлиявшим на ситуацию на рынке, стало почти двукратное увеличение срока экспонирования жилья, отмечают в агентстве.

Согласно данным исследования, наибольшую доходность демонстрируют квартиры в Советском районе Нижнего Новгорода — при средней цене "однушек" в 2,85 млн руб. и арендной ставке в 16,2 тыс. руб. в месяц собственник может рассчитывать на годовую прибыль в 6,3% от стоимости квартиры.

Чуть ниже уровень доходности от сдачи квартир в Московском и Автозаводском районах — 6 и 5,7% соответственно. Между тем, жилье в Нижегородском районе, по данным N1.ru, за год окупает 5,2% своей стоимости, что является минимальным показателем по городу.

Как сообщалось ранее, Domofond.ru (принадлежит Avito) зафиксировал падение стоимости аренды в Нижнем Новгороде почти на 7,5% в III квартале. Местные эксперты разошлись в оценке данного исследования: в агентстве недвижимости "Чекни" заявили, что не наблюдали заявленной динамики цен в заявленный период, а представители строительного бизнеса предположили, что рынок аренды отыгрывает ситуацию с завышенными ранее ценами.

"Разброс окупаемости в один процент, как мне кажется, незначителен, находится в пределах статистической погрешности. Что касается сроков экспонирования, то в части элитного жилья они действительно серьезно выросли — квартиры стоят месяцами, но цены за год снизились, быть может на 10-15% — в люксовом сегменте это особой роли не играет. Важно понимать, что владельцы таких квартир, как правило, люди обеспеченные, для них не стоит задачи найти арендатора любой ценой", — прокомментировал рейтинг N1.ru заместитель гендиректора "Чекни" Антон Кузнецов.

Близкие к рынку эксперты РБК-Нижний Новгород отмечают, что спрос на аренду элитное жилье серьезно упал в том числе и по причине оттока из города иностранных специалистов. "Безусловно, это сыграло определенную роль, и замены данной категории арендаторов пока не нашлось", — согласился Кузнецов.

В то же время он заметил, что, по мере снижения класса жилья, снижение ставок и увеличение экспонирования становятся менее выраженными. Кузнецов также добавил, что случаи расторжения контрактов по инициативе арендатора с целью переселения в более дешевое жилье по-прежнему встречаются, но уже не носят тенденциозный характер, как в пиковое время кризиса. "Большинству, как правило, удается достичь компромисса непосредственно с собственниками", — подытожил эксперт.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.